Premier: Beheer kredieten voor dure vastgoedprojecten strikt

In het bericht werd benadrukt dat de regering en de premier onlangs veel tijdige instructies en oplossingen hebben ontvangen om problemen op te lossen, de voortgang van projecten te bevorderen, de markt te controleren en de werkzaamheden rond grondveilingen te verbeteren.

In sommige plaatsen stijgen de huizen- en vastgoedprijzen echter nog steeds, ver boven de betaalbaarheid van mensen. De redenen hiervoor zijn een gebrek aan marktinformatie, "prijsinflatie", "virtuele prijscreatie" en een beperkt aanbod van betaalbare commerciële woningen.

Daarom heeft de premier in de officiële brief aan ministers, hoofden van ministeriële agentschappen, overheidsinstanties en voorzitters van volkscomités van provincies en centraal bestuurde steden gevraagd om administratieve procedures te minimaliseren en de decentralisatie verder te versterken.

"Doe onderzoek naar de regelgeving rond grondgebruiksvergoedingen en pas deze op passende wijze aan. Zorg ervoor dat de prijzen van onroerend goed, woningen en grond hierdoor niet ver boven het inkomen van de bevolking stijgen", verzocht de premier.

Daarnaast is het noodzakelijk om de nadruk te leggen op de bevordering van de ontwikkeling van sociale huisvesting, deze resoluut te sturen en aan te sporen om de doelstelling van 100.000 sociale woningen in 2025 te overtreffen. Het beheer van de vastgoedmarkt, de bedrijfsactiviteiten, de overdracht van onroerend goed, enz. moet worden versterkt.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 1. — De premier heeft verzocht om de pilot van het modelproject "Transactiecentrum voor onroerend goed en landgebruiksrechten beheerd door de staat" met spoed af te ronden.

De premier verzocht de minister van Bouw om oplossingen te onderzoeken en voor te stellen voor prijsbeheersing om naleving van de marktregels, het overheidsbeheer en het recht van de bevolking op huisvesting en accommodatie te waarborgen, en om specifieke en innovatieve oplossingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting te bestuderen. Er dient dringend beleid te worden ontwikkeld voor het huren en leasen van woningen voor mensen met een laag inkomen.

"Het proefproject van het model 'Transactiecentrum voor onroerend goed en grondgebruiksrechten beheerd door de staat' moet dringend worden afgerond en in oktober 2025 ter overweging en besluitvorming worden ingediend bij de regering en de premier", aldus de premier, die het ministerie van Bouw heeft opgedragen de coördinatie met de relevante instanties op zich te nemen.

Versterk de richtlijnen voor gemeenten om de prijzen van bouwmaterialen en bouwprijsindexen in hun beheersgebieden snel bij te werken en te publiceren, zodat deze de kostencomponenten van de materiaalprijzen nauwkeurig weergeven en consistent zijn met de marktprijzen. Verbied en bestrijd speculatie en misbruik van overheidsbeleid met betrekking tot gangbare materialen om goederen te hamsteren, prijzen op te drijven en winst te maken.

Versterking van de rol van de staat bij het beheersen van grondprijzen

De premier heeft het ministerie van Financiën tevens verzocht om samen te werken met relevante instanties om onderzoek te doen naar en uitvoering te geven aan de digitale transformatie, zodat procedures voor vastgoedtransacties, notariële akten, belastingaangiften en registratie van grondtransacties in de elektronische omgeving met elkaar verbonden kunnen worden.

De minister van Landbouw en Milieu is belast met het opstellen van juridische documenten met betrekking tot de grondsector, met name planning, bestemmingsplannen, grondtoewijzing, grondpacht, vaststelling van grondprijzen... om moeilijkheden en obstakels met betrekking tot grondprijzen weg te nemen en deze in oktober 2025 ter afkondiging in te dienen bij de bevoegde autoriteiten. In het bijzonder moet de rol van de staat bij de controle van grondprijzen en de regelgeving inzake de inning van grondgebruiksvergoedingen worden versterkt om naleving van de grondwetgeving te waarborgen, in overeenstemming met de realiteit, met name het inkomen van de bevolking.

Daarnaast moeten we de nationale database over land zo snel mogelijk voltooien, verbinden en synchroniseren met de bevolkingsdatabase en gerelateerde gespecialiseerde databases om bij te dragen aan het verbeteren van de efficiëntie van online openbare diensten en het staatsbeheer van land.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 2. — De premier heeft verzocht om onderzoek en oplossingen om de toekenning van kredieten aan vastgoedprojecten met hoge productprijzen of tekenen van "prijsinflatie" of "prijsopdrijving" strikt te beheren, te beoordelen en zorgvuldig te evalueren.

Wat de Staatsbank betreft, verzocht de premier om onderzoek en oplossingen voor strikt beheer, taxatie en zorgvuldige beoordeling bij het verstrekken van kredieten aan vastgoedprojecten met hoge productprijzen of tekenen van "prijsinflatie" of "prijsstijging". Er moet een plan zijn voor regelmatige en serieuze controle en inspectie van kredietinstellingen die kredieten verstrekken met onroerend goed als onderpand. Dit onroerend goed moet objectief, redelijk en in overeenstemming met de regelgeving worden gewaardeerd om de efficiëntie en veiligheid van het krediet te waarborgen.

Bevorder de effectieve implementatie van kredietpakketten ter ondersteuning van het sociale huisvestingsbeleid, voorkeursleningen voor jongeren onder de 35 jaar die voor het eerst een commerciële woning kopen, sociale huisvesting met passende rentetarieven en voorwaarden, en zorg ervoor dat de uitbetaling op tijd en aan de juiste personen plaatsvindt.

De premier verzocht grote steden en belangrijke gebieden zoals Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Can Tho en provincies en steden met veel industrieterreinen om zich te richten op het prioriteren van grondfondsen volgens de planning om sociale woningbouw en commerciële woningbouwprojecten met passende prijzen uit te voeren, om zo het aanbod van producten te vergroten die passen bij het inkomen van de bevolking.

Plan en publiceer projecten, nieuwe stedelijke gebieden, woningbouwprojecten, met name sociale woningbouwprojecten, zo snel mogelijk in het gebied. Versterk tegelijkertijd de inspectie en het toezicht op de makelaardij in onroerend goed in het gebied om te voorkomen dat er "geruchten worden verspreid" en de markt "wordt verstoord".

Reactie (0)