Positieve signalen Aan het begin van het nieuwe jaar zette de aandelenmarkt haar opwaartse trend voort. Aandelen in industrieel vastgoed werden vrij actief verhandeld na een jaar van prijsdoorbraken in 2023. Ook de buitenlandse directe investeringen (FDI) namen in 2023 sterk toe. De Vietnamese markt voor industrieel vastgoed bevindt zich naar verwachting in een levendige periode en heeft betere vooruitzichten dan ooit in de context van de twee supermachten, de VS en China, die racen om invloed te creëren in belangrijke regio's, waaronder een Azië dat naar verwachting zal uitbreken, waaronder Vietnam. Het uitgebreide strategische partnerschap tussen Vietnam en de VS werd in september 2023 opgericht en het beleid om een ​​Vietnam-China Community of Shared Future op te bouwen belooft veel kansen te bieden voor economische ontwikkeling. In een recent gepubliceerd rapport stelde SSI Securities dat de vraag naar grondlease voor industriële parken (IP) in 2024 positief zal zijn. Dienovereenkomstig wordt verwacht dat de vraag naar grondlease voor IP's in het noorden zal toenemen dankzij de trend om productiefaciliteiten van China naar Vietnam te verplaatsen, voornamelijk in de elektronica- en halfgeleiderindustrie. Volgens CBRE had Apple in september 2023 elf productiefaciliteiten voor audioapparatuur in Vietnam en exploiteerden Apple-leveranciers zoals Lux Share, Foxconn, Compal en GoTek er 32. Ondertussen zouden IP's in het zuiden in 2023 een herstel kunnen laten zien van een laag niveau, waarbij de belangrijkste grondleasebedrijven actief zijn in de productiesector (textiel, hout, schoenen), logistiek en de voedings- en drankenindustrie. SSI meldde dat veel investeerders in industrieterreinen in de tweede helft van 2023 memoranda van overeenstemming (MoU's) hebben ondertekend voor het leasen van industriegrond met nieuwe klanten. Hoogstwaarschijnlijk zullen deze MOU-contracten worden omgezet in officiële contracten en zullen de inkomsten in 2024 worden geregistreerd.