Phu Bai industripark – en attraktiv adresse for grønn og ren produksjon for mange investorer

Uunngåelig trend

Tidligere ble industriparker (IP-er) hovedsakelig utviklet som rene produksjonsklynger, med fokus kun på fabrikk- og lagerinfrastruktur. Som svar på den økende etterspørselen etter stabile menneskelige ressurser, samtidig som man tar opp spørsmål knyttet til sosial trygghet, miljø og urbanisering, har mange steder gått over til IP-utviklingsmodellen som integrerer industriarealer, arbeiderboliger og sosiale fasiliteter – og regnes som «små industribyer».

Hue følger denne trenden med en rekke storskalaprosjekter. Et typisk eksempel er Kim Long Motor Hue Production Complex-prosjektet i Chan May - Lang Co Economic Zone. Med en total investering på over 4476 milliarder VND har prosjektet ikke bare en fabrikk for produksjon, montering av biler, produksjon av motorer og reservedeler, men integrerer også et forsknings- og opplæringssenter for høyteknologiske menneskelige ressurser. For tiden, sammen med produksjonsprosjektet, har Kim Long Motor også fått godkjenning av byen til å utvikle et sosialt boligområde på 18 800 m², inkludert 898 leiligheter; hvorav 780 leiligheter er reservert for arbeidere og eksperter; resten vil være i næringsboligsegmentet, noe som bidrar til å diversifisere valgene for folk. Med en total investering på nesten 578 milliarder VND forventes dette prosjektet å være ferdig innen 24 måneder fra datoen for overlevering av tomten, og i utgangspunktet dekke bobehovene til mer enn 2000 arbeidere.

Gilimex Phu Bai industripark lover å få investert mange sosiale boliger og næringsområder i den kommende tiden.

«3-i-1»-modellen: Produksjon, bolig og service som Kim Long Motor implementerer, bidrar ikke bare til å beholde arbeidere, redusere presset på urban infrastruktur, men optimaliserer også driftskostnadene for bedrifter, øker produktiviteten og skaper et lukket og trygt arbeids- og bomiljø.

Ikke bare Kim Long Motor Hue, men også Gilimex Phu Bai industripark investerer med en skala på 460 hektar, en total investering på 2600 milliarder VND. Investoren i denne industriparken utvikler også samtidig fabrikkinfrastruktur av internasjonal standard, logistikksenter, kjølelager og tørrhavn. Samtidig bygger de boligområder for arbeidere og eksperter, samt sosiale fasiliteter som skoler, medisinske stasjoner, idrettsområder og interne parker. Gilimex industripark har en strategisk beliggenhet i nærheten av Phu Bai flyplass, riksvei 1A og motorveien La Son-Tuy Loan, noe som skaper gunstige forhold for transport av varer og tiltrekker logistikk- og prosesseringsbedrifter til å leie land. Det forventes at Gilimex industripark i nær fremtid vil bli et logistikksenter i den sentrale regionen, som effektivt støtter forsyningskjeden og samtidig løser boligproblemet for arbeidere i området.

Skap konkurransefortrinn

Ifølge styret i Hue bys økonomiske og industrielle soner er en av faktorene som gjør industrieiendom i Hue attraktiv for investorer det store tomtefondet, rimelige tomteleie- og levekostnader, sammen med et sunt bomiljø som er egnet for utvikling av bærekraftige industriparkmodeller.

Hue City har for tiden en synkron transportinfrastruktur, fra dypvannshavnen Chan May og Phu Bai internasjonale lufthavn til motorveier og riksvei 1A, 49A og 49B. Disse faktorene forenkler ikke bare transport og logistikk, men øker også interregional tilkobling, noe som bidrar til at Hue blir en inngangsport for handel mellom den sentrale regionen og hele landet.

I sammenheng med at provinser og byer som Ho Chi Minh-byen, Hanoi eller Bac Ninh begynner å møte begrensede midler til industriareal og høye innsatskostnader, vil Hue være et attraktivt nytt alternativ med transparente retningslinjer for investeringstiltrekning, god juridisk støtte, spesielt insentiver for bedrifter som investerer i industriparker med integrerte sosiale boliger.

Det er verdt å merke seg boligloven fra 2023 og statsministerens beslutning 227/QD-TTg datert 12. mars 2024 om justering av mål for industriell arealbruk i en mer fleksibel retning, som tillater bygging av boliger for arbeidere og tilhørende tjenester rett i industriparken, i stedet for å måtte separere dem som før. Dette er et gunstig juridisk grunnlag for at modellen med «integrert industripark» skal kunne utvikle seg sterkt i Hue City.

Takket være effektene av Kim Long Motor Hue og Gilimex Phu Bai industripark fortsetter Hue by å tiltrekke seg flere investorer innen produksjon, logistikk og eiendom. I nær fremtid forventes Hue å bli et moderne industrisenter – en satellittby i den sentrale regionen, som vil spille en nøkkelrolle i den regionale økonomiske utviklingsstrategien.

Ifølge Dang Huu Phuc, direktør for departementet for industri og handel, regnes industriområder i Hue som kjernen i bærekraftig utvikling, og forbinder produksjon, bolig og tjenester til en samlet helhet. Når arbeidere har bolig i nærheten av arbeidsplassen, har barna deres gode læringsforhold, enkel tilgang til medisinske tjenester, underholdning, sport osv., og bedrifter har ikke bare en stabil arbeidsstyrke, men bygger også et langsiktig arbeidsfellesskap. Dette er også meningsfullt i sammenheng med konkurranse om menneskelige ressurser og stadig høyere driftskostnader.

Med myndighetenes oppmerksomhet og aktiv deltakelse fra bedrifter åpner den industrielle eiendomssektoren i Hue en ny retning for bærekraft. Dette er et viktig grunnlag for at Hue City skal kunne bekrefte sin rolle som et nytt industrisenter i den sentrale regionen, og bidra til å heve den lokale økonomiske posisjonen på det nasjonale industrikartet.

Artikkel og bilder: Minh Van

Kilde: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html