Tam Duong is vastbesloten om doorbraken in het opruimen van bouwterreinen effectief te implementeren

De gemeente Tam Duong is ontstaan ​​uit de fusie van vier gemeenten en steden: Dao Tu, Huong Dao, Kim Long en Hop Hoa, met een totale oppervlakte van meer dan 44 km² en bijna 48.000 inwoners. Tijdens het eerste partijcongres van de gemeente, voor de periode 2025-2023, werden vijf kerntaken en twee doorbraken vastgesteld. Compensatie- en terreinruimingswerkzaamheden (GPMB) spelen dan ook een belangrijke rol bij de uitvoering van projecten ten behoeve van de lokale economische en sociale ontwikkeling.

Het industriepark SHI IP Tam Duong beslaat een oppervlakte van 162,33 hectare en draagt ​​bij aan het creëren van werkgelegenheid en het bevorderen van de lokale economische groei.

De gemeente Tam Duong is gepland met 3 industrieparken en 1 industriecluster, met een totale oppervlakte van meer dan 494 hectare. Daarnaast loopt er een groot aantal belangrijke verkeersaders door het gebied, zoals de snelweg Noi Bai - Lao Cai , de nationale snelweg 2C en de provinciale weg 310. Dankzij deze voordelen zal de gemeente Tam Duong naar verwachting een snelgroeiende regio zijn in de nabije toekomst.

Na de beëindiging van het districtsbestuur heeft het Volkscomité van de gemeente Tam Duong, conform Plan nr. 21 van 20 januari 2025 van het Volkscomité van het district Tam Duong (oud), het model van lokaal bestuur op twee niveaus ingevoerd en de compensatie en grondontruiming voor projecten uitgevoerd. Tot nu toe zijn er in totaal 21 projecten in de gemeente, met een ontruimd gebied van 63,82 hectare in 2025. In de gemeente zijn momenteel twee projecten in de fase van grondontruiming: het Tam Duong Industriepark I Project, Gebied 2, waarbij tot nu toe 113,61 hectare grond is teruggewonnen (van 162,33 hectare tot 963 huishoudens). De totale goedgekeurde en betaalde kosten voor grondontruiming bedragen bijna 345 miljard VND. Het project voor de veiling van grondgebruiksrechten en de toewijzing van woongrond in de stad Hop Hoa en de gemeente Huong Dao (oud) heeft een totale oppervlakte van 2,89 hectare. Er is 2,59 hectare grond gecompenseerd en het terrein is ontruimd; er is nog 0,3 hectare grond over die nog niet is hersteld. Het project heeft infrastructuur aangelegd voor het herstelde gebied.

De infrastructuur van het industriepark SHI IP Tam Duong wordt geleidelijk voltooid.

Voortbouwend op de resultaten die in het verleden zijn behaald met compensatie- en terreinontruimingswerkzaamheden voor een aantal projecten die de sociaaleconomische ontwikkeling in het gebied ten goede komen, hebben het partijcomité en het gemeentebestuur na de fusie diverse richtlijnen uitgevaardigd en de terreinontruimingswerkzaamheden resoluut uitgevoerd. Het Permanent Comité van het partijcomité van de gemeente heeft besloten een stuurgroep voor compensatie en terreinontruiming op te richten om projecten in de gemeente te realiseren; taken zijn toegewezen aan de leden van de stuurgroep en verantwoordelijkheden zijn gekoppeld aan specifieke taken. Het gemeentebestuur is belast met het ontwikkelen van een compensatie- en terreinontruimingsplan voor belangrijke projecten en met het coördineren van de samenwerking met investeerders om obstakels weg te nemen en bestaande problemen volledig op te lossen.

Afdelingen, vestigingen en lokale organisaties hebben nauw samengewerkt met partijcellen en woondorpen om actief voorlichting te geven en mensen te mobiliseren om het landverwervingsbeleid van de staat te volgen, ten behoeve van de ontwikkeling van de lokale economie, samenleving en industriële infrastructuur. De informatievoorziening over projecten, compensatieregelingen, terreinontruiming, enz. is versterkt: het organiseren van bijeenkomsten met mensen, directe dialoog, voorlichting via de radio en sociale media. Hierdoor werkt de meerderheid van de bevolking mee aan het beleid wanneer de staat land verwerft.

