Waarom is het biljoenenproject na vele jaren nog steeds niet af?

Op 18 december 2021 heeft het Volkscomité van de stad Hai Phong Besluit nr. 2219/QD-UBND uitgevaardigd, waarmee de aanpassing van de gedetailleerde planning op een schaal van 1/500 in het internationale toeristengebied Hon Dau is goedgekeurd. Dit vormt de basis voor de aanpassing van de grondtoewijzing, de bouw en de bouwmanagementadministratie volgens de goedgekeurde planning.

De totale oppervlakte die Hon Dau International Tourism Joint Stock Company toegewezen kreeg, bedraagt ​​81.694 m² wateroppervlak. Sindsdien heeft de investeerder echter veel problemen ondervonden, omdat de planning herhaaldelijk moest worden aangepast en er veranderingen in lokaal beleid en mechanismen plaatsvonden.

Toegangspoort tot het internationale toeristengebied Hon Dau. Foto: Vinh Quan

Het Hon Dau International Tourist Area Project heeft een totaal investeringskapitaal van 1.500 miljard VND en de operationele periode duurt van 2005 tot 2075.

De heer Hoang Van Thieng, directeur van Hon Dau International Tourism Joint Stock Company, zei dat de investeerder met veel afdelingen, instanties en inspecteurs had moeten overleggen en samenwerken over kwesties zoals het niet naleven van de regelgeving; het bouwen van golfbrekers buiten de grenzen; het mobiliseren van kapitaal dat niet in overeenstemming was met de regelgeving... Maar in werkelijkheid voert het bedrijf de plannen uit, dit is een project dat is toegewezen aan zeeoppervlak, niet aan land. Wat betreft het dijkgedeelte: het bedrijf heeft ook gebouwd volgens de gedetailleerde planning 1/500, niet verkeerd gebouwd, dus er is geen sprake van grensoverschrijding.

Veel bouwprojecten zijn nog steeds niet afgerond, omdat investeerders wachten op aanpassingen in de planning. Foto: Vinh Quan

Wat betreft kapitaalmobilisatie, zei de heer Hoang Van Thieng dat Besluit nr. 259/QD-UBND van 19 februari 2007 van het Volkscomité van Hai Phong City duidelijk stelt dat Hon Dau International Tourism Joint Stock Company verantwoordelijk is voor het mobiliseren van investeringskapitaal voor de bouw van resortvilla's die te koop worden aangeboden via het bedrijfsmechanisme voor secundaire investeerders, dat wordt gebruikt voor toeristische doeleinden, conform de goedgekeurde Gedetailleerde Plannings- en Bouwmanagementregels. Kapitaalmobilisatie van secundaire investeerders is dus volledig in overeenstemming met het beleid van Hai Phong City.

De investeerder heeft het dijkgebied volgens de grenzen ingericht. Foto: Vinh Quan

Gevraagd of het bedrijf het land buiten de toegewezen landgrens had geëgaliseerd, antwoordde de heer Thieng dat het project in wezen gericht was op het terugwinnen van de zee. Het bedrijf volgde de planningsgrens. Als ze geen stenen hadden gestort om een ​​golfbreker te maken, zou dit project zeker vergelijkbaar zijn met het vervoeren van zand uit de Oostzee. Op sommige plaatsen is de zeewering bijna 20 meter diep. De politie heeft een document opgesteld waarin wordt geconcludeerd en bevestigd dat de materiële of immateriële gevolgen van deze kwestie nog niet zijn vastgesteld.

De afgelopen twintig jaar is het project onvoltooid gebleven vanwege procedurele problemen. Foto: Vinh Quan

Volgens de gegevens van de verslaggever zijn veel villa's, hotels en resorts in het project momenteel nog in aanbouw of verlaten. De investeerder gaf aan dat het niet zo is dat ze de uitvoering zullen staken, maar dat ze nog steeds wachten op de afronding van de juridische procedures. Eerder was dit project niet opgenomen in de algemene planning van Hai Phong City, waardoor de bouwactiviteiten tijdelijk waren opgeschort. In 2005, toen het project werd goedgekeurd voor investering, had het Volkscomité van Hai Phong City nog geen advies gevraagd aan het Permanent Comité van het Partijcomité van de stad, waardoor de investeerder de bouw van sommige onderdelen tijdelijk moest opschorten.

Veel gebouwen raken geleidelijk in verval. Foto: Vinh Quan

Investeerders wachten erop dat Hai Phong City een mechanisme krijgt om bedrijven te helpen moeilijkheden te overwinnen. Foto: Vinh Quan

Momenteel heeft het Volkscomité van de stad Hai Phong de afdeling Bouw de opdracht gegeven om samen te werken met relevante instanties om het ministerie van Bouw te adviseren en een rapport voor te stellen over het toestaan ​​van de actualisering van de projectomvang in de aanpassing van het masterplan van de stad, alvorens dit ter goedkeuring aan de premier wordt voorgelegd.

Bron: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html