VCCI 'onderzoekt' ontwerpbesluit over vastgoedgegevens: zorgen over lekken van persoonlijke informatie

Volgens het ontwerp krijgt elk woningbouwproject of stedelijk gebied een unieke identificatiecode, die gedurende de gehele levenscyclus onveranderd blijft en nooit wordt herhaald. Elk vastgoedproduct, zoals appartementen, rijtjeshuizen en villa's, krijgt ook een aparte code, waardoor gegevens snel, nauwkeurig en consistent tussen instanties kunnen worden gekoppeld en opgehaald.

Zodra het systeem is voltooid, is het een nationale 'digitale kaart' van onroerend goed geworden. Deze kaart wordt automatisch bijgewerkt, is transparant en is verbonden van centraal tot lokaal niveau, zodat mensen en bedrijven eenvoudig informatie kunnen opzoeken.

Grond is niet langer een aantrekkelijke optie voor investeerders. — VCCI 'onderzoekt' ontwerpbesluit over vastgoedgegevens, vrees voor lekken van persoonlijke informatie. (Foto: CP)

Indien goedgekeurd, moeten personen en organisaties (zowel binnen- als buitenlands) vanaf 2026 basisgegevens verstrekken, zoals type, adres, oppervlakte, eigendomsperiode en rechtsvorm. Ook sociale huurwoningen en publieke activa moeten gedetailleerd worden aangegeven.

Volgens het plan zal de infrastructuur in het vierde kwartaal van 2025 voltooid zijn, zullen de gegevens in de eerste helft van 2026 gestandaardiseerd zijn en zal het vanaf het vierde kwartaal van 2026 officieel in gebruik genomen worden, met pilots in Hanoi , Hai Phong, Da Nang, Can Tho en Ho Chi Minh City, waarna het landelijk zal worden uitgebreid.

De Vietnamese Federatie van Handel en Industrie (VCCI) merkte drie problemen op met betrekking tot dit ontwerp.

Ten eerste is de VCCI van mening dat de regelgeving op grond waarvan de beheersinstantie een organisatie kan aanwijzen die gekwalificeerd en capabel is om het systeem te beheren, nog steeds specifieke criteria mist. Het ontwerp moet verduidelijken wat voor soort organisatie dit is, wat de capaciteitsnormen zijn en hoe de selectie plaatsvindt om transparantie te waarborgen.

Ten tweede, met betrekking tot artikel 39, stelt de VCCI vast dat de regelgeving met betrekking tot de methode van data-exploitatie niet uniform is. Het ontwerp stelt "schriftelijke exploitatie" voor ongepubliceerde data voor, maar het volgende deel vermeldt alleen de methode van "het uitgeven van rekeningen". De VCCI verzoekt het Ministerie van Bouw en Woningbouw de regelgeving te herzien, te uniformeren en de situatie te verduidelijken waarin het recht op data-exploitatie wordt geweigerd, om problemen bij de aanvraag te voorkomen.

Ten derde merkt de VCCI in artikel 40 over openbaarmaking van informatie op dat sommige gegevens in Bijlage I persoonlijke informatie kunnen bevatten (zoals burgerservicenummers). Volledige openbaarmaking kan de privacy van mensen aantasten. Daarom adviseert de VCCI om alleen geaggregeerde informatie openbaar te maken, geen persoonlijke gegevens.

VCCI is van mening dat het aanvullen van de bovenstaande inhoud ertoe zal bijdragen dat het ontwerpbesluit duidelijker, transparanter en uitvoerbaarder wordt, terwijl er tegelijkertijd een evenwicht wordt gewaarborgd tussen de eisen van het staatsbeheer en de belangen van organisaties en personen die deelnemen aan de markt.

Bron: https://congluan.vn/vcci-soi-du-thao-nghi-dinh-du-lieu-nha-dat-lo-ngai-ro-ri-thong-tin-ca-nhan-10316393.html