Van buitenlanders die in sociale woningen in Bac Giang wonen en het verhaal over het beheer van dit type huisvesting

De afgelopen dagen meldde de pers echter dat er in een aantal sociale huurwoningen in Bac Giang en Bac Ninh veel buitenlanders wonen. Het incident leidde tot publieke verontwaardiging, omdat er in werkelijkheid nog steeds te veel huishoudelijk personeel is dat onder onveilige omstandigheden woonruimte moet huren.

Sociale woningen voor... de rijken?

Volgens de huidige statistieken heeft het land ongeveer 3,78 miljoen werknemers die rechtstreeks werkzaam zijn in industrieparken en exportverwerkingszones; van wie ongeveer 1,8 miljoen werknemers huisvesting nodig hebben. Volgens de beoordeling van de Vietnamese Algemene Arbeidsconfederatie is huisvesting de meest urgente behoefte van werknemers. In werkelijkheid zijn er nog steeds een groot aantal werknemers, met name werknemers in industrieparken en exportverwerkingszones, die geen huisvesting hebben.

De regering wordt voorgesteld een uitgebreide inspectie uit te voeren naar de ontwikkeling van sociale woningbouw. ​​Foto: baochinhphu.vn

Volgens een onderzoek van de vakbond huurt meer dan 60% van de werknemers huizen die door de lokale bevolking zijn gebouwd, maar die geen voorzieningen hebben en geen veiligheid garanderen. Hoewel de vraag naar huisvesting voor werknemers zeer groot is, met lage lonen en beperkte financiële reserves, is het voor de meeste werknemers erg moeilijk om een ​​huis ter waarde van miljarden dong te bezitten.

De vicevoorzitter van de Vietnamese Algemene Arbeidsconfederatie, de heer Ngo Duy Hieu, uitte zijn bezorgdheid over de sociale gevolgen van de nog steeds stijgende huizenprijzen. Hij waarschuwde dat wanneer de huizenprijzen abnormaal stijgen, de huurprijzen ook zullen stijgen, wat het leven van werknemers nog moeilijker zal maken.

Huisvesting voor huishoudelijk personeel is nog steeds moeilijk, maar volgens persberichten hebben sommige sociale woningbouwprojecten in Bac Giang en Bac Ninh de laatste tijd geleidelijk een buitenlandse gemeenschap gevormd. Volgens informatie van de krant Lao Dong is de situatie van buitenlanders in de twee sociale woningbouwgebieden Van Trung en Noi Hoang (Bac Giang) al sinds 2021 veranderd. Ook in het sociale woningbouwproject Pho Moi, in de stad Que Vo (provincie Bac Ninh), een supermarkt die elektronica, huishoudelijke apparaten en boodschappen verkoopt, wonen nog steeds veel buitenlanders. Hoewel het project nog niet zo lang geleden is overgedragen, wonen er nog steeds veel buitenlanders. De gemiddelde huurprijs bedraagt ​​7 tot 8 miljoen VND per appartement.

Intussen geldt het volgende volgens de bepalingen van artikel 2, clausule 7 van de Woningwet 2023: Sociale huisvesting is huisvesting met staatssteun voor begunstigden van huisvestingssteunregelingen overeenkomstig de bepalingen van deze wet.

Personen die in aanmerking komen voor ondersteuning van sociale huisvesting op grond van artikel 76 van de Woningwet van 2023 zijn onder meer: ​​mensen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie; arme, bijna-arme huishoudens, mensen met een laag inkomen; arbeiders en arbeiders die werken bij bedrijven, coöperaties en coöperatieve vakbonden binnen en buiten industrieterreinen; officieren, beroepsmilitairen, onderofficieren van de volksstrijdkrachten, politieagenten, ambtenaren, defensiemedewerkers en functionarissen die in het leger dienen...

Buitenlandse werknemers die in Vietnam werken, vallen dus niet onder de begunstigden van het sociale huisvestingssteunbeleid op grond van de Woningwet van 2023.

Volgens de regelgeving mogen buitenlanders die Vietnam mogen binnenkomen, alleen huizen bezitten door aankoop, huurkoop, het ontvangen van geschenken of het erven van commerciële gebouwen, waaronder appartementen en individuele huizen in woningbouwprojecten, met uitzondering van gebieden die de nationale defensie en veiligheid waarborgen conform de overheidsvoorschriften.

Om sociale huisvesting bij de juiste mensen in nood te brengen

Naar aanleiding van het geval van buitenlanders die in sociale huurwoningen in Bac Ninh en Bac Giang wonen, hebben velen zich afgevraagd: doet deze situatie zich ook in andere plaatsen voor, maar is deze nog niet ontdekt? Hoe moet dit type huisvesting worden beheerd, zodat het sociale huurbeleid daadwerkelijk ten goede komt aan mensen met een laag inkomen?

Sterker nog, het beheer van sociale woningen is de laatste tijd niet strikt geweest, wat heeft geleid tot situaties waarin rijke mensen concurreren om sociale woningen te kopen, of rijke mensen de eigenaren zijn van sociale woningen. Economisch expert Dr. Vu Dinh Anh moest uitroepen: "Dat is een trieste realiteit. Sociale huisvesting is een product waar de Partij en de Staat veel voorkeursmechanismen en beleidsmaatregelen aan hebben gegeven, zowel aan mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden als aan arbeiders en arbeiders in stedelijke gebieden. Maar in veel sociale woningbouwprojecten zie je dat het vol staat met auto's van bewoners, en zelfs in veel projecten bezitten bewoners luxe auto's."

Tijdens de 38e zitting van de Permanente Commissie van de Nationale Vergadering, die advies uitbracht over het regeringsrapport over de resultaten van de implementatie van het sociaaleconomische ontwikkelingsplan voor 2024 (en het geprojecteerde sociaaleconomische ontwikkelingsplan voor 2025, dat onlangs plaatsvond), werd ook gesteld dat de huidige situatie op het gebied van sociale huisvesting ervoor zorgt dat mensen in nood geen sociale huurwoningen kunnen kopen vanwege ingewikkelde procedures en speculatie, met een enorm prijsverschil tussen de door de investeerder bij de overheid geregistreerde verkoopprijs en de daadwerkelijke verkoopprijs. Tegelijkertijd zijn de kopers, verkopers en huurders van sociale huurwoningen geen arbeiders, arbeiders of mensen met een reële behoefte aan dit type huisvesting.

Daarom stelde de Economische Commissie tijdens de vergadering voor dat de regering een uitgebreid onderzoek zou doen naar de ontwikkeling van sociale huisvesting in de afgelopen jaren, om zo effectieve oplossingen te vinden en strenge maatregelen te overwegen tegen schendingen van het beleid en de wetgeving inzake sociale huisvesting.

Volgens rapporten van ministeries, afdelingen en gemeenten is de vraag naar woningen onder werknemers nog steeds zeer groot. De meeste mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden hebben echter moeite om een ​​huis te kopen, omdat hun inkomen te laag of te onstabiel is. Ze kunnen zich dus geen grote bedragen veroorloven om een ​​huis te kopen, zelfs niet als ze profiteren van voorkeursregelingen. Bovendien is er, doordat het aanbod niet aan de vraag kan voldoen, een situatie ontstaan ​​waarin rijke mensen met elkaar concurreren om sociale woningen te kopen en deze vervolgens met winst te verkopen.

Om ervoor te zorgen dat sociale huisvestingsbeleid daadwerkelijk mensen met een laag inkomen ten goede komt, is het volgens velen nodig om de criteria voor begunstigden van sociale huisvestingsbeleid aan te scherpen. Anders ontstaan ​​er "mazen" in de wet waardoor het humane beleid van de Partij en de Staat kan worden misbruikt.

Daarnaast zou er beleid moeten zijn om economische sectoren aan te moedigen deel te nemen aan investeringen in de bouw van sociale woningen. Volgens rapporten van relevante ministeries en afdelingen kennen veel regelgevingen met betrekking tot procedures, processen, beoordeling en goedkeuring van sociale woningbouwprojecten geen uniform proces, waardoor de implementatie nog steeds verwarrend, vertraagd en langdurig is. Stimuleringsmaatregelen voor de bouw van sociale woningen zijn niet voldoende om economische sectoren aan te moedigen deel te nemen aan investeringen in de bouw van sociale woningen; procedures voor de aankoop, huurkoop en verhuur van sociale woningen doorlopen vele fasen van verificatie en goedkeuring, stuiten op veel obstakels en de beoordelingstijd is lang...

Bron: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html