Bitexco Group LLC van de heer Vu Quang Hoi heeft zojuist een plan aangekondigd om 100% van het kapitaal van Saigon Glory LLC over te dragen aan Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.
Saigon Glory is de investeerder in het 6-sterrenhotelproject The Spirit of Saigon. Dit project heeft een initieel investeringskapitaal van 500 miljoen dollar en is momenteel onderpand voor 10.000 miljard VND aan obligaties. Het superproject bevindt zich in het Ben Thanh-plein, tegenover de Ben Thanh-markt in District 1 - een van de meest prestigieuze locaties in Ho Chi Minhstad met vier gevels.
Het project bestaat uit twee torens van 46 en 55 verdiepingen, met 214 appartementen met een verkoopvergunning en 250 zessterrenhotelkamers. Na de bouw van de kelder in fase 2012-2013 is de bouw van het project stopgezet.
Medio 2020 werd The Spirit of Saigon herstart en werden de torens gebouwd. Dit was ook het moment waarop Saigon Glory tien obligaties uitgaf van SGL-2020.01 tot SGL-2020.10 met een totale nominale waarde van VND 10.000 miljard en een rente van 11% per jaar. Deze obligaties lopen af van juni 2025 tot november 2026. Bitexco heeft haar volledige kapitaalinbreng in Saigon Glory verpand aan Techcombank en Toren A van het project als onderpand voor deze tien obligaties.
Ondanks het kapitaal uit obligaties liep de bouw van het project toch vertraging op. Saigon Glory had jarenlang geen inkomsten, leed verliezen, kon de obligaties niet op tijd terugbetalen, had ernstig te weinig onderpand en schond de informatieplicht...
Saigon Glory meldde in een bericht aan de effectenbeurs van Hanoi (HNX) dat het de volledige 10.000 miljard VND had uitgegeven aan obligatie-uitgiftes in de periode van 12 juni tot en met 28 augustus 2020. Het grootste deel hiervan werd gebruikt om schulden af te lossen en 85 miljard VND werd gebruikt om in het project te investeren.
De geheimzinnige tycoon achter de nieuwe eigenaar van The Spirit of Saigon
Volgens een rapport dat naar HNX is gestuurd, heeft Bitexco Group een plan aangekondigd om het volledige kapitaal van Saigon Glory Company Limited als onderpand over te dragen aan Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.
Na het voltooien van de overdrachtstransactie moet de nieuwe eigenaar, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, de onderpanden opnieuw hypothekeren om de verplichtingen van de obligaties van SGL-2020.01 tot SGL-2020.10 veilig te stellen.
De vraag is: wie is de geheime onderneming Phuong Dong Hanoi Real Estate, die over een groot financieel potentieel beschikt, terwijl veel grote binnenlandse bedrijven, vooral in de vastgoedsector, met veel moeilijkheden kampen?
Volgens HNX werd Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited medio 2019 opgericht, met hoofdkantoor op de 10e verdieping van het Pacific Place-gebouw, Ly Thuong Kiet 83B, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoi. Mevrouw Tran Thi Minh Hieu is de wettelijke vertegenwoordiger en algemeen directeur van deze onderneming.
Volgens de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) is Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited de investeerder in het project Masteri West Heights in Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights is een luxe appartementenproject waarin Masterise Homes investeert.
Masterise Homes wordt geïntroduceerd als de grootste projectontwikkelaar van merkwoningen in Vietnam. Het merk Masterise Homes® maakt deel uit van de Masterise Group.
Masterise Homes claimt tevens eigenaar te zijn van de grootste vastgoedportefeuille van merken in Zuidoost-Azië. Onlangs werkte Masterise Homes samen met Marriott International, 's werelds grootste hotelgroep met de merken Marriott, JW Marriott en Ritz-Carlton.
Masterise Homes heeft veel belangrijke partners, waaronder Techcombank.
Bij Techcombank is USD-miljardair Ho Hung Anh momenteel voorzitter van de raad van bestuur. De jongere broer van Hung Anh, dhr. Ho Anh Ngoc (geboren in 1982), is sinds 2021 vicevoorzitter van Techcombank.
De heer Ho Anh Ngoc is een zeer gesloten persoon in de media en staat bekend als de persoon achter en leider van het luxe vastgoedmerk Masterise Group. De heer Anh Ngoc is ook oprichter van One Mount Group en was lid van de raad van bestuur van Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.
In 2013 lanceerde Masterise het Masterise Thao Dien-project en vervolgens de luxe appartementenprojecten Masteri Millennium, M-One Saigon en M-One Gia Dinh. 2020 markeerde een keerpunt voor Masterise met de ontwikkeling van luxeproducten zoals Grand Marina Saigon, Global City, met prijzen tot wel 500 miljoen VND/m2.
Van 2011 tot en met 2013 was de heer Ngoc vicevoorzitter van de raad van bestuur en algemeen directeur van Thao Dien Investment JSC, de voorloper van de huidige Masterise Group.
Na de officiële lancering van de nieuwe merkidentiteit is Masterise Group met het vastgoedmerk Masterise Homes van plan een reeks luxe appartementenprojecten te ontwikkelen in het gebied Ba Son, District 2, het An Phu-project, District 2, het Masteri Centrel Point-project in Vinhomes Grand Park, District 9, ... en het Masteri Waterfront-project in Vinhomes Ocean Park, Hanoi.
Begin 2021 startte Masterise Homes met de bouw van Grand Marina, Saigon (Marriotts eerste merkgebonden vastgoedproject in Vietnam) in het Saigon-Ba Son-complex, 2 Ton Duc Thang, District 1, Ho Chi Minhstad. Het project Grand Marina, Saigon, trok meteen veel aandacht toen er informatie werd vrijgegeven over de lancering van het project op de markt van Hongkong (China) en de eerste appartementen van het project werden gekocht met een startprijs van 1 miljoen USD (meer dan 23 miljard VND). De gemiddelde verkoopprijs ligt op 18.000 USD/m² (414 miljoen VND).
In Hanoi verscheen Masterise Homes op het projectinformatiebord op een diamantlandgoed van meer dan 6.000 vierkante meter, met twee gevels op 22-24 Hang Bai en 25-27 Hai Ba Trung, district Hoan Kiem.
Voor de meeste projecten waarin Masterise Group en haar dochterondernemingen investeren, is Techcombank het kapitaalverstrekker.
Bron: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html
Reactie (0)