13 spesielle økonomiske soner i Vietnam: Phu Quoc perleøy fra by til spesiell økonomisk sone

Phu Quocs spesielle økonomiske sone tilhører An Giang- provinsen og vil bli operativ fra 1. juli 2025.

Phu Quocs spesielle økonomiske sone har et areal på over 575 km2 ^og en befolkning på 157 629. Fra 1. juli 2025 vil Le Quoc Anh (tidligere sekretær for Phu Quocs partikomité) være sekretær for partikomiteen i den spesielle økonomiske sonen. Tran Minh Khoa (tidligere leder av Phu Quocs folkekomité) vil være leder av folkekomiteen for den spesielle økonomiske sonen.

Et hjørne av Phu Quocs spesielle økonomiske sone. FOTO: NGO TRAN HAI AN

Problemet med varmt land

I oktober 2004 publiserte regjeringen et prosjekt for den overordnede utviklingen av Phu Quoc-øya i Kien Giang- provinsen frem til 2010 og en visjon for 2020.

På konferansen som oppsummerte 20 år med gjennomføring av prosjektet (holdt i april 2024), måtte imidlertid regjeringen innrømme at «målene i hovedsak var nådd».

Vinpearl Safari Phu Quoc er et reisemål som tiltrekker seg mange turister når de besøker den spesielle økonomiske sonen. FOTO: NGO TRAN HAI AN

Kunngjøring nr. 189/TB-VPCP datert 27. april 2024 fra Regjeringskontoret om statsministerens konklusjon på konferansen som oppsummerte prosjektet ovenfor, uttalte: «Phu Quocs utvikling er ikke i samsvar med potensialet og fordelene; den utvikler seg raskt, med mange uholdbare faktorer (rent vann, elektrisitet, telekommunikasjonsbølger, miljøsanering, ingen fabrikker, avfalls- og avløpsrenseanlegg som er egnet for befolkningsstørrelsen...).»

Økonomisk og teknisk infrastruktur er ennå ikke synkronisert. Skog-, land- og ressursforvaltning er fortsatt utilstrekkelig, spesielt når det gjelder prosjektgjennomføring, byggeordning, byordning, miljø, kompensasjon, støtte til gjenbosetting og klagebehandling. Livet til en del av befolkningen står fortsatt overfor vanskeligheter...

Problemet med «hot development» på Phu Quoc startet i 2004, og perioden 2013–2018 eksploderte virkelig da mange investorer kom for å bygge og utvikle kommersielle tjenester og spesielt turisme, noe som førte til at tomteprisene steg i været.

Ifølge statistikk kjøper opptil 80 % av investorer fra Hanoi land i Phu Quoc. Prisen på kystland i Hon Thom kommune i 2015 var fra flere titalls millioner VND til hundrevis av millioner VND/ha.

Phu Quocs spesielle økonomiske sone har vakre hvite sandstrender. FOTO: NGO TRAN HAI AN

I løpet av 2017–2019, med nyheten om at Phu Quoc var i ferd med å bli en spesiell økonomisk sone, skyndte investorer fra Hanoi og Ho Chi Minh-byen seg å kjøpe land, noe som førte til at overføringsprisene økte dag for dag.

Det finnes tomter som kjøpes og selges 4–5 ganger om dagen, med priser som stiger fra 5 milliarder til 20 milliarder VND/acre. Spesielt strømmer folk til smug for å kjøpe land, uavhengig av om det er planlagt land eller har alle nødvendige dokumenter.

Phu Quoc nattmarked. FOTO: NGO TRAN HAI AN

Dette har ført til kaos i inngrep i skoger, skogsmark, statsforvaltet land, og ulovlig oppdeling, salg og bygging på øya.

Det er områder med risiko for hotspots, slik som: Ganh Dau, Chuong Vich (Ganh Dau kommune); Duong Bao (Duong To kommune); Rach Ham, Cay Sao (Ham Ninh kommune) og An Thoi menighet...

Smil fra folket i Phu Quoc. FOTO: NGO TRAN HAI AN

I løpet av den franske kolonitiden var Phu Quoc et distrikt i Ha Tien-provinsen. Etter 1956 tilhørte Phu Quoc-distriktet Kien Giang-provinsen. Etter 30. april 1975 var Phu Quoc et distrikt i Kien Giang-provinsen (byen Duong Dong og de tre kommunene Cua Duong, Duong To og Ham Ninh).

Phu Quoc på 1990-tallet. FOTO: BKG

17. februar 1979 omorganiserte regjeringsrådet de administrative grensene til tre kommuner i Phu Quoc-distriktet. I slutten av april 1993 ble Tho Chau kommune opprettet på grunnlag av Tho Chau-øygruppen, og Bai Thom kommune ble opprettet. I midten av mars 1997 ble Ganh Dau kommune opprettet. Tidlig i 2023 ble An Thoi kommune oppløst for å opprette byen An Thoi og Hon Thom kommune.

17. september 2014 anerkjente regjeringen Phu Quoc-øydistriktet som et byområde av klasse 2.

9. desember 2020 vedtok nasjonalforsamlingen en resolusjon om å opprette Phu Quoc City i Kien Giang-provinsen basert på det naturlige befolkningsarealet i Phu Quoc-distriktet.

21. januar 2025 vedtok statsministeren å anerkjenne Phu Quoc som et byområde av klasse 1, direkte under Kien Giang-provinsen.

