Retting av innsending av søknader om kjøp og salg av sosialboliger i lokaliteter

Ifølge viseminister for byggevirksomhet, Nguyen Van Sinh, har etterspørselen etter å kjøpe og leie sosialboliger i mange områder nylig økt kraftig. Folk er spesielt interessert i prosjekter som er åpne for salg og har annonsert at søknader er mottatt. Ved noen sosialboligprosjekter har det imidlertid vært situasjoner med store folkemengder, trengsel og kamp om plasser i kø. Folk står i kø over natten, lager sine egne nummerlister og beholder plassene sine, noe som utgjør en potensiell risiko for tvister som forårsaker uorden og usikkerhet. Ulovlige meglere, «dokumentmeglere» og ulovlig innkreving av depositum forårsaker frustrasjon og påvirker imaget og effektiviteten til sosialboligpolitikken.

Bildetekst — Retting av innsending av søknader om kjøp og salg av sosialboliger i lokaliteter. Foto: VNA

Hvis situasjonen ovenfor ikke korrigeres raskt, vil det ikke bare føre til uorden og usikkerhet, men også potensielt føre til negative konsekvenser, skape et gunstig miljø for alle slags «meglere» og mellomledd, slik at de kan motta penger for å «ta vare på dokumenter», selge « diplomatiske kvoter»... i strid med regelverket, forvrenge politikken, påvirke folks tillit og skape vanskeligheter for statlig forvaltning på lokalt nivå.

For å sikre at mottak av søknader om kjøp og leie av sosialboliger skjer på en ordnet, transparent, praktisk og lovlig måte, ber Byggedepartementet folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer om å instruere Byggedepartementet til å oppfordre sosialboligprosjekter i området til å akselerere fremdriften og sette prosjektet i drift snart; offentliggjøre informasjon om alle prosjekter som implementeres i området, minst 30 dager før søknader mottas. Det publiserte innholdet inkluderer informasjon: Prosjektets omfang, antall leiligheter, salgspris, leiepris, tidspunkt, sted for utstedelse av søknader, start- og sluttidspunkt for mottak av søknader...

Offentliggjøringen må skje samtidig på nettsiden til Byggedepartementet, Folkekomiteen i kommunen der prosjektet ligger, og minst én gang i avisen som er talerør for lokale myndigheter; instruere folk til å utarbeide dokumenter og papirer som beviser sakene og fullstendige vilkår, slik at man unngår å måtte supplere og reise mange ganger; instruere etater og enheter med personer som registrerer seg for å kjøpe sosialboliger eller kompetente lokale myndigheter til å bekrefte sakene, inntektsforholdene og boforholdene for søkerne i henhold til skjemaet i rundskriv nr. 32/2025/TT-BXD datert 10. november 2025 fra Byggeministeren.

I tillegg instruere det lokale politiet til å koordinere med folkekomiteen i kommunen der prosjektet ligger og investoren for å utvikle en plan for å sikre sikkerhet og orden, trafikkflyt, unngå folkemengder og trengsel; offentliggjøre listen over personer som er kvalifisert til å kjøpe eller leie sosialboliger etter signering av kontrakten og oppdatere listen over personer som er kvalifisert til å kjøpe eller leie sosialboliger på Byggeavdelingