Onderzoek naar de 'gezondheid' van de investeerder in sociale woningbouwprojecten die het project voor de 27e keer te koop wil aanbieden

Het AZ Thang Long-projectcomplex voor sociale woningen en commerciële diensten in de wijk Hoai Duc, waarin Thang Long Confectionery Company Limited investeert, maakt de ontvangst van de 27e reeks aanvragen voor de aankoop van een woning bekend.

Dit project is gelegen aan de Van Xuanstraat, Lai Xa Village, Kim Chung Commune, district Hoai Duc, Hanoi . Sinds 2020 is de naam van het AZ Thang Long-woningbouwproject gewijzigd in THT New City Apartment.

Dit project had vroeger de commerciële naam Bright City en was aanvankelijk een commercieel woningbouwproject. Tijdens de uitvoering werd het project echter meerdere keren "op de lange baan geschoven" en in 2014 verzocht de investeerder om dit project om te zetten in sociale huurwoningen om zo van de subsidies te kunnen profiteren.

Op 14 februari 2014 besloot het Volkscomité van Hanoi om het project te laten omvormen van commerciële woningen naar sociale woningen. De investeerder zegde toe de bouw te voltooien en de huizen in het derde of vierde kwartaal van 2017 op te leveren.

In werkelijkheid loopt het project echter achter op schema en wordt het opleveringsplan van de woning door de investeerder niet nageleefd zoals vastgelegd in het koopcontract. Vaak moeten huizenkopers de autoriteiten om hulp vragen.

Onroerend goed - Onderzoek naar de 'gezondheid' van de investeerder van het sociale woningbouwproject dat zich voorbereidt om het voor de 27e keer te koop aan te bieden — THT Nieuw Stadsappartement.

Opvallend is dat de investeerder volgens de reflectie ook hier willekeurig een uitstel van de oplevering van de appartementen naar het derde kwartaal van 2023 heeft aangekondigd (1 jaar later dan toegezegd), zonder enige overeenkomst of overleg met klanten.

Volgens het elektronische informatieportaal van de afdeling Bouw van Hanoi waren er in april 2023, bij de 26e verkoop en ondertekening van het contract, slechts 857 woningen verkocht en 183 verhuurd. Tot op heden staan er ongeveer 500 appartementen leeg.

In mei 2023 ligt dit project nog steeds stil. De buiten- en binnenkant van de appartementengebouwen A3 en A4 zijn nog steeds omgeven door golfplaten, er ligt lukraak schroot opgestapeld, het onkruid groeit er weelderig en er zijn geen tekenen van bouw.

"Zoals beloofd zouden we de huizen in 2017 ontvangen, maar tot nu toe zijn alleen A1.1 en A1.2 opgeleverd. De twee gebouwen naast het door mijn familie gekochte gebouw zijn nog niet af en we weten niet wanneer die klaar zullen zijn", aldus een bewoner van gebouw A1.1.

Onroerend goed - Onderzoek naar de 'gezondheid' van de investeerder in het sociale huisvestingsproject dat het voor de 27e keer te koop wil aanbieden (Afbeelding 2). — *THT New City bestaat uit 4 gebouwen van 35 verdiepingen, bijna 1.500 appartementen met een totale vloeroppervlakte van ongeveer 170.116 m2.*

Volgens gegevens van Nguoi Dua Tin werd Thang Long Confectionery Company Limited opgericht en officieel in werking gesteld op 4 september 1999. Het hoofdkantoor van het bedrijf is gevestigd in Thong Lai Xa, Kim Chung Commune, district Hoai Duc, Hanoi. Het bedrijf is actief in de vastgoedsector en vastgoedleasing.

Thang Long Confectionery heeft een maatschappelijk kapitaal van 300 miljard VND en minder dan 50 werknemers. Het bedrijf is nog niet beursgenoteerd. Mevrouw Tran Thi Thu Hien is momenteel algemeen directeur en juridisch vertegenwoordiger van dit bedrijf.

Wat de bedrijfssituatie betreft, stegen de winst en het verlies van deze onderneming volgens gegevens uit 2019-2021 jaar na jaar. In 2019 boekte Thang Long Confectionery geen omzet en bedroeg het verlies na belastingen VND 781 miljoen. In 2020 genereerde het bedrijf een omzet van VND 410 miljoen; het verlies na belastingen liep op tot VND 1 miljard.

Begin 2021 boekte het bedrijf onverwacht een omzetstijging tot VND 67 miljard, maar het verlies na belastingen verdubbelde tot VND 2 miljard.

De schulden van Thang Long Confectionery nemen daarentegen toe en schommelen in de loop der jaren boven de drempel van meer dan VND 1.000 miljard. In 2021 was dit bedrag echter met 30% gedaald ten opzichte van het voorgaande jaar.

Concreet bedroeg de te betalen schuld in 2019 VND 1.340 miljard. In 2020 steeg dit bedrag naar 1.368 miljard VND en in 2021 daalde het naar 959 miljard VND.

Eind 2021 had Thang Long Confectionery een totaal vermogen van VND 1,245 miljard, een daling van 25% ten opzichte van het voorgaande jaar. Het eigen vermogen daalde licht tot VND 286,5 miljard.

Enkele afbeeldingen gemaakt door Nguoi Dua Tin begin juni 2023.