Nærbilde av leiligheter som stadig bryter salgsplanen med priser opptil 150 millioner VND/m2

[annonse_1]

15. april 2024 | 11:39

Hanoi :

TPO - Prosjektet med bolig- og kontorkompleks (kommersielt navn Miracle Tower) på adressen 8 Nguyen Hong (Dong Da-distriktet, Hanoi) av Joint Stock Company 15 går stadig i stå i forhold til tidsplanen. Prosjektet er for tiden fullført med grov bygging, og det selges leiligheter til priser fra 120–150 millioner VND/m2.

Nærbilde av leiligheter som stadig bryter salgsplanen med priser opptil 150 millioner VND/m2 bilde 1

Bolig- og kontorkompleksprosjektet (Miracle Tower) på adressen Nguyen Hong Street 8, Lang Ha-distriktet (Dong Da-distriktet, Hanoi), investert av In 15 Joint Stock Company, ble godkjent for investering av Hanoi-folkekomiteen i juni 2017.

Nærbilde av leiligheter som kontinuerlig bryter salgsplanen, opptil 150 millioner VND/m2, bilde 2

Prosjektet har et areal på omtrent 2533 m2, inkludert en 12-etasjers bygning + 3 kjellere (hvorav 1. etasje har kontor-, kommersielle og samfunnsfunksjoner; etasjene 2-12 har leilighetsfunksjoner med totalt 110 enheter) og 5 lavblokker, med en befolkning på 350 personer og en total investering på nesten 183 milliarder VND.

Nærbilde av leiligheter som kontinuerlig bryter salgsplanen, opptil 150 millioner VND/m2, bilde 3

Prosjektgjennomføringsperioden er fra første kvartal 2017 til tredje kvartal 2019. På det tidspunktet ble imidlertid prosjektet med «bølgepappgjerde» forlatt. I mai 2019 bestemte byens folkekomité seg for å justere investeringspolitikken. Spesielt ble prosjektgjennomføringsplanen justert fra andre kvartal 2020 til fjerde kvartal 2022 for å fullføre prosjektet og sette det i drift.

Nærbilde av leiligheter som kontinuerlig bryter salgsplanen, opptil 150 millioner VND/m2, bilde 4

Ifølge reporterens registre er imidlertid ikke prosjektet fullført og tatt i bruk ennå. Arbeiderne fullfører de resterende punktene.

Nærbilde av leiligheter som stadig bryter tidsplanen, med priser opptil 150 millioner VND/m2 bilde 5

Prosjektet tilbys av meglere for leiligheter til priser fra 110–150 millioner VND/m2.

Nærbilde av leiligheter som kontinuerlig bryter salgsplanen, opptil 150 millioner VND/m2, bilde 6

Reporteren utga seg for å være en som ønsker å kjøpe en leilighet i prosjektet, men ble tilbudt følgende av en megler: «Prosjektet er den eneste leiligheten på Nguyen Hong Street ved siden av Thanh Cong-sjøen, forvaltet av 5-stjerners hotellgruppen Silk Path. Prosjektet inkluderer 110 leiligheter med arealer fra 57 m², 73 m² og 82 m². Prisene varierer fra 120–150 millioner VND/m². Hvis du ønsker å kjøpe, må du signere en kontrakt med et depositum på 300 millioner VND på forhånd, 10 dager etter at salgskontrakten er signert. Huset forventes overlevert til kundene fra juli 2024.»

Nærbilde av leiligheter som kontinuerlig bryter salgsplanen, opptil 150 millioner VND/m2, bilde 7

Ifølge registre ligger prosjektet på Nguyen Hong-gaten, som ofte opplever trafikkork i rushtiden.

Nærbilde av leiligheter som kontinuerlig bryter salgsplanen, opptil 150 millioner VND/m2, bilde 8

Selv om det ligger på et lite landområde, gjorde investoren om tomten foran prosjektet (området som tilhører det automatiske parkeringsprosjektet P (H1-3) i Nguyen Hong-kanalens kulvertområde) til en campus, og skapte dermed et landskap.

Nærbilde av leiligheter som stadig bryter tidsplanen, med priser opptil 150 millioner VND/m2 bilde 9

Det er kjent at Miracle Tower-prosjektet på 8 Nguyen Hong opprinnelig var et eiendomsmeglingsfirma. Det var tidligere hovedkvarteret til Printing Joint Stock Company 15. I 2005 fikk Printing Joint Stock Company 15 tildelt et sertifikat for bruksrett til 2533 m2 eiendom på 8 Nguyen Hong av Hanoi-folkekomiteen, med funksjon som eiendomsmeglingsfirma.

Nærbilde av leiligheter som stadig bryter tidsplanen, og legges ut for salg for opptil 150 millioner VND/m2 foto 10

I 2011 utstedte Hanoi-folkekomiteen beslutning nr. 3500 som godkjente den lokale justeringen av arealplanleggingen i planleggingsblokk 22 i detaljplanleggingen av Dong Da-distriktet - målestokk 1/2000, nr. 8 Nguyen Hong. Følgelig ble arealbruksfunksjonen på tomten som forvaltes og brukes av In 15 Joint Stock Company i planleggingsblokk 22 justert fra agenturland til blandet land, kommersielt senter, kontorer for utleie og boliger.

Nærbilde av leiligheter som stadig bryter tidsplanen, med priser opptil 150 millioner VND/m2 foto 11

I 2019 bestemte Hanoi folkekomité seg for å la Printing 15 Joint Stock Company endre formålet med å bruke 2533 m2 tomt på 8 Nguyen Hong for å gjennomføre bolig- og kontorkompleksprosjektet.

Nærbilde av leiligheter som stadig bryter tidsplanen, med priser opptil 150 millioner VND/m2 foto 12

Av dette er 539,7 m2 til bygging av 5 lavblokkhus; 855 m2 av tomten er til bygging av et 12-etasjers blandet bygg for kontor-, nærings- og boligformål. Boligkjøpere med bruksrett til tomten har rett til å bruke tomten stabilt og permanent; 193 m2 av tomten er innenfor den røde linjen, tildelt In 15 Joint Stock Company for å bygge veien, og etter at byggingen er fullført, vil den bli overlevert til forvaltningsorganet; de resterende 945 m2 av tomten er til hage, trafikkvei, trær osv.

Nærbilde av leiligheter som stadig bryter tidsplanen, og legges ut for salg for opptil 150 millioner VND/m2 foto 13

Angående dette prosjektet, annonserte Land Registry Office - Hanoi Department of Natural Resources and Environment den 14. september 2020 listen over investorer som har pantsatt bruksrettigheter til land i nr. 8 Nguyen Hong. Følgelig har Hanoi Land Registry Office registrert pantelånet ved bruk av bruksrettigheter til land for å investere i bygging av lavblokkboliger til salgs i bolig- og kontorkomplekset i nr. 8 Nguyen Hong, investert av In 15 Joint Stock Company, registrert for pant i Bank for Agriculture and Rural Development of Vietnam - Lang Ha Branch.

Dinh Phong

[annonse_2]
Kilde