Rett opp inspeksjonen av eiendommens status før endringer i registreringen løses

Verifisering av gjeldende status for hus og byggverk som er ulovlig konstruert eller uten tillatelser er ikke spesifisert i prosedyrene for registrering av endringer og er ikke en del av tinglysingskontorets funksjoner og plikter.

Ho Chi Minh-byen: Rett opp inspeksjonen av eiendomsstatus før endringer i registreringen løses.

Verifisering av gjeldende status for hus og byggverk som er ulovlig konstruert eller uten tillatelser er ikke spesifisert i prosedyrene for registrering av endringer og er ikke en del av tinglysingskontorets funksjoner og plikter.

Herr Nguyen Toan Thang, direktør for avdelingen for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen, har nettopp signert en offisiell melding til byens tinglysingskontor og avdelinger av tinglysingskontoret i distrikter, byer og Thu Duc City angående korrigering av inspeksjonen av gjeldende status for hus og byggearbeider i forbindelse med håndtering av prosedyrer for registrering av endringer i land.

For tiden har Departementet for naturressurser og miljø mottatt mye informasjon som viser at noen avdelinger av tinglysingskontorer sjekker gjeldende status når de håndterer tinglysingsprosedyrer for endringer i boliger og byggearbeider knyttet til land som er sertifisert for eierskap. Dette er en tilleggsprosedyre som ikke er i samsvar med den administrative reformpolitikken og ikke i samsvar med forskrifter, noe som forårsaker ulemper for organisasjoner og enkeltpersoner.

Dekret nr. 101/2024 fastsetter ikke at avdelinger av tinglysingskontoret skal utføre statuskontroller når de håndterer endringsregistreringsprosedyrer. Foto: Le Toan.

Ifølge Departementet for naturressurser og miljø fastsetter gjeldende jordlov at etaten som håndterer administrative prosedyrer på land er ansvarlig for å implementere riktig fullmakt og tidsfrist som foreskrevet i loven. Den er ikke ansvarlig for innholdet i dokumenter og papirer i filen som tidligere er akseptert, vurdert, godkjent eller avgjort av andre kompetente myndigheter.

Dekret nr. 101/2024 fastsetter også at for eiendommer som er hus og byggverk tilknyttet tomt som er sertifisert for eierskap på det utstedte sertifikatet, skal tinglysingskontoret eller en avdeling av tinglysingskontoret utføre registreringen basert på informasjon om eiendommen i den utstedte røde boken, unntatt i tilfeller der personer og bedrifter ber om å registrere endringer på eiendommen.

Dekret nr. 101/2024 fastsetter heller ikke at tinglysingskontoret skal utføre statuskontroller når det håndterer prosedyrer for endring av tinglysing.

I tillegg, i henhold til beslutning nr. 17/2024 fra byens folkekomité om forskrifter for koordinering av forvaltningen av byggeordren i byen, er ansvaret for forvaltningen av byggeordren bestemt til å være underlagt byggeavdelingen, distriktets folkekomité og kommunens folkekomité. Ansvaret for å inspisere og avdekke brudd på byggeordren tilhører tjenestemennene, embetsmennene og inspektørene som er tildelt forvaltningen av byggeordren.

I henhold til ovennevnte forskrifter vil dermed HCM City Land Registry Office og dets avdelinger behandle søknader om endring av registrering basert på informasjon om eiendommen i den utstedte røde boken (unntatt i tilfeller der folk ber om å registrere endringer på eiendommen) for eiendommer som er hus og byggearbeider tilknyttet land som er sertifisert for eierskap i henhold til den utstedte røde boken.

Verifisering av gjeldende status for hus og byggverk som er ulovlig konstruert eller uten tillatelser er ikke spesifisert i prosedyrene for registrering av endringer og er ikke en del av tinglysingskontorets funksjoner og plikter.

I tillegg vil det bli utført av kompetente myndigheter når de ber om det, og i samsvar med bestemmelsene i dekret 101/2024, å avvise søknader eller stoppe behandlingen av tinglysingsprosedyrer, eiendeler knyttet til land og returnere søknader til folk dersom det foreligger byggeforskrifter.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html