Het afschaffen van het beleid voor de ontwikkeling van sociale huisvesting

Beleidsverwijdering

Volgens een rapport van het Ministerie van Bouw heeft de regering de afgelopen tijd, om de problemen op de vastgoedmarkt op te lossen, vele ontwerpen ingediend bij de 15e Nationale Vergadering, zoals: een wetsontwerp inzake grond (gewijzigd); een wetsontwerp inzake huisvesting (gewijzigd); een wetsontwerp inzake vastgoedbedrijven (gewijzigd), een wet inzake kredietinstellingen (gewijzigd), en een wet inzake aanbestedingen. Daarnaast is er een reeks resoluties, meestal Resolutie 33... Sinds de resolutie werd uitgevaardigd, hebben ministeries, afdelingen en de Staatsbank (SBV) vele begeleidende circulaires onderzocht, uitgegeven en gewijzigd.

Lokale overheden stimuleren de ontwikkeling van sociale woningbouwprojecten om aanbod voor de vastgoedmarkt te creëren.

Meer specifiek heeft het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Circulaire nr. 02/2023/TT-BTNMT van 15 mei 2023 uitgegeven, waarin de regelgeving inzake certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan grond verbonden activa wordt gewijzigd en aangevuld... De Staatsbank van Vietnam heeft Circulaire nr. 02/2023/TT-NHNN uitgegeven; Circulaire nr. 03/2023/TT-NHNN over kredietinstellingen en buitenlandse bankfilialen die de terugbetalingsvoorwaarden van schulden herstructureren en schuldgroepen in stand houden om klanten in moeilijkheden te ondersteunen. Het Ministerie van Bouw heeft veel moeilijkheden opgelost met betrekking tot Decreten 100/ND-CP/2015; Decreet 49/ND-CP/2021... Dienovereenkomstig heeft het beleid inzake huisvesting en sociale huisvesting voorgesteld dat binnenkort van kracht zal worden om moeilijkheden en obstakels voor sociale huisvestingsprojecten snel weg te nemen.

In de eerste zeven maanden van 2023 is de bouw van sociale woningen en woningen voor werknemers in industrieparken gestart met 10 projecten, met in totaal ongeveer 19.853 woningen. Hiervan zijn 7 projecten sociale woningen met een omvang van 8.815 woningen en 3 projecten voor werknemers met een omvang van 11.038 woningen. Elf volkscomités van provincies/steden onder de centrale overheid hebben een lijst gepubliceerd van 24 projecten die in aanmerking komen voor leningen in het kader van het kredietprogramma van 120.000 miljard VND.

Veel plaatsen, zoals Hanoi en Ho Chi Minhstad, hebben proactief een reeks oplossingen geïmplementeerd op het gebied van sociale huisvesting, de renovatie van oude appartementen en het creëren van voorwaarden voor bedrijven en huizenkopers om leningen te verkrijgen. Tot nu toe hebben drie sociale huisvestingsprojecten en één renovatie- en reconstructieproject voor appartementen de Staatsbank - vestiging Hanoi en vier commerciële staatsbanken ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank) benaderd om preferentiële leningen te verstrekken conform Resolutie nr. 33/NQ-CP van de regering.

Vo Nguyen Phong, directeur van de afdeling Bouw van Hanoi, zei dat de stad Hanoi het programma voor de ontwikkeling van stadshuisvesting voor de periode 2021-2030 heeft opgesteld en goedgekeurd. Het programma heeft als doel om diverse soorten woningen te ontwikkelen, met een focus op sociale woningen, appartementencomplexen, huurwoningen en huisvesting voor werknemers in industrieterreinen. Hiermee wil men tegemoetkomen aan de huisvestingsbehoeften van mensen met verschillende inkomensniveaus, met name huisvesting voor mensen die profiteren van het sociale huisvestingssteunbeleid.

Sociale huisvesting wordt sterk gepromoot

Volgens het rapport van de Sociale Beleidsbank heeft het hele land een kredietondersteuningspakket uitgekeerd aan individuele klanten om geld te lenen voor de aankoop van sociale huurwoningen, arbeiderswoningen en gezinswoningen, 4.381/15.000 miljard VND aan 12.200 klanten die in aanmerking komen om geld te lenen voor de aankoop van sociale huurwoningen, arbeiderswoningen of voor de bouw, renovatie en reparatie van huizen.

Wat betreft het kredietprogramma van ongeveer VND 120.000 miljard voor preferentiële leningen voor de ontwikkeling van sociale woningen, arbeiderswoningen en de renovatie en herbouw van appartementen, hebben ongeveer 108 projecten een bouwvergunning gekregen en zijn deze in aanbouw (behorend tot de leningdoelstelling van het pakket van VND 120.000 miljard). De afdeling Bouw van de gemeenten bekijkt de documenten en stelt een lijst op van in aanmerking komende projecten die ter overweging en bekendmaking aan het Provinciaal Volkscomité zal worden voorgelegd.

De heer Nguyen Van Sinh - plaatsvervangend minister van Bouw - heeft de implementatie van resolutie nr. 33/NQ-CP beoordeeld. In principe zijn de moeilijkheden en obstakels op het gebied van instellingen en wetten met betrekking tot investeringen, bouw en onroerendgoedactiviteiten onder het gezag van de regering, de premier en ministeries en takken opgelost door de uitgifte van relevante decreten en circulaires.

De ontwikkeling van sociale woningbouwprojecten, huurwoningen en arbeiderswoningen is een urgente en belangrijke taak. Daarom zal het ministerie zich de komende tijd moeten richten op het oplossen van moeilijkheden en problemen die onder de bevoegdheid van elk niveau vallen; een einde maken aan de situatie van het afschuiven en ontlopen van verantwoordelijkheid. Het ministerie van Bouw zal ook blijven samenwerken met een aantal belangrijke gemeenten om de ontwikkeling van sociale woningbouw, arbeiderswoningen, renovatie- en reparatieprojecten van appartementen en de implementatie van het steunpakket van VND 120.000 miljard te inspecteren en aan te moedigen. Daarnaast zal het de problemen die gemeenten ervaren samenvatten, evenals de prijsontwikkeling van bouwmaterialen, verkoopprijzen, huurprijzen en huurkoop van sociale woningen samenvatten en rapporteren; en de vastgoedmarkt evalueren en voorspellen.

Bron