En Thoi fiskerlandsby, Phu Quoc. FOTO: MAI THANH

I juni 2025 utstedte den stående komiteen i nasjonalforsamlingen resolusjon nr. 1654/NQ-UBTVQH15 om ordningen av administrative enheter på kommunenivå i An Giang-provinsen.

Følgelig vil hele naturområdet og befolkningen i Duong Dong-distriktet, An Thoi-distriktet og kommunene Duong To, Ham Ninh, Cua Duong, Bai Thom, Ganh Dau og Cua Can bli Phu Quocs spesielle økonomiske sone, som tilhører An Giang-provinsen.

Sun Premier Village Primavera Resort i Phu Quocs spesielle økonomiske sone, også kjent som middelhavsbyen. FOTO: NGO TRAN HAI AN

I juni 2022 opprettet Kien Giang-provinsen en egen arbeidsgruppe for å inspisere og håndtere brudd på loven om land, skogbruk og byggevirksomhet i Phu Quoc by, og oppdaget 685 hektar med statlig forvaltet land og skogsmark som ble krenket (1744 tilfeller), men så langt har byen bare gjenopprettet mer enn 198 hektar.

Phu Quocs spesielle økonomiske sone med styrken av «blått hav, hvit sand, gult solskinn». FOTO: NGO TRAN HAI AN

Spesielt innen utgangen av 2024 har Phu Quoc for tiden rundt 420 boligfelt, mer enn 8 707 tomter, over 900 hus, et område på rundt 195 hektar som ikke er godkjent av kompetente myndigheter for prosjektinvesteringspolitikk, infrastrukturbyggetillatelser osv., og lokalsamfunnet håndterer brudd i henhold til lovbestemmelsene.

I 2024 advarte Folkerådet i Kien Giang-provinsen (gammel): «I løpet av de siste 6 månedene har provinsen hatt 537 tilfeller av kriminalitet knyttet til sosial orden. Den verste er situasjonen med svindel og bestikkelser som forekommer i Phu Quoc by.»

Spesiell økonomisk sone kun for turisme

I den senere tid har Phu Quoc blitt et attraktivt reisemål for internasjonale turister på grunn av de mange vakre, uberørte strendene, det varme været, spesielt om vinteren, den utviklete turistinfrastrukturen med et transportsystem, hoteller, førsteklasses feriesteder ...

Fyrverkeri på Sun Premier Village Primavera resort, Phu Quocs spesialsone. FOTO: NGO TRAN HAI AN

I løpet av de første seks månedene av 2025 anslås det at Phu Quoc vil ønske nesten 4,5 millioner besøkende velkommen (opp 33,3 % i samme periode, til 61,1 % av årsplanen), nesten 900 000 internasjonale besøkende (opp 76,7 % i samme periode, til 75 % av årsplanen), og en total inntekt på omtrent 21 588 milliarder VND (opp 92,6 % i samme periode, til 91,9 % av årsplanen).

Noen feriesteder i Phu Quocs spesielle økonomiske sone. FOTO: NGO TRAN HAI AN

Phu Quocs globale turismestandarder er lavere enn Da Nangs.

Bui Quoc Thai, direktør for An Giangs turistavdeling, understreket dette på konsultasjonsworkshopen om prosjektet for å bygge Phu Quoc til et servicesenter, økoturisme av høy kvalitet, sjø- og øyturisme av nasjonal og internasjonal status (6. juni 2025).

Herr Thai uttalte det tydelig: Phu Quoc står overfor utfordringer innen infrastruktur og miljø. Phu Quocs globale turismestandard når bare 13 %, lavere enn Da Nang (30 %).

Phu Quoc ovenfra. FOTO: MAI THANH HAI

Da prosjektet ble utviklet, hadde Kien Giang (gamle) en strategi om å posisjonere Phu Quoc som et økoturismesenter av høy kvalitet, noe som sikret en harmonisk turismeutvikling.

Phu Quoc fokuserer for tiden på å tiltrekke seg investorer gjennom offentlig-privat partnerskapsmodellen (PPP) innen fornybar energi, high-end turisme og smart infrastruktur, og implementerer strategiske prosjekter for å tjene APEC 2027.

An Thoi Port, Phu Quoc spesielle økonomiske sone. FOTO: MAI THANH

Dette prosjektet vil hjelpe rundt 17 500 husholdninger i Phu Quocs spesielle økonomiske sone med å dra nytte av arbeidsplasser, utvikling av private overnattingssteder og turismetjenester, med mål om å oppnå en gjennomsnittlig inntekt på 150 millioner VND per husholdning per år innen 2030.

Sunset Town Phu Quoc er navnet Sun Group ga prosjektkomplekset med middelhavsarkitektonisk inspirasjon, bygget i An Thoi, Phu Quocs spesialsone. FOTO: NGO TRAN HAI AN

Etter å ha blitt valgt som arena for APEC 2027, fokuserer Phu Quoc på å fremme bildet av Phu Quoc-turismen som et trygt og vennlig reisemål.

Arkitektoniske komplekser bygget av Sun Group i Phu Quocs spesielle økonomiske sone. FOTO: NGO TRAN HAI AN

Området utvider for tiden Phu Quoc internasjonale lufthavn til en kapasitet på 10 millioner passasjerer innen 2030 (2,5 millioner internasjonale passasjerer), med en omsetning på 50 000 milliarder VND; innen 2045 ønskes 15 millioner passasjerer (3 millioner internasjonale passasjerer) velkommen, med en omsetning på 75 000 milliarder VND; og utvikler en havn som kan motta skip med 4000 passasjerer.