Utstedelse av et dekret om valg av investorer for å gjennomføre investeringsprosjekter ved bruk av land

Utstedelse av et dekret om valg av investorer for å gjennomføre investeringsprosjekter ved bruk av land

Regjeringen utstedte dekret nr. 115/2024/ND-CP som beskriver en rekke artikler og tiltak for å implementere loven om anbudsgivning ved valg av investorer for å gjennomføre investeringsprosjekter som bruker land.

Investeringsprosjekter for bygging av anlegg for behandling av fast avfall fra husholdninger i samsvar med bestemmelsene i miljøvernloven er underlagt anbudskonkurranse for investorer.

Prosjekter som må organisere anbudskonkurranser for å velge ut investorer

Spesielt fastsetter dekret nr. 115/2024/ND-CP at investeringsprosjekter som bruker land må organisere budgivning for å velge investorer i henhold til bestemmelsene i landloven, inkludert:

1- Investeringsprosjekter som bruker land som foreskrevet i punkt a, paragraf 1, artikkel 126 i jordloven.

2- Investeringsprosjekter som bruker land som foreskrevet i punkt b, paragraf 1, artikkel 126 i jordloven inkluderer:

a - Investeringsprosjekt for å bygge anlegg for behandling av fast husholdningsavfall i samsvar med lovbestemmelser om miljøvern;

b- Investeringsprosjekter for å bygge vannforsyningsanlegg i samsvar med lovbestemmelsene om produksjon, forsyning og forbruk av rent vann;

c- Investeringsprosjekter for å bygge markeder i samsvar med lovbestemmelsene om markedsutvikling og -forvaltning;

d- Investeringsprosjekt for bygging av rasteplasser i henhold til forskrifter i vegforvaltningsloven;

d- Investeringsprosjekter for bygging av luftfartstjenestearbeid på flyplasser og flyplasser som må organiseres for anbudskonkurranse i henhold til bestemmelsene i loven om sivil luftfart;

e- Investeringsprosjekter innen utdanning , helse, kultur, idrett og miljø som er underlagt anbud i henhold til bestemmelsene i loven om oppmuntring til sosialisering når det er 02 eller flere interesserte investorer som registrerer seg for gjennomføring, med unntak av prosjekter spesifisert i punkt a og b ovenfor;

g- Investeringsprosjekter for bygging av sosialboliger; investeringsprosjekter for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg; investeringsprosjekter for bygging av boliger for folkets væpnede styrker som må organiseres for anbud i henhold til bestemmelsene i boligloven når det er 02 eller flere interesserte investorer som registrerer seg for gjennomføring. Bestemmelsene i dette punktet omfatter ikke sosialboligprosjekter spesifisert i punkt 1, 2, 3 og punkt c, punkt 4, artikkel 84 i boliglov nr. 27/2023/QH15; investeringsprosjekter for bygging av boliger for folkets væpnede styrker spesifisert i punkt 1 og punkt 2, artikkel 68 i boliglov nr. 27/2023/QH15;

h- Investeringsprosjekter innen hesteveddeløp og hundeveddeløp, inkludert veddemålsvirksomhet innen hesteveddeløp og hundeveddeløp, er underlagt anbudskonkurranse i henhold til bestemmelsene i lov om hesteveddeløp, hundeveddeløp og internasjonal fotballveddemålsvirksomhet når det er 02 eller flere interesserte investorer som registrerer seg for gjennomføring, og statsministeren har besluttet å godkjenne investeringspolitikken i henhold til bestemmelsene i lov om investering og industri- og feltforvaltning;

i- Investeringsprosjekter i bygging av energiverk som må organiseres for anbudsutlysning i henhold til bestemmelsene i elektrisitetsloven når det er 02 eller flere interesserte investorer som registrerer seg for gjennomføring;

k – Andre prosjekter som faller inn under bestemmelsene i artikkel 79 og punkt b, paragraf 1, artikkel 126 i jordloven.

Prosess og prosedyrer for valg av investorer

For prosjekter som anvender åpen anbudskonkurranse og begrenset anbudskonkurranse i form av ett-trinns anbudskonkurranse med én konvolutt som foreskrevet i paragraf 1, artikkel 35 i anbudsloven: Kunngjøre investeringsprosjekter som bruker land; forberede budgivning for å velge investorer; organisere budgivning for å velge investorer; evaluere anbudsdokumenter; sende inn, vurdere, godkjenne og offentliggjøre resultatene av investorutvelgelsen; forhandle, ferdigstille og signere kontrakter.

For prosjekter som krever verdifulle arkitektoniske arbeider i henhold til bestemmelsene i arkitekturloven, bruk formen for åpen anbudskonkurranse i henhold til den ett-trinns, to-konvoluttmetoden som er foreskrevet i paragraf 2, artikkel 35 i anbudsloven: Kunngjør investeringsprosjektet som bruker tomt; forberede budgivning for å velge investorer; organisere budgivning for å velge investorer; evaluer tekniske forslag; evaluer økonomiske forslag; sende inn, vurdere, godkjenne og offentliggjøre resultatene av investorutvelgelsen; forhandle, ferdigstille og signere kontrakten.

For prosjekter med spesifikke krav til økonomisk og sosial utvikling av sektorer, regioner og lokaliteter, men uten spesifikke tekniske, sosiale og miljømessige standarder, skal formen for åpen anbudskonkurranse i to-trinns, én-konvolutt-metoden som er beskrevet i paragraf 3, artikkel 35 i anbudsloven, anvendes: Kunngjøring av investeringsprosjekter som bruker land; forberedelse til anbudskonkurranse for å velge investorer i første fase; organisering av anbudskonkurranse for å velge investorer i første fase; forberedelse og organisering av anbudskonkurranse for å velge investorer i andre fase; evaluering av anbudsdokumenter i andre fase; innsending, vurdering, godkjenning og publisering av resultater av investorutvelgelsen; forhandling, ferdigstillelse og signering av kontrakter.

Incentiver i investorutvelgelse

Dekret nr. 115/2024/ND-CP fastsetter også tydelig hvilke investorer som har rett til insentiver og nivået på insentiver.

Mer spesifikt vil investorer med løsninger som anvender avansert teknologi, høyteknologi, miljøvennlig teknologi og de beste tilgjengelige teknikkene for å minimere miljøforurensning for prosjekter i gruppen med høy risiko for negativ innvirkning på miljøet i henhold til forskriftene i miljøvernloven, få et insentiv på 5 % ved evaluering av anbudsdokumenter;

Investorer som forplikter seg til teknologioverføring og utfører høyteknologiske aktiviteter for høyteknologier og høyteknologiske produkter på listen over høyteknologier prioritert for investering og utvikling og listen over høyteknologiske produkter som oppmuntres til utvikling utstedt av statsministeren i samsvar med bestemmelsene i loven om høyteknologi eller på listen over teknologier som oppmuntres til overføring i samsvar med bestemmelsene i loven om teknologioverføring, skal ha en fortrinnssats på 2 % ved evaluering av anbudsdokumenter.

Når investorer deltar i budgivning, må de sende inn dokumenter som beviser løsninger som anvender avansert teknologi, høyteknologi, miljøvennlig teknologi, de beste tilgjengelige teknikkene og retten til lovlig å bruke teknologi i henhold til bestemmelsene i lov om høyteknologi, teknologioverføring, miljøvern og andre relevante lover for å kunne nyte godt av insentiver.

Investorer som er kvalifisert for insentivene ovenfor og som blir valgt ut til å signere kontrakter, må overholde forpliktelsene i anbudsdokumentene og investeringsprosjektkontraktene som bruker land.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/ban-hanh-nghi-dinh-ve-lua-chon-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-dau-tu-co-su-dung-dat-d225377.html