Nærbilde av leilighetsprosjektet Hoa Lac High-Tech Park som annonseres for salg i kaos

TPO - Legacy Alpha Valley-prosjektet, som ligger i Hoa Lac High-Tech Park (Thach That-distriktet, Hanoi ), tilbyr innkvartering for investorer, eksperter og arbeidere mens de jobber i Hoa Lac High-Tech Park, men markedsføres kraftig av meglere til priser som starter fra 1,6 milliarder VND per enhet.

21. januar 2025 | 09:37

TPO - Legacy Alpha Valley-prosjektet, som ligger i Hoa Lac High-Tech Park (Thach That-distriktet, Hanoi), tilbyr innkvartering for investorer, eksperter og arbeidere mens de jobber i Hoa Lac High-Tech Park, men markedsføres i stor grad av meglere til priser som starter fra 1,6 milliarder VND per enhet.

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 1).

Leilighetskomplekset Legacy Alpha Valley består av tre bygninger (CT1, CT2, CT3) med omtrent 378 utleieleiligheter, som ligger innenfor det overordnede kommersielle og servicesenterprosjektet investert av FBS 1 Investment and Development Co., Ltd. i Hoa Lac High-Tech Park (Thach That-distriktet, Hanoi).

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 2).

Dette er et leilighetsprosjekt beregnet på ansatte, arbeidere og eksperter som jobber ved Hoa Lac High-Tech Park, slik at de kan leie og bo der mens de er der. I det siste har imidlertid noen nettsteder, sosiale medieplattformer og eiendomsmeglere i stor grad annonsert og solgt leiligheter i Legacy Alpha Valley-komplekset ved Hoa Lac High-Tech Park.

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 4).

Reporteren vår, som opptrådte som potensiell kjøper, ble introdusert for en eiendomsmegler ved navn H., som hevdet å være ansatt hos Mai Viet Land. Megleren opplyste at prosjektet består av 378 leiligheter med 1–2 soverom, i størrelse fra 37 m² til 56 m² og 70 m². Leilighetene har priser fra 1,6 til 2,7 milliarder VND/m² (omtrent 43 millioner VND/m²). Megleren avslørte at prosjektet er bygget på næringseiendom, noe som betyr at leilighetene har 50 års leieavtale og selges under en «leiekontrakt» med utbyggeren. Megleren forsikret oss også om at vi ville bli prioritert til å fornye den med utbyggeren når leiekontrakten utløper.

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 5).

Leiligheter til leie i Legacy Alpha Valley-prosjektet i Hoa Lac High-Tech Park markedsføres i stor grad som luksusleiligheter.

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 6).

Ifølge reporterens observasjoner har bygningene ved Legacy Alpha Valley-prosjektet fullført sitt strukturelle arbeid.

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 7).

Angående salg av leiligheter i Legacy Alpha Valley-prosjektet som ligger i Hoa Lac High-Tech Park, har styret i Hoa Lac High-Tech Park utstedt en advarsel om «Forsiktighet angående salg av leiligheter i Hoa Lac High-Tech Park».

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 8).

Le Thanh Son, nestleder i styret i Hoa Lac High-Tech Park, sa at reklame og salgsinformasjon for leilighetskomplekset Legacy Alpha Valley i Hoa Lac High-Tech Park nylig har villedet folk, og skapt muligheter for enkeltpersoner til å utnytte situasjonen og drive ulovlig profittjageri.

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 9).

Ifølge Son er prosjektet leid land for «kommersiell og tjenesteytende bruk», og når det er ferdigstilt, vil det tilby innkvartering for investorer, eksperter og arbeidere som de kan leie mens de jobber i Hoa Lac High-Tech Park.

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 10).

Prosjektet leier ut tomter til kommersielle og tjenesteformål, med bruksperioden for arealet som strekker seg til 22. juni 2062 (omtrent 38 år igjen).

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 11).

Ifølge Son inneholder ikke gjeldende jordlover bestemmelser for utstedelse av eiendomsrettsbevis og eierskapsbevis for eiendeler knyttet til eiendom til kjøpere av boligleiligheter bygget på nærings- eller tjenestetomt.

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 12).

I tilfeller der investoren leier ut leiligheten og leietaker betaler leien som et engangsbeløp for hele leieperioden, vil ikke leietakeren få utstedt noen dokumenter fra staten, men kun en leieavtale signert med investoren.

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 13).

Herr Son uttalte spesifikt at regjeringsdekret nr. 102 datert 30. juli 2024, som veileder implementeringen av noen artikler i jordloven fra 2024, og dekret nr. 10 datert 1. februar 2024 om høyteknologiske soner, fastsetter at bolig- og overnattingsfasiliteter innenfor grensene til høyteknologiske soner er ment å dekke levebehovene til eksperter og arbeidere som er ansatt i høyteknologisonen. Organisasjoner som er investorer eller enkeltpersoner som er eksperter eller arbeidere, har lov til å leie bolig- og overnattingsfasiliteter under driften og arbeidet i høyteknologisonen.

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 14).

Derfor har ikke investorer lov til å selge eller leie ut leiligheter i Legacy Alpha Valley-komplekset til organisasjoner utenfor Hoa Lac High-Tech Park og enkeltpersoner som ikke jobber i Hoa Lac High-Tech Park.

Nærbilde av det kaotiske leilighetsprosjektet til salgs i Hoa Lac High-Tech Park (bilde 15).

Ifølge Son har styret i Hoa Lac High-Tech Park utstedt et dokument som strengt forbyr å gi falsk informasjon med det formål å selge eller leie ut leiligheter til personer som ikke er kvalifisert.

Dinh Phong

[annonse_2]
Kilde: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo