Eiendom vest i Hanoi «gjør bølger» med det siste leilighetsfondet i metropolen.

Eiendom vest i Hanoi «gjør bølger» med det siste leilighetsfondet i metropolen.

I siste kvartal av 2024 fortsetter eiendomsmarkedet i Vest-Hanoi å være et hett og levende område med den siste tilførselen av leiligheter i Vinhomes Smart City-metropolen.

Lyspunkt i forsyningen ved årets slutt

Savills' markedsrapport for 3. kvartal 2024 opplyser at Hanoi i løpet av de første 9 månedene av 2024 registrerte mer enn 12 000 nylanserte leiligheter, hovedsakelig konsentrert i vest og øst i hovedstaden. Markedets kjøpekraft er svært positiv når det totale antallet solgte leiligheter i både primær- og sekundærmarkedet på 9 måneder nådde 17 000 enheter. Tredje kvartal dominerte transaksjonene med rundt 7000 enheter, en økning på 35 % fra kvartal til kvartal og 226 % fra år til år. Det er verdt å merke seg at Vest-regionen «dominerte» markedet og sto for 63 % av primærtilbudet og 78 % av antall transaksjoner i kvartalet.

Ifølge Savills forventes det at Hanoi vil ønske velkommen 9700 nye leiligheter i årets siste kvartal, hvorav 88 % vil komme fra de neste fasene av store prosjekter, hovedsakelig konsentrert i storbyområdene vest og øst i byen. Dermed fortsetter vest- og østkysten av Hanoi å etablere sin posisjon som konger når det gjelder tilbud og transaksjoner.

De to siste bygningene i Sola Park-området blir et hett punkt i det vestlige leilighetsmarkedet.

Vinhomes Smart City-metropol fortsetter å være sentrum for det vestlige eiendomsmarkedet ved årets slutt, da det siste tilbudet av leiligheter i denne metropolen offisielt ble introdusert på markedet. Det er kjent at det siste tilbudet kommer fra Victoria-området og de to siste bygningene i Sola Park-området, The Avenue og The Sky. Tidligere ble de tre første bygningene i Sola Park et fenomen i eiendomsmarkedet da de raskt ble "utsolgt" etter noen dager med åpning for salg. Ikke langt bak ble Victoria også "utsolgt" bare kort tid etter at de offisielt ble lansert. Derfor er de to siste bygningene i Sola Park i ferd med å bli lansert, og lover å gjenta dette mirakelet.

Leiligheter fortsetter å lede markedet

Leiligheter har vært markedslederen de siste årene, spesielt i en periode hvor eiendomsbransjen har møtt mange utfordringer. Markedsutfordringene har fremhevet de bærekraftige verdiene til denne produktlinjen. Å sikte mot reelle boligbehov, sikte mot sluttbrukere, møte likviditet, kontantstrøm og prisøkningspotensial – faktorene ovenfor er et solid grunnlag for oppgangen og sublimeringen av leiligheter i både kjøps- og salgsmarkedet og leiemarkedet.

I tillegg er en vanskelig realitet for eiendomsmarkedet i Hanoi som har vart i mange år den alvorlige mangelen på nye produkter på grunn av juridiske prosedyrer og godkjenninger. Markedetsetterspørselen vokser stadig med den sterke urbaniseringshastigheten. Lavt tilbud og høy etterspørsel gjør at gode produkter fra anerkjente og merkevareinvestorer blir fokus i markedet når de lanseres, noe som skaper en sterk tiltrekning til kontantstrøm for eiendomskjøp og investeringer.

Ifølge data fra Savills ble tilbudet av leiligheter i første kvartal bedre, men likevel redusert med 47 % sammenlignet med samme periode i fjor. Dette faktum fortsetter å presse opp boligprisene i Hanoi. Salgsprisen i første kvartal er for tiden på 69 millioner VND/m2, en økning på 6 % sammenlignet med forrige kvartal og 28 % sammenlignet med samme periode i fjor. I annenhåndsmarkedet er gjennomsnittsprisen på leiligheter i tredje kvartal 2024 51 millioner VND/m2, en økning på 10 % sammenlignet med forrige kvartal og 41 % sammenlignet med i fjor. Den gjennomsnittlige annenhåndsprisen har økt med 17 % per år siden 2020.

De siste leilighetene i Victoria-området er ettertraktet

For tiden kan antallet investorer med prosjekter til salgs telles på én hånd. Investorer og reelle kjøpere er tvunget til å lete i sanden for å finne verdifulle produkter. Derfor forventes det at den siste leveransen fra Victoria-området og de to siste bygningene i Sola Park-området, The Avenue og The Sky, vil bli episenteret for eiendomsmarkedet ved årets slutt.

Med samme førsteklasses beliggenhet i metropolen skyldes ikke Victoria og Sola Parks attraktivitet bare markedets etterspørsel, men også de unike elementene i produktkonseptet til hvert prosjekt. Det er det unike produktkonseptet som skaper ideelle boarealer av høy kvalitet med synkronisering og metodisk planlegging, forsyningstjenester og tjenester som gjør at Victoria og Sola Park tiltrekker seg beboere, og skaper grunnlaget for å skape elite og sammenhengende bofellesskap.

I tillegg har MIK Groups omdømme og merkevare blitt bekreftet gjennom mange store prosjekter på tvers av den S-formede landstripen, noe som er en garanti for bærekraftig trygghet for hver kunde når de bestemmer seg for å bruke penger. Den endelige kilden til varer i den vestlige metropolen er det riktige svaret på problemet med kjøp og investering for smarte kunder.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html