Vanaf nu tot en met 31 december 2025: Deze mensen wordt hun sociale huurwoning ontnomen en iedereen die de huur opzettelijk behoudt, wordt zwaar gestraft.

Voor het huis dat moet worden teruggevorderd, is een terugvorderingsbesluit van een bevoegde autoriteit vereist en de woning moet voldoen aan de wettelijke beginselen.

Kopers van sociale huurwoningen (NOXH) moeten vanaf nu tot en met 31 december 2025 extra aandacht besteden aan 6 gevallen die kunnen leiden tot inbeslagname van de woning. Met name het gebruik van de woning voor verkeerde doeleinden, zoals zakelijke doeleinden of illegale verhuur, wordt streng bestraft, net als het risico op inbeslagname van de woning.

Illustratiefoto

Wat is sociale huisvesting?

Sociale huisvesting is een vorm van huisvesting die door een bevoegde overheidsinstantie wordt gebouwd om mensen gratis huisvesting, een lage huurprijs of een voorkeursaankoop te bieden. Alle vormen van sociale huisvesting vallen onder het socialezekerheidsbeleid, dus om toegang te krijgen tot dit type huisvesting moeten mensen ook aan bepaalde regels voldoen. Wie opzettelijk de regels overtreedt, wordt gestraft volgens de regels.

Gevallen van intrekking van sociale huurwoningen volgens de regelgeving in 2025

1. Gevallen waarin kopers en huurders het onroerend goed misbruiken

- Alle gevallen waarin de woning niet voor bewoning wordt gebruikt, maar wordt omgebouwd tot bedrijfsruimte of illegale verhuur.

- Alle gevallen van ongeoorloofde renovatie of sloop waardoor de structuur of het gebruiksdoel wordt gewijzigd.

2. Alle gevallen waarin de koper/huurder de eigendomstermijn overtreedt.

- Sociale huurwoningen hebben een bepaalde eigendomsperiode (meestal 50 jaar). Als deze periode verstrijkt zonder verlenging of omzetting naar commerciële woonruimte volgens de regelgeving, kan de woning worden teruggenomen (behalve in gevallen waarin een eigendomscertificaat voor onbepaalde tijd is afgegeven).

- Na 5 jaar (vanaf 2025, volgens Besluit 07/2025), indien de koper geen aanvraag indient om over te stappen naar een commerciële woning en het verschil niet betaalt.

3. Indien de koper opzettelijk fouten maakt in de documenten, waardoor hij/zij geen recht heeft op eigendom

- Na het ontdekken van fraude in de registratiedocumenten, zoals het vervalsen van inkomens- en huishoudregistratiegegevens.

- Of wanneer de koper/huurder van een sociale huurwoning niet langer in aanmerking komt voor het bezitten van een sociale huurwoning.

4. Alle gevallen waarin de koper/huurder niet volledig betaalt

Dit geldt met name voor kopers/huurders die langer dan 3 maanden zonder geldige reden kosten voor de aankoop van een woning of onderhoudskosten verschuldigd zijn.

5. Alle gevallen waarin de koper/huurder onrechtmatig verkoopt of overdraagt

Het gaat hierbij specifiek om het willekeurig verkopen, doneren of overdragen van sociale huurwoningen vóór de deadline of zonder toestemming van een overheidsinstantie.

6. Alle gevallen van huizen die onderworpen zijn aan grondontginning volgens de planning

Meer specifiek:

- Indien de staat grond terugwint ten behoeve van openbare of defensieprojecten (de koper ontvangt hiervoor een vergoeding volgens de regelgeving).

Voor het huis dat moet worden teruggevorderd, is een terugvorderingsbesluit van een bevoegde autoriteit vereist en de woning moet voldoen aan de wettelijke beginselen.

- De persoon wiens rijbewijs is ingetrokken, heeft het recht om een klacht in te dienen of een rechtszaak aan te spannen als hij of zij het er niet mee eens is.

Hoeveel en hoe lang kunnen jongeren die een sociale huurwoning kopen, lenen?

Volgens het nieuwe beleid worden jonge werknemers, mensen met een laag inkomen, mensen die in industriegebieden werken of specifieke beroepen uitoefenen, ondersteund met leningen tot 80% van de waarde van sociale huurwoningen, met een looptijd van maximaal 20 jaar.

Dit is een belangrijke stap voorwaarts, waardoor jongeren een eigen huis kunnen kopen zonder dat ze daarvoor een groot startkapitaal hoeven te hebben.

Extreem lage preferentiële rentetarieven, veel lager dan bij commerciële banken

De momenteel gehanteerde voorkeursrente bedraagt slechts 4,5% - 5%/jaar, aanzienlijk lager dan de normale commerciële leningen (gemiddeld 9-11%/jaar).

In 2025 ontvangen kredietnemers met name ook:

- Kwijtschelding/vermindering van kosten voor vervroegde aflossing

- Verleng de looptijd van de lening als u financiële problemen heeft

Wie komt in aanmerking voor sociale huursubsidies?

Overeenkomstig de bepalingen van Besluit 49/2021/ND-CP en de gewijzigde Woningwet:

- Mensen die geen huis bezitten

- Een permanente of tijdelijke verblijfsregistratie hebben op de locatie van het sociale huisvestingsproject

- Nooit een huisvestingssteunbeleid ontvangen

- Een inkomen hebben dat niet hoger ligt dan het gemiddelde niveau per regio

Jonge werknemers, pasgetrouwden, ambtenaren en werknemers die geen overheidsfunctie bekleden, kunnen allemaal solliciteren als ze aan de bovenstaande criteria voldoen.

Waar jongeren op moeten letten bij het registreren om een sociale huurwoning te kopen

- Meld je tijdig aan, want het aantal appartementen is beperkt en snel "gesloten"

- Documenten voorbereiden om het inkomen te bewijzen en de huisvestingsstatus te bevestigen

- Voorrang wordt gegeven aan projecten met bankverbindingen ter ondersteuning van directe leningen.

- Mensen kunnen via het Elektronisch Informatie Portaal van de Dienst Bouw of het Ministerie van Bouw opzoeken welke sociale huisvestingsprojecten er lokaal worden uitgevoerd.

De droom om een huis te kopen voor jongeren is niet meer ver weg. Wanneer de staat en de banken meedoen met echt voorkeursbeleid, kunnen jonge werknemers zich volledig settelen, stabiliseren en zich op lange termijn ontwikkelen in plaats van voor altijd te huren.

gocnhinphaply.nguoiduatin.vn

Bron: https://baolaocai.vn/tu-nay-den-het-31122025-nhung-nguoi-nay-se-bi-thu-hoi-nha-o-xa-hoi-ai-co-tinh-giu-lai-se-bi-xu-phat-nghiem-post648901.html