Bedrijven in de gemeente Tam Duong hebben banen gecreëerd en een stabiel inkomen geboden aan lokale werknemers.

De gespecialiseerde eenheid die verantwoordelijk is voor de terreinvoorbereiding heeft in overleg met het gemeentelijk volkscomité procedures opgesteld, specifieke plannen voor elk project ontwikkeld en problemen en moeilijkheden tijdig gemeld aan het partijcomité en het gemeentelijk volkscomité voor advies en oplossing. Er wordt proactief samengewerkt met projectinvesteerders om problemen aan te pakken, de voortgang te versnellen en betalingen te garanderen conform het geldende beleid in het gebied.

Het implementatieproces waarborgt de principes van openbaarheid en transparantie bij de compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplannen. Legitieme verzoeken en klachten van burgers worden ontvangen en snel afgehandeld via regelmatige burgerbijeenkomsten, reacties op verzoeken en brieven, en directe reacties tijdens werkvergaderingen. Op basis daarvan wordt consensus bereikt onder de bevolking wiens land wordt teruggewonnen.

Het proces van compensatie en bouwvergunningverlening voor projecten in de gemeente Tam Duong kampt echter nog steeds met veel moeilijkheden en tekortkomingen, met name op het gebied van grondwaardering en de herkomst van de grond. In veel gevallen zijn documenten onduidelijk over het type grond, de herkomst, de perceelgrenzen, enzovoort. Dit maakt het opstellen van compensatieplannen erg lastig en kost veel tijd om elk specifiek geval te verifiëren.

Het beheer van kadastergegevens in gemeenten kende in het verleden nog veel beperkingen. Sommige gemeenten hadden de verkoop en overdracht van grond niet bijgewerkt of beheerd. De verlening van gebruiksrechten op grond uit voorgaande jaren bevatte nog veel fouten en overtredingen, wat leidde tot grote problemen bij de certificering van gebruiksrechten en de vergoeding voor het ontruimen van terreinen.

De wettelijke grenzen van de percelen volgens de landaanwinningskaart zijn niet nauwkeurig, met name voor wegverbredingsprojecten. Een deel van de bevolking is onvoldoende bewust van de uitvoering van het landaanwinningsbeleid en het compensatiebeleid voor terreinontruiming. Zij werken opzettelijk niet mee aan de landaanwinning, weigeren een inventarisatie en eisen compensatie en steun buiten de officiële regelgeving om.

Met de vastberadenheid om de doorbraak in de terreinontruiming effectief te implementeren, zullen het partijcomité en het volkscomité van de gemeente Tam Duong de komende tijd de inspectie en herziening van de landbeheersgegevens blijven aansturen om bestaande problemen en tekortkomingen in het beheer snel aan te pakken en landovertredingen onmiddellijk op te sporen en proactief aan te pakken.

Het versterken van de propaganda en het mobiliseren van mensen om het staatsbeleid en de richtlijnen inzake compensatie en terreinontruiming te begrijpen en na te leven, met deelname van het gehele politieke systeem. Het voorstellen aan de relevante niveaus en afdelingen om zich te richten op het snel oplossen van problemen met betrekking tot het vaststellen van specifieke grondprijzen, het aanpassen en aanvullen van grondprijslijsten voor locaties en gebieden die niet overeenkomen met de werkelijkheid. Het organiseren van trainingen en het bevorderen van de capaciteit en kwalificaties van het personeel dat zich in de gemeente bezighoudt met compensatie en terreinontruiming...

Hoang Nga

Bron: https://baophutho.vn/tam-duong-quyet-tam-thuc-hien-hieu-qua-khau-dot-pha-trong-giai-phong-mat-bang-239215.htm