De appartementenmarkt is hot. Welke projecten zijn het meest in beeld?

Nu de appartementenmarkt in Ho Chi Minhstad zich herstelt, met een aanzienlijke toename in het transactievolume en een grotere vraag dan aanbod, is een luxeproject in het oosten van het land direct na de bekendmaking ervan een trekpleister geworden voor klanten en investeerders.

Pak de 'golf' mee wanneer de markt indrukwekkend groeit

Volgens het OneHousing Center for Market Research and Customer Insight kende de appartementenmarkt in Ho Chi Minhstad in de eerste helft van 2024 een indrukwekkende groei, waarbij zowel het aanbod als de consumptie hoger lagen dan in 2023. De vraag van mensen naar het luxesegment bleef toenemen en dit segment is momenteel marktleider en was goed voor 54% van het nieuwe aanbod in de eerste helft van 2024, waarbij nieuwe projecten voornamelijk in het oosten te koop werden aangeboden.

Opvallend is dat de gemiddelde primaire verkoopprijs voor de gehele Ho Chi Minhstad-markt in het tweede kwartaal van 2024 een record bereikte van VND 76,7 miljoen/m², een stijging van 6% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ondanks de hoge ankerprijs steeg het consumptievolume in het tweede kwartaal van 2024 nog steeds met 7,3% ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Daarvan was het consumptievolume van de high-end en luxe segmenten goed voor ongeveer 80%. Dit toont aan dat de markt voor luxe appartementen in Ho Chi Minhstad enorm potentieel heeft.

Het segment van luxe appartementen is momenteel het meest dominant op de markt en concentreert zich vooral in het oosten van Ho Chi Minhstad.

Volgens experts is het herstel van de vastgoedmarkt te danken aan vele factoren. De economische ontwikkeling heeft de vastgoedkredieten met 4,6% doen toenemen, waarvan ongeveer 40% zakelijk vastgoedkrediet is (een stijging van 10,29%) en ongeveer 60% consumentenkrediet (een stijging van 1,15%). De heropleving van vastgoedkredieten betekent de herstart van veel oude projecten en de lancering van nieuwe projecten, waardoor de markt dynamischer wordt.

Daarnaast merkten experts op dat, samen met de snelheid waarmee belangrijke verkeers- en infrastructuurprojecten in het oosten worden uitgevoerd en afgerond, de prijs van luxe appartementen in het gebied de komende tijd zal blijven stijgen en nieuwe prijsniveaus zal bereiken. Daarom is de huidige "golfvoet"-periode een gouden kans voor investeerders om producten met veel potentieel van gerenommeerde en potentiële vastgoedontwikkelaars te kopen.

Top 1-project in het Oosten domineert de markt

De naam die op dit moment het vaakst wordt genoemd in Ho Chi Minh City is The Opus One, het top 1-project in het hart van de metropool Vinhomes Grand Park dat binnenkort wordt gelanceerd.

The Opus One is een gezamenlijk project van twee toonaangevende vastgoedinvesteerders, Vinhomes en SAMTY (Japan). Het brengt vele uitzonderlijke en zeldzame waarden samen, waarvan verwacht wordt dat het een doorbraak zal betekenen op het gebied van leefruimte en levensstijl voor de elite. Daarnaast zal het een duurzaam en zeer liquide beleggingsproduct op de markt worden.

De Opus One in de metropool Vinhomes Grand Park combineert vele uitstekende waarden

Het meest aantrekkelijke punt van The Opus One is de ligging in het "centrum binnen het centrum" van de meest leefbare metropool van Saigon. Dankzij deze locatie worden de vier luxe appartemententorens van het project omringd door een compleet Vingroup- ecosysteem. Binnen slechts 1-10 minuten lopen kunnen bewoners snel bij Vincom Mega Mall, het 36 hectare grote park, VinWonders "entertainmentuniversum", Golden Eagle Square en Cambridge Vinschool komen. Daarnaast zijn er vele andere hoogwaardige voorzieningen, zoals een golfbaan van 2 verdiepingen met 36 holes, een kantoortoren van 43 verdiepingen, Vinmec International Hospital, de commerciële dienstenstraten Broadway en Ginza, en jachthavens.

Als het concept van het kopen van een huis vaak gebaseerd is op de criteria "eerst dicht bij de markt, ten tweede dicht bij de rivier, ten derde dicht bij de weg", dan heeft de waarde van The Opus One de gebruikelijke grenzen overschreden. Niet alleen ligt het naast trendy winkel-, entertainment- en recreatiegebieden - een factor die de potentie voor prijsstijgingen van onroerend goed garandeert, The Opus One biedt ook een perfecte leefruimte, waar bewoners een eersteklas resortleven kunnen ervaren te midden van uitgestrekte natuur, omringd door bomen en rivieren.

Dankzij de unieke locatie biedt The Opus One een kwartet aan "eeuwige uitzichten", waaronder uitzicht op het resort en entertainment (intern resort, 36 hectare groot park, VinWonders); onderwijs- en kunstuitzichten (Vinschool Cambridge, Golden Eagle Square); levendig uitzicht op het CBD (Vincom, golfbaan, 43 verdiepingen tellende kantoortoren); en weids uitzicht op de rivier (Tac River, Dong Nai River). Het unieke uitzicht dat geen enkel ander project van The OPus One biedt, vergroot de interesse in het project nog verder.

Gepositioneerd als een Top 1-project, zijn alle elementen van The Opus One verheven tot kunstwerken. Het ontwerp en de interne faciliteiten van het project zijn in de stijl van een luxe resort, gericht op wellness. Het ontwerp, de interne faciliteiten en de ruimte in elk appartement zijn ontworpen volgens de normen van een 5-sterrenhotel, waardoor een waardige levenskwaliteit wordt gecreëerd voor de elitegemeenschap.

Het is dan ook niet verwonderlijk dat dit topproject in het hart van Vinhomes Grand Park de grootste ster is op de vastgoedmarkt in het oosten van Ho Chi Minhstad. Ook het "epicentrum" The Opus One belooft de markt in de laatste maanden van dit jaar flink op te schudden.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html