Ho Chi Minhstad decentraliseert naar volkscomités op gemeentelijk niveau, die zich bezighouden met illegale en ongeautoriseerde bouw.

illegale bouw - Foto 1. — Het Volkscomité van de wijk Binh Trung (HCMC) heeft ambtenaren van de afdeling Economische Infrastructuur aangesteld om bouwwerkzaamheden uit te voeren waarbij containers worden gebruikt die in strijd zijn met de bouwvoorschriften - Foto: AI NHAN

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft zojuist Besluit nr. 25 uitgevaardigd, waarin wordt bepaald dat de Dienst Bouw, Volkscomités van gemeenten, wijken en speciale zones; de Raad van Beheer van High-Tech Parken van de stad; de Raad van Beheer van High-Tech Landbouwparken van de stad; en de Raad van Beheer van Exportverwerking en Industriële Zones van de stad verantwoordelijk zijn voor het toezicht houden op, inspecteren, opsporen, voorkomen en aanpakken van illegale en vergunningsvrije bouw in het gebied.

De afdeling Bouw is verantwoordelijk voor het toezicht houden op, inspecteren, detecteren, voorkomen en afhandelen van twee groepen bouwwerkzaamheden, namelijk:

Bouwwerkzaamheden waarvoor de Dienst Bouw bouwvergunningen en bouwinvesteringsbeslissingen afgeeft; bouwinvesteringsprojecten waarvoor de Dienst Bouw het haalbaarheidsonderzoek voor de bouwinvesteringen beoordeelt, het bouwontwerp wordt uitgevoerd volgens het basisontwerp overeenkomstig de bevoegdheid en volgens de decentralisatie, autorisatie en aanpassing van het Stedelijk Volkscomité.

Bouwwerkzaamheden worden beoordeeld door gespecialiseerde bouwbedrijven die onder het Ministerie van Bouw vallen, en er worden haalbaarheidsstudies uitgevoerd over de bouwinvesteringen. De bouwontwerpen worden uitgevoerd op basis van de basisontwerpen.

De raad van bestuur van het stedelijk High-Tech Park, de raad van bestuur van het stedelijk High-Tech Landbouwpark en de raad van bestuur van het stedelijk Exportverwerkings- en Industriezones zijn verantwoordelijk voor het toezicht op, de inspectie, de detectie, de preventie en de afhandeling van alle bouwwerkzaamheden (met inbegrip van bouwwerkzaamheden waarvan de haalbaarheidsstudies voor bouwinvesteringen en de bouwontwerpen worden beoordeeld door gespecialiseerde bouwagentschappen onder het Ministerie van Bouw na het basisontwerp) binnen de grenzen van de functionele gebieden die voor beheer zijn toegewezen.

De volkscomités van gemeenten, wijken en speciale zones zijn verantwoordelijk voor het toezicht, de inspectie, het opsporen, voorkomen en aanpakken van:

Bouwwerkzaamheden vinden plaats zonder bouwvergunning, maar volgens de regelgeving moet er wel een bouwvergunning worden afgegeven door een bevoegde overheidsinstantie.

Bouwwerkzaamheden waarvoor de volkscomités van de gemeenten, wijken en speciale zones bouwvergunningen afgeven en beslissen over bouwinvesteringen; bouwinvesteringsprojecten waarvoor de instanties die zijn aangewezen om de bouw te beheren onder de volkscomités van de gemeenten, wijken en speciale zones het haalbaarheidsstudierapport voor de bouwinvesteringen, het bouwontwerp en de uitvoering na het basisontwerp beoordelen overeenkomstig de bevoegdheid en in overeenstemming met de decentralisatie, autorisatie en aanpassing van het Stedelijk Volkscomité.

Bouwwerkzaamheden en bouwonderdelen die ontstaan nadat het project is voltooid en in gebruik is genomen, of de certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan de grond verbonden activa zijn bijgewerkt.

Bouwwerkzaamheden die niet onder de bevoegdheid van de afdeling Bouw of de bestuursraden vallen (inclusief gevallen die zijn vrijgesteld van een bouwvergunning).

Dit besluit treedt in werking met ingang van 20 november 2025.

Volkscomités op gemeentelijk niveau houden toezicht op en pakken illegale en niet-gelicentieerde bouwwerkzaamheden aan tot 1 juli 2025.

In het besluit van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad zijn ook de overgangsverantwoordelijkheden van het Volkscomité op gemeenteniveau vastgelegd voor het beheren, bewaken, inspecteren, detecteren, voorkomen en afhandelen van bouwwerkzaamheden die onder de vergunnings-, taxatie- en goedkeuringsbevoegdheid van het Volkscomité op districtsniveau vallen (inclusief werkzaamheden die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen) vóór 1 juli 2025, maar waarvan de bouw nog niet is begonnen, in aanbouw is of is gestopt.

De afdeling Bouw is verantwoordelijk voor het overhandigen van alle gegevens en documenten met betrekking tot projecten die onder de vergunnings-, beoordelings- en goedkeuringsbevoegdheid van het District People's Committee vallen (inclusief projecten die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen) vóór 1 juli 2025, maar waarvan de bouw nog niet is begonnen, in aanbouw is of is stopgezet, beheerd, bewaakt en geïnspecteerd door de afdeling Bouw, aan het Commune People's Committee voor voortdurend beheer, bewaking, inspectie, detectie, preventie en behandeling in overeenstemming met de regelgeving.

Het Volkscomité op gemeentelijk niveau ontvangt het overdrachtsdossier volgens het toegewezen beheersgebied. Indien het project zich bevindt op het gebied van twee of meer gemeentelijke bestuurlijke eenheden, ontvangt het dit volgens het principe van de grootste verhouding tussen bouwgrond en oppervlakte.

Bron: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-phan-cap-cho-cac-don-vi-ubnd-cap-xa-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep-1019945.html