8000 milliarder VND strømmet inn i et eiendomsselskap på bare én dag

Dette eiendomsselskapet er investor i kommersielle bolig- og kontorprosjekter på Hang Bai-gaten i Hanoi (også kjent som Grand Hanoi-prosjektet) og Co Loa-prosjektet i Dong Anh i Hanoi.

Ifølge kunngjøringen har et eiendomsselskap, T&T New Era Joint Stock Company, nettopp utstedt to obligasjoner på bare én dag, og dermed mobilisert en «enorm» mengde kapital.  

Mer spesifikt utstedte Thoi Dai Moi T&T 55 500 obligasjoner den 14. oktober 2025. Med en pålydende verdi på 100 millioner VND per obligasjon hentet selskapet inn 5 500 milliarder VND fra denne utstedelsen.  

Obligasjonen har en løpetid på 36 måneder og forfaller i oktober 2028. Dette er en garantert, ikke-konverterbar obligasjon uten tegningsrett. Emisjonsrenten er 9,45 %/år. Hovedstolen betales som ett engangsbeløp ved forfall, og renten betales hver 6. måned.

Samme dag utstedte Thoi Dai Moi T&T også en ekstra bunke på 25 000 obligasjoner. Denne bunken med obligasjoner har en kortere løpetid på bare 12 måneder og en fast rente på 8,95 %/år. Obligasjonene er ikke-konverterbare, kommer ikke med tegningsretter og er sikret med eiendeler.  

Informasjon om obligasjonsutstedelse av New Era T&T. Kilde: HNX

Dermed mobiliserte dette eiendomsselskapet bare 14. oktober totalt 8 000 milliarder VND gjennom obligasjonsutstedelse.  

T&T New Era Joint Stock Company har en grunnkapital på 7 999,5 milliarder VND. Selskapet er investor i kommersielle bolig- og kontorprosjekter på Hang Bai-gaten 22–24 i Hanoi (også kjent som Grand Hanoi-prosjektet) og det nye byområdeprosjektet i Dong Anh-kommunen i Hanoi (Co Loa-prosjektet).  

I nær fremtid planlegger selskapet å bidra med kapital for å samarbeide med Capitaland Tower Company Limited for å delta i et delprosjekt i prosjektet for å bygge det økologiske kystsuperurbane området Can Gio i Ho Chi Minh-byen (BCC Can Gio-prosjektet).  

Ifølge den første kredittvurderingsrapporten til T&T New Era Joint Stock Company fra Saigon Ratings, er selskapets nåværende forretningsprofil på middels risikonivå. Selskapet implementerer en langsiktig utviklingsstrategi for mellomstore og eksklusive eiendomssegmenter, og utnytter konkurransefortrinn for å øke evnen til å utvide tomtefondet for prosjektutvikling på mellomlang og lang sikt.  

Den finansielle profilen til Thoi Dai Moi T&T vurderes imidlertid til å være betydelig risikofylt. Selskapet har tidligere implementert en finansiell policy med høy investeringsrisikoappetitt, og gjeldsgraden har blitt opprettholdt på et høyere nivå enn gjennomsnittet i bransjen. Selskapet forbedrer denne forholdsraten i de kommende årene, men den finansielle gjeldsgraden er fortsatt 0,5 ganger høyere enn gjennomsnittet i bransjen.  

Selskapet har 3 aksjonærer, hvorav 2 er individuelle aksjonærer, fru Pham Phuong Anh og fru Phung Thi Minh, med eierandelsgrader på 0,01 % og 5 %. De resterende 94,99 % av kapitalen i Thoi Dai Moi T&T eies av Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limited.  

Kilde: https://baodautu.vn/8000-ty-dong-vua-chay-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-chi-trong-1-ngay-d419970.html