China zou ongekende maatregelen kunnen nemen om de vastgoedmarkt te redden.

Deze stap zou een flinke impuls kunnen geven aan het verlichten van de vastgoedcrisis die de op één na grootste economie ter wereld al jaren teistert. Als onderdeel van nieuw beleid ter ondersteuning van de vastgoedsector overwegen toezichthouders banken toe te staan extra werkkapitaal te verstrekken aan sommige bedrijven.

In tegenstelling tot andere leningen, waarbij doorgaans grond of onroerend goed als onderpand nodig is, is deze leningsovereenkomst onbezorgd en dient deze voornamelijk de kortetermijnbehoeften van bedrijven, aldus Bloomberg .

Toezichthouders overwegen ook om een mechanisme in te voeren waarmee een bank het voortouw kan nemen bij de ondersteuning van een vastgoedbedrijf in moeilijkheden, door samen met schuldeisers een financieel plan voor het bedrijf uit te werken.

Als de nieuwe steunmaatregelen worden goedgekeurd, zijn ze de meest agressieve stap tot nu toe van de Chinese overheid om de huizenmarkt te redden. De bank Nomura schat dat projectontwikkelaars ongeveer 446 miljard dollar nodig zullen hebben om miljoenen onafgemaakte projecten af te ronden.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — China staat banken mogelijk voor het eerst toe om kortetermijnleningen zonder onderpand te verstrekken aan daarvoor in aanmerking komende bedrijven (Foto: iStock)

Ook China intensiveert zijn steun aan de economie. Deze week blijkt uit de ontwikkelingen dat Peking snel moet handelen om de vastgoedcrisis een halt toe te roepen.

"Deze maatregel kan de zorgen van mensen over onafgemaakte projecten, een factor die de huizenverkoop de laatste tijd onder druk heeft gezet, wegnemen", vertelde Niu Chunbao, fondsbeheerder bij Shanghai Wanji Asset Management, aan Bloomberg .

"Ik denk dat de maandelijkse woningverkoop zich langzaam zal herstellen nadat de nieuwe leningpakketten zijn geïmplementeerd", voorspelde de expert.

Eerdere maatregelen van China hebben de vastgoedcrisis grotendeels niet kunnen stoppen. Bedrijven blijven geldgebrek hebben, waardoor bouwwerkzaamheden en woningbezorging worden vertraagd en de economie geen groeimomentum meer heeft.

Peking heeft eerder al de hypotheekvoorwaarden versoepeld, de eisen voor een aanbetaling verlaagd en speciale leningen toegezegd om het aantal huisleveringen te vergroten.

Beleidsmakers haasten zich om een lijst samen te stellen van 50 vastgoedbedrijven die in aanmerking komen voor financiële steun, waaronder Country Garden, Sino-Ocen Group en Cifi Holdings. Deze stap laat zien dat Peking bereid is om bedrijven in crisis te steunen.

Bron