Minister for naturressurser og miljø Do Duc Duy uttalte at kjernen i resolusjonsutkastet er å legge til en metode for tilgang til land i gjennomføringen av kommersielle boligprosjekter. Tidligere, under jordloven fra 2003 og boligloven fra 2005, fulgte gjennomføringen av kommersielle boligprosjekter to mekanismer for overføring av bruksrettigheter til land: obligatorisk og frivillig.

Ministeren uttalte at prosjekter i henhold til gjeldende byplanlovgivning vanligvis er på 20 hektar eller større. I tilfeller der området er mindre og ikke oppfyller kravene til et omfattende utviklet byområde, vil ikke staten gjennomføre erverv av land.

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
Minister for naturressurser og miljø Do Duc Duy taler i morges. Foto: Nasjonalforsamlingen

Ministeren fremhevet vanskelighetene som oppstår i lokaliteter, spesielt mindre lokaliteter med begrensede eiendomsmarkeder og få store byutviklingsprosjekter på over 20 hektar.

Formålet med å utstede denne resolusjonen er derfor å fjerne vanskeligheter og hindringer som oppstår i lokaliteter over hele landet, spesielt i mindre provinser med småskala eiendomsmarkeder og få byutviklingsprosjekter på 20 hektar eller mer. De resterende prosjektene mangler tilgang til land og kan derfor ikke gjennomføres.

Minister Do Duc Duy understreket at dette må implementeres landsdekkende for å sikre rettferdighet og overvinne «forespørsel og bevilgning»-mekanismen.

Angående vilkårene for gjennomføring av pilotprosjektet uttalte minister Do Duc Duy at resolusjonsutkastet har svært spesifikke forskrifter som krever at prosjekter oppfyller fem betingelser: De må være i samsvar med arealplanlegging og byggeplanlegging, byplanlegging og boligutviklingsprogrammer; tomten for prosjektet må være inkludert i listen over prosjekter som er godkjent av det provinsielle folkerådet ...

For land som er utpekt til nasjonale forsvars- og sikkerhetsformål, kreves skriftlig godkjenning fra Forsvarsdepartementet og Departementet for offentlig sikkerhet .

Kvalifiserte prosjekter vil få lov til å endre arealbruksformålet for landbruks- og ikke-landbruksarealtyper som ikke er boligareal ...

Når det gjelder spørsmålet om å sikre matsikkerhet, opprettholde stabiliteten på 3,5 millioner hektar risland og sikre en gjennomsnittlig skogdekning på 42 % landsdekkende, uttalte minister Do Duc Duy at dette har blitt implementert og strengt kontrollert helt fra stadiet av nasjonal og provinsiell arealplanlegging, samt byplanlegging og byggeplanlegging.

Når planen utformes, er det nødvendig å bestemme hvor mye jordbruksareal som skal omdannes til ikke-landbruksformål og hvor mye boligareal som skal utvikles i løpet av planperioden, samtidig som man sikrer et stabilt risdyrkingsareal på 3,5 millioner hektar og opprettholder et stabilt skogdekke på 42 %.

Når det gjelder landområder utpekt til nasjonalt forsvar og sikkerhet, uttalte ministeren for naturressurser og miljø at landområder som allerede er planlagt fjernet fra nasjonale forsvars- og sikkerhetsplaner, og som er i samsvar med planleggingen for boligutvikling, men som ennå ikke er overlevert til lokalsamfunn, i utkastet vil bli prioritert for tildeling til Forsvarsdepartementet og Departementet for offentlig sikkerhet for å organisere gjennomføringen av kommersielle boligprosjekter for salg til offiserer og soldater i de væpnede styrkene.

Minister Do Duc Duy uttalte at denne forskriften er utformet for å legge til rette for rask omdanning av nasjonalt forsvars- og sikkerhetsland til boligland i samsvar med planlegging, og dermed imøtekomme boligbehovet til offiserer og soldater i de væpnede styrkene.

Resolusjonen skisserer en plan for å gi Forsvarsdepartementet og Sikkerhetsdepartementet ansvaret for å velge prosjektets investor. Når en investor er valgt, må de følge alle de samme prosedyrene, formalitetene og betingelsene som andre prosjekter.

Minister Do Duc Duy: Fjerne flaskehalser i tilgangen til land for kommersielle boligprosjekter.

Minister Do Duc Duy: Fjerne flaskehalser i tilgangen til land for kommersielle boligprosjekter.

Ifølge naturressurs- og miljøminister Do Duc Duy har pilotresolusjonen om avtaler om bruksrettigheter til areal som mål å løse flaskehalsen i tilgangen til areal for gjennomføring av kommersielle boligprosjekter.
Forslag om å pilotere utvidelse av næringsboligbygging på landbruksareal.

Forslag om å pilotere utvidelse av næringsboligbygging på landbruksareal.

Om morgenen 13. november presenterte minister for naturressurser og miljø, Do Duc Duy, utkastet til resolusjon fra nasjonalforsamlingen om pilotprosjekter for kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om bruksrettigheter til areal eller eksisterende bruksrettigheter til areal.