Bekijk schommelingen in de vastgoedprijzen op de Batdongsan-applicatie: Kopen, verkopen en huren

(Dan Tri) - Huizenkopers kunnen op de app "Batdongsan: Kopen, Verkopen en Huren" van Batdongsan.com.vn informatie vinden over prijsschommelingen in elk gebied en project.

De heer Van Khiem (Ha Dong, Hanoi ) heeft in november de aankoop van een appartement met twee slaapkamers afgerond.

Hij vertelde: "Het project waar ik op mikte, was al meer dan een half jaar onafgebroken in prijs gestegen. Maar vorige maand is de prijs van het appartement hier voor het eerst licht gedaald. Dankzij de regelmatige controle van de prijs via de app kon ik snel beslissen om vóór Tet een huis te kopen."

Uit de prijsgeschiedenis van de applicatie "Batdongsan: Kopen, verkopen en huren" blijkt dat de verkoopprijs van een project licht is gedaald.

Niet zo soepel als meneer Khiem, zeiden mevrouw Thu Thuy en haar man (Nam Tu Liem): "Veel mensen blijven zeggen dat de appartementenmarkt is afgekoeld, maar in werkelijkheid heeft de verhuurder in het gebied waar wij een appartement zoeken de verkoopprijs nog niet verlaagd. We konden geen bevredigende prijs bedingen, dus hebben we tijdelijk ingestemd met huren."

Deze contrasterende situaties weerspiegelen de huidige situatie op de appartementenmarkt. Hoewel de prijzen in sommige gebieden lichte veranderingen vertonen, blijven ze in andere gebieden stabiel of stijgen ze zelfs. Om objectieve en gedetailleerde prijsschommelingen per project en specifieke locatie te begrijpen, kunnen kopers, verkopers en investeerders daarom gebruikmaken van de applicatie "Batdongsan: Kopen, Verkopen & Huren" van Vietnams toonaangevende technologieplatform - Batdongsan.com.vn.

Gegevens van Batdongsan.com.vn laten zien dat de interesse in appartementen in Hanoi in november met 24% is gedaald ten opzichte van de voorgaande maand en met 25% ten opzichte van november 2023.

De heer Nguyen Quoc Anh, adjunct-directeur van Batdongsan.com.vn, schatte in dat de appartementenmarkt in Hanoi zich na een periode van schommelingen in een zijwaartse fase bevindt. Wanneer de vastgoedwaarden stijgen, dalen de huurwinstmarges, vooral in het hogere segment. Bovendien is het einde van het jaar ook het moment waarop veel beleggers hun bezittingen verkopen na een jaar van groei. Door de hoge prijzen en dalende winstmarges is het sentiment onder huizenkopers echter afgekoeld ten opzichte van het begin van het jaar.

Volgens gegevens van Batdongsan.com.vn bedroeg de daling in de top 10 appartementenprojecten met de grootste prijsdalingen in december ten opzichte van november 4% tot 8%. Bij de top 10 appartementenprojecten met de grootste prijsstijgingen in dezelfde periode bedroeg de prijsstijging echter 7% tot 21%.

Deskundigen zijn van mening dat de appartementenmarkt zich in de verkenningsfase bevindt, waarbij vraag en aanbod opnieuw worden geëvalueerd om aanpassingen te kunnen doen. Momenteel is de trend van een afnemende prijsdaling op sommige plaatsen zichtbaar, maar niet op grote schaal.

De applicatie "Batdongsan: Kopen, Verkopen & Huren" biedt duidelijkere prijsschommelingen voor elk type, gebied en project. Huizenkopers en -huurders geven om vele redenen de voorkeur aan deze applicatie. Ten eerste bevat de enorme vastgoeddatabase maandelijks miljoenen advertenties, van appartementen tot huurkamers, privéwoningen, herenhuizen, villa's, percelen, projectgrond... geschikt voor alle behoeften. Ten tweede wordt de informatie continu geverifieerd en geauthenticeerd door de technologie en het team van Batdongsan.com.vn. Ten derde integreert de applicatie een reeks handige functies.

Naast de functie 'Prijsgeschiedenis' heeft de app ook vele andere slimme functies. Ngoc Vy (appgebruiker) vertelde dat de functie 'Geverifieerde advertenties' haar een veiliger gevoel geeft bij het zoeken naar een huurhuis.

De jonge vrouw zei: "Ik heb me aangesloten bij groepen die op Facebook naar accommodatie zochten. Er waren erg goede kamers met redelijke prijzen, maar toen ik ze ging bekijken, zag de kamer er niet uit zoals op de foto in het bericht, wat me erg teleurstelde. Maar met de "Authenticated listing" kan ik er zeker van zijn dat de kamer door Batdongsan.com.vn is geverifieerd, de juiste prijs heeft en voldoet aan de beschrijving."

Door regelmatig vermeldingen te verifiëren wil Batdongsan.com.vn bijdragen aan een transparantere en betrouwbaardere markt, waardoor partijen effectiever met elkaar in contact kunnen komen.

Bovendien kunnen kopers, verkopers en huurders van onroerend goed met de functie "Professionele Makelaar" in de app "Batdongsan: Kopen, Verkopen & Huren" filteren op hooggekwalificeerde makelaars waarvan de persoonlijke gegevens zijn geverifieerd. De titel "Professionele Makelaar" wordt door Batdongsan.com.vn toegekend aan makelaars die voldoen aan alle criteria van deskundigheid, ervaring en praktijkcertificaten.

Gebruikers hoeven zich bovendien geen zorgen te maken dat ze verdwalen in een enorme "matrix" van aanbiedingen dankzij "Smart Filter". Deze functie helpt om de zoekopdracht snel te verfijnen op basis van persoonlijke vereisten wat betreft locatie, project, type, oppervlakte en prijs.

Wilt u de app "Batdongsan: Kopen, Verkopen & Huren" gratis uitproberen en gebruikmaken van alle bovenstaande functies? Download hem dan hier.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm