Ho Chi Minhstad legt 'definitieve' datum vast voor uitgifte van roze boeken voor 81.000 huizen

Het plan, ondertekend door Nguyen Toan Thang, directeur van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, heeft als doel het investeringsklimaat te verbeteren, problemen en obstakels voor bedrijven weg te nemen en de procedure voor het verlenen van certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan grond verbonden activa (roze boeken) voor projecten te versnellen. Tegelijkertijd moeten de wettelijke en legitieme rechten en belangen van huizenkopers in commerciële woningbouwprojecten in de stad worden beschermd.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu vereist dat de voorgestelde oplossingen nauw aansluiten bij de inhoud van het thema voor 2023, de actuele situatie van de moeilijkheden en problemen van de stad, en dat de effectiviteit en haalbaarheid worden gewaarborgd. Tegelijkertijd moeten taken aan afdelingen en eenheden worden toegewezen om ervoor te zorgen dat ze consistent zijn met hun functies en taken. Zorg voor specificiteit, duidelijkheid en geschiktheid voor de praktische situatie.

Specifiek voor 47 projecten, waarvan 8.159 eenheden geen roze boeken hebben gekregen, maar geen juridische problemen hebben en alleen wachten op de bevestiging van de voltooiing van financiële verplichtingen (groep 1). Organiseer van 5 tot en met 10 mei een directe werksessie met de belastingdienst van Ho Chi Minhstad, de belastingdiensten van de districten, de stad Thu Duc en projectondernemingen om de verantwoordelijkheid van projectondernemingen voor het nakomen van financiële verplichtingen, de verantwoordelijkheid voor het uitgeven van kennisgevingen over financiële verplichtingen en documenten die de voltooiing van financiële verplichtingen van de belastingdienst bevestigen, te benadrukken. De bevoegde autoriteiten rapporteren de oorzaken van de vertraging en stellen maatregelen en richtlijnen voor om deze in juni 2023 op te lossen. De uitgifte van roze boeken zal onmiddellijk plaatsvinden na de kennisgeving van de belastingdienst over de voltooiing van financiële verplichtingen.

Mensen die huizen kopen in een project hangen spandoeken op met het verzoek aan investeerders en de autoriteiten om zo snel mogelijk 'roze boeken' uit te geven.

Voor 30.061 appartementen die geen roze boeken hebben gekregen omdat projectondernemingen te laat waren met het indienen van aanvragen voor roze boeken (Groep 2). De tijd om de lijst samen te stellen is daarom in het tweede kwartaal van 2023. Het moment om direct samen te werken met ondernemingen is in het derde kwartaal van 2023 om hen aan te sporen aanvragen voor roze boeken voor het project in te dienen. Het ministerie heeft ook verzocht om de redenen en moeilijkheden van ondernemingen bij het te laat indienen van aanvragen voor roze boeken voor projecten te verduidelijken. Voor eenheden die zonder geldige reden te laat zijn met het indienen van aanvragen, zal Ho Chi Minhstad hen resoluut straffen overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Tegelijkertijd zal de lijst van deze eenheden worden gepubliceerd op het elektronische informatieportaal van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, zodat burgers en ondernemingen hiervan op de hoogte zijn.

Voor 29 projecten met 10.019 woningen die nog geen roze boeken hebben gekregen vanwege problemen met nieuwe soorten onroerend goed die niet in wettelijke documenten zijn vastgelegd (Groep 3), organiseerde de afdeling een trainingssessie met deelname van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu als verslaggever om Besluit nr. 10 van de regering te begeleiden en te implementeren. De focus lag op nieuwe inhoud die in het besluit is geregeld, zoals het toekennen van roze boeken voor eigendom van bouwwerken die aan grond zijn verbonden, overeenkomstig het doel van commercieel en dienstverlenend grondgebruik voor bouwwerken die worden gebruikt voor toeristische accommodatiedoeleinden, overeenkomstig de bepalingen van de wet op toerisme op commercieel en dienstverlenend grondgebruik. De implementatie van het toekennen van roze boeken, het bevestigen van wijzigingen in de uitgegeven roze boeken van het Kadaster en de afdeling van het Kadaster en inhoud met betrekking tot het werk van het toekennen van roze boeken...

Tegelijkertijd moeten er roze eigendomsboeken worden uitgegeven voor bouwwerken die verbonden zijn aan grond voor commerciële en dienstverlenende doeleinden bij projecten, overeenkomstig de regelgeving, nadat Besluit nr. 10 van de regering van kracht wordt.

De training duurt van 20 tot en met 31 mei 2023. De roze boeken worden in het derde kwartaal van 2023 uitgegeven. We streven ernaar om de uitgifte van de roze boeken voor het resterende aantal appartementen in projecten met bouwwerken voor toeristische accommodatie (condotelappartementen) uiterlijk aan het einde van het derde kwartaal van 2023 te voltooien, in overeenstemming met de bepalingen van de wet op toerisme op commercieel en serviceterrein.

Voor 39 projecten hebben 19.958 eenheden geen roze boeken gekregen vanwege de noodzaak om aan aanvullende financiële verplichtingen te voldoen (Groep 4). Specifiek voor 23 van de 39 projecten die worden getaxeerd door adviesbureaus, na ontvangst van het taxatiecertificaat van het adviesbureau, dient dit met spoed te worden samengesteld en ingediend bij de City Land Appraisal Council voor beoordeling en taxatie.

Voor projecten 16/39 die nog steeds vastlopen, voer onderzoek uit om problemen en tekortkomingen te identificeren en passende oplossingen voor te stellen. In gevallen die buiten de bevoegdheid vallen, meld dit aan de bevoegde autoriteiten ter overweging en oplossing. Werk nauw samen met het Ministerie van Financiën bij het opstellen en indienen van de grondprijsplannen voor projecten bij de City Land Valuation Council ter overweging en beoordeling.

Uitvoeringsperiode van het tweede tot en met het vierde kwartaal van 2023. In de periode van mei 2023 tot en met oktober 2023. Dien overeenkomstig 23/39 projecten in bij de Gemeentelijke Grondwaarderingsraad. Stel maatregelen en oplossingen voor voor de resterende 16/39 projecten.

Voor 6 projecten, met 4.653 eenheden die geen roze boeken hebben gekregen vanwege andere problemen (Groep 5), zal het departement oplossingen onderzoeken en voorstellen aan de bevoegde autoriteit om deze problemen op te lossen. In gevallen die buiten de bevoegdheid vallen, worden deze ter overweging en oplossing aan de bevoegde autoriteit gemeld. De implementatieperiode loopt van het 2e tot en met het 3e kwartaal van 2023.

Voor 18 projecten, waarvan 8.235 eenheden geen roze boeken hebben gekregen vanwege inspectie, onderzoek en opsporing (Groep 6), heeft het ministerie een document naar de inspectie-, onderzoeks- en opsporingsinstantie gestuurd over de mogelijkheid om de administratieve procedures voor het toekennen van roze boeken voor elk specifiek project voort te zetten. De implementatieperiode loopt van het tweede kwartaal tot het einde van het derde kwartaal van 2023.

Bronlink: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm