Ho Chi Minhstad verwacht 86.000 miljard VND te ontvangen via grondprijzen.

Illustratiefoto.

Verbeterde vooruitgang dankzij nieuw wettelijk kader

Volgens informatie die het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu tijdens de sociaaleconomische bijeenkomst op 2 oktober 's middags bekendmaakte, heeft Ho Chi Minhstad sinds begin dit jaar meer dan 70 grondwaarderingsrapporten goedgekeurd, goed voor een omzet van ongeveer VND 52.000 miljard. Als er tussen nu en het einde van het jaar nog 70 rapporten worden opgesteld, zou dit bedrag kunnen oplopen tot VND 86.000 miljard.

De heer Dao Quang Duong, hoofd van de afdeling Grondzaken van de afdeling, zei dat de voortgang van de dossierverwerking aanzienlijk is verbeterd dankzij de Grondwet van 2024 en Besluit 71/2024/ND-CP. Dankzij het nieuwe wettelijke kader duren veel dossiers, van grondtoewijzing tot prijsgoedkeuring, minder dan twee maanden.

"Er zijn dossiers, vanaf het moment dat de beslissing over de grondtoewijzing is genomen totdat we de grondprijs indienen, duurt het minder dan twee maanden voor goedkeuring. Dus met complete dossiers is het bepalen van de grondprijs niet moeilijk.

De dossiers met grondtoewijzingsbesluiten op grond van de Grondwet van 2003, vóór de inwerkingtreding van de Grondwet van 2013, hebben de grondprijs echter nog niet vastgesteld. De reden hiervoor is dat de taxatiewerkzaamheden eerder zijn overgeheveld van de financiële sector naar de sector natuurlijke hulpbronnen en milieu, waardoor deze lange tijd vertraging hebben opgelopen", aldus de heer Duong.

Het wegwerken van de achterstand zal 84.000 appartementen aan mensen toevoegen

Momenteel heeft de stad nog steeds ongeveer 84 dossiers met betrekking tot gronduitgifte en -conversie uit de periode 2003-2013 die nog niet zijn geprijsd. Vanwege deze achterstand heeft Ho Chi Minhstad de centrale overheid herhaaldelijk verzocht om de methode toe te staan waarbij de grondprijslijst wordt vermenigvuldigd met de aanpassingscoëfficiënt – een oplossing die sinds 2015 in veel gemeenten is toegepast.

Onlangs, op 16 september, had de stad nog steeds twee documenten in haar bezit, gericht aan de premier en de ministeries, waarin werd voorgesteld het probleem op te lossen door een prijslijst met een coëfficiënt te gebruiken voor eenvoudige toepassing, transparantie en consistentie. Het ministerie ontving ook informatie dat de premier de relevante ministeries en afdelingen had opgedragen actie te ondernemen. In de nabije toekomst zullen het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en het ministerie van Financiën de gemeenten uitnodigen om bijeen te komen om deze inhoud te bespreken en te behandelen.

Volgens de heer Duong is de definitieve afwikkeling van deze 84 achterstallige zaken van groot belang. Hiermee komt het grondfonds voor ongeveer 84.000 appartementen tot stand, waarmee huisvesting wordt geboden aan meer dan 300.000 mensen.

Belangrijker nog is dat grondwaardering niet alleen de begrotingsinkomsten verhoogt, maar ook investeringen en woningbouw stimuleert, de grondontginning versnelt en het grondbeheer transparanter maakt. De stad hoopt dat wanneer knelpunten worden weggenomen, de grondbronnen effectiever worden benut en zo de sociaaleconomische ontwikkeling in de komende jaren een impuls krijgt.

Als dit wordt opgelost, worden 84 achterstandszaken opgelost - naar schatting het equivalent van ongeveer 84.000 appartementen, met meer dan 300.000 woonplekken - en tegelijkertijd worden de landbronnen bevorderd en wordt bijgedragen aan de bevordering van de sociaal-economische ontwikkeling.

Sterker nog, nadat de Grondwet van 2024 van kracht werd, verliep het vaststellen van grondprijzen voor compensatie en terreinruiming snel, transparant en met instemming van de bevolking. Zo werd het plan voor de grondprijs voor het Ringweg 3-project binnen slechts een maand goedgekeurd en kreeg het veel steun", aldus een vertegenwoordiger van het Ministerie van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad.

Bron: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm