Vingroup en Techcombank bieden pakket sociale woningleningen aan met een rente van slechts 4,8% per jaar

Voorstel voor een proefproject met een leningenpakket van VND 8.010 miljard voor sociale huisvesting

Onlangs heeft het Ministerie van Bouw en Woningbouw een document naar de premier gestuurd met voorstellen voor preferentiële kredietbronnen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw. ​​Op 30 mei heeft het Ministerie van Bouw en Woningbouw samengewerkt met de Staatsbank, Vingroup Corporation en Techcombank om aanbevelingen en voorstellen voor preferentiële kredietbronnen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw te verduidelijken.

Eerder, op 8 mei, ondertekenden Vingroup en Techcombank een document aan het Ministerie van Bouw waarin een kredietprogramma voor kopers van sociale woningen werd voorgesteld. Dit leningpakket is bedoeld voor personen die in aanmerking komen voor de aankoop van sociale woningen volgens de door investeerders geverifieerde en verstrekte lijst. Zij krijgen een lening tot 100% van de waarde van het koopcontract voor de sociale woning.

Deze twee "grote jongens" stelden een maximale looptijd van 30 jaar voor en een rente gebaseerd op de rente op sociale woningbouwleningen van de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid in elke periode. Momenteel bedraagt ​​de rente 4,8% per jaar en is deze de eerste vijf jaar vast. Het onderpand voor de lening is het sociale woningbouwproject.

Om dit voorkeursleningsprogramma voor de aankoop van sociale woningen te implementeren, stelden deze twee eenheden voor dat de Staatsbank zou overwegen om extra normale kredietgroeilimieten toe te kennen. Zo kunnen kredietinstellingen hun activiteiten proactief uitbreiden om inkomsten te genereren ter compensatie van het renteverschil dat wordt uitgegeven om mensen te ondersteunen bij de aankoop van sociale woningen.

Qua omvang wordt voorgesteld om dit kredietpakket te testen met een bedrag van VND 8.010 miljard. Om deze financieringsbron te creëren, stelde de bank voor om vanaf de start van de pilot gedurende vijf jaar extra kredietlimieten te verstrekken, bovenop de limiet die de Staatsbank aan het begin van het begrotingsjaar aan kredietinstellingen had aangekondigd.

Deze twee ondernemingen stelden ook voor dat het Ministerie van Bouw kredietinstellingen zou ondersteunen en voorwaarden zou scheppen zodat zij effectief zouden kunnen deelnemen aan de uitvoering van het programma voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Een sociaal woningbouwproject in Binh Duong (Foto: Khong Chiem).

Voorstel om de rente op leningen met 3-5% te verlagen

Het Ministerie van Bouw zei dat het voorstel van Vingroup en Techcombank om een ​​nieuw pakket met preferentiële leningen voor kredietnemers die sociale woningen willen kopen, veel overeenkomsten vertoont wat betreft de kapitaalbron van 120.000 miljard VND.

Dit voorstel richt zich dan ook op kopers van sociale woningen. Het pakket van VND 120.000 miljard biedt extra steun aan investeerders in sociale huisvestingsprojecten, huisvestingsprojecten voor werknemers en huurders en kopers van sociale woningen.

De rente voor het voorgestelde pilotprogramma bedraagt ​​echter 100% van de waarde van het aankoopcontract voor sociale woningen. Het pakket van 120.000 miljard VND is niet gereguleerd, maar banken zullen het proactief implementeren in overeenstemming met de kredietwetgeving.

De rente op het kredietpakket dat de twee bedrijven aan het Ministerie van Bouw hebben aangeboden, bedraagt ​​4,8% per jaar, lager dan de kapitaalbron van 120.000 miljard VND. Momenteel bedraagt ​​de rente voor huizenkopers 7,5% per jaar.

De looptijd van de voorgestelde lening is maximaal 30 jaar en de eerste 5 jaar zijn preferent. Het pakket van 120.000 miljard VND biedt ook preferentiële rentetarieven voor huizenkopers gedurende 5 jaar vanaf de datum van uitbetaling. De Staatsbank onderzoekt ook de mogelijkheid om de preferentiële leningperiode te verlengen.

Op basis van het onderzoek stelde het Ministerie van Bouw voor dat de premier de Staatsbank opdracht zou geven om meer commerciële banken buiten de groep van vier staatsbanken aan te moedigen deel te nemen aan het leningprogramma met een ondersteuningskapitaal van 120.000 miljard VND.

Daarnaast overwegen we om de gunstige looptijd van de lening te verlengen en de rente met 3-5% te verlagen ten opzichte van normale commerciële leningen, zodat werknemers op industrieterreinen en mensen met een laag inkomen de mogelijkheid en motivatie hebben om een ​​huis te kopen.

Het Ministerie van Bouw heeft de premier tevens aanbevolen om de Staatsbank opdracht te geven om onderzoek te doen naar en een besluit te nemen over kredietgroeilimieten voor banken die deelnemen aan de ondersteuning van kapitaalbronnen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw. ​​Hiermee moet de veiligheid van kredietinstellingen en het stelsel van kredietinstellingen worden gewaarborgd, overeenkomstig de wet.

Voor de twee ondernemingen die een voorstel hebben ingediend, adviseerde het Ministerie van Bouw om de onderwerpen investeerders van sociale woningbouwprojecten, projecten voor werknemers en renovatieprojecten van appartementengebouwen te bestuderen en toe te voegen, die in aanmerking komen voor financiering uit dit programma.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm