Eiendom i Quy Nhon er med i bølgen: Gjennombrudd i infrastruktur, turismeboom, kapitalstrøm akselererer

(CLO) Quy Nhon er i ferd med å bli en ny destinasjon på det sentrale eiendomskartet. Med fordeler innen infrastruktur, turisme og arealutvikling forventes dette stedet å bli det «andre Da Nang», og åpne en ny vekstsyklus for investorer.

Quy Nhon – det nye markedet i den sentrale regionen

Kartet over den sentrale kystregionen opplever et skifte i balanse. Mens Da Nang og Nha Trang en gang spilte en pionerrolle, nevnes Quy Nhon nå som et nytt lyspunkt, som oppfyller alle betingelsene for å gå inn i en ny vekstsyklus. Etter den hete vekstperioden 2015–2019 har Da Nang nå gått inn i en periode med stabilitet, med avtagende transaksjonshastigheter. Nha Trang er også tvunget til å omstrukturere for å håndtere det overskytende tilbudet av leiligheter. I mellomtiden har Quy Nhon, med sitt rene landfond og langsiktige utviklingspotensial, steget til å bli en «ny stjerne» på kartet over den sentrale regionen.

Quy Nhon streber etter å bli det nye utviklingssenteret i den sentrale regionen.

Quy Nhons første fordel er det lave prisnivået. Sammenlignet med Da Nang og Nha Trang er eiendomsprisene her fortsatt 20–30 % lavere, mens potensialet for infrastruktur- og turismeutvikling ikke er dårligere. Denne forskjellen åpner for en attraktiv prisøkningsmargin, spesielt i lys av at mange investorer ser etter muligheter i fremvoksende markeder.

For det andre er det rent landfond og langsiktig utviklingsrom. Områder langs motorvei 19 og Ha Thanh-elven planlegges kontinuerlig synkront, noe som skaper nytt utviklingsrom for byen.

Forbindelsesinfrastrukturen går også inn i en gjennombruddsfase. Nord-sør-motorveistrekningen Hoai Nhon - Quy Nhon, riksvei 19 som forbinder Quy Nhon havn med det sentrale høylandet, er ferdigstilt, Quy Nhon havn - den fjerde største havnen i Vietnam, er oppgradert til en internasjonal havn, og Phu Cat lufthavn har utvidet kapasiteten. Disse faktorene har samtidig gjort Quy Nhon til et strategisk trafikknutepunkt, som spiller rollen som en "inngangsport" til den nydannede superprovinsen etter fusjonen.

Turisme er den kraftigste drivkraften for gjennombrudd. Mange internasjonale magasiner, inkludert Rough Guides og The Guardian, har kåret Quy Nhon til et av de nye reisemålene i Asia. Faktisk har antallet turister til Quy Nhon de siste årene vokst sterkt, med nesten 8 millioner ankomster i 2024, og 6,5 millioner ankomster i løpet av de første 6 månedene av 2025 med attraksjoner som Ky Co, Eo Gio, Ghenh Rang eller Cu Lao Xanh.

Til slutt bidrar også det økonomiske og politiske fundamentet til å styrke Quy Nhons posisjon. Før fusjonen opprettholdt Binh Dinhs GRDP en stabil vekstrate på over 7 %/år. I juli 2025 skapte den offisielle fusjonen til Binh Dinh med Gia Lai en "superprovins" på mer enn 21 000 km², der Quy Nhon ble valgt som administrativt og politisk sentrum. Dette er et vendepunkt for å heve Quy Nhons rolle i hele regionen.

Kapitalstrømmene endrer seg, markedets tegn på bølge

Et marked er bare virkelig attraktivt når det er en stor kapitalstrøm, og i Quy Nhon er dette signalet tydelig. Ifølge statistikk fra Quy Nhon Land Registry Office Branch mottok og behandlet enheten i mars og april mer enn 900 registreringer av kjøp, salg og overføring av bruksrettigheter til land. Sammenlignet med samme periode økte antallet registreringer med omtrent 65 % og viser ingen tegn til å stoppe opp.

Fra et forretningsperspektiv har Quy Nhon sett samtidig deltakelse fra både store og sekundære investorer. Innenlandske eiendomsselskaper er stadig på jakt etter landmidler. Noen selskaper som Sun Group, FLC eller Phat Dat har vært til stede, noe som viser markedets vekstpotensial. Ifølge den provinsielle folkekomiteen har Quy Nhon alene for tiden 32 by- og feriestedprosjekter som krever investeringer.

Quy Nhon regnes som den «andre Da Nang» på eiendomskartet (Foto: Quy Nhon Iconic Urban Area)

Analytikere sier at dette skiftet ligner på det i Da Nang for 10–15 år siden: prisene er fortsatt lave, infrastrukturen blomstrer, turismen blomstrer og kapitalen strømmer inn. For eksempel har den nåværende prisen i Da Nang, Bach Dang-gaten, oversteget 340 millioner VND/m², en kraftig økning sammenlignet med det tidligere nivået på ~286 millioner VND/m². Når alle faktorer samles, vil ofte en ny vekstsyklus utløses i Quy Nhon.

I det helhetlige bildet bidrar tilstedeværelsen av nøkkelprosjekter som Quy Nhon Iconic til å demonstrere markedets appell. Prosjektet er systematisk planlagt på et område på over 43 hektar langs Ha Thanh-elven, rett ved siden av fronten til riksvei 19. Quy Nhon Iconic, som er plassert som en "elvelandsby, kystby", kombinerer harmonisk elvebreddetradisjon og moderne liv, og skaper en ny standard for et modellbyområde.

Quy Nhon Iconic - modell urbant område langs Ha Thanh-elven.

Det at Quy Nhon er blitt kjernen i en superprovins, og oppfyller alle vilkårene for å bli den «andre Da Nang» på det sentrale eiendomskartet, har gjort at prosjektene som implementeres her er blitt et fokus som ikke kan ignoreres av investorer.

Kilde: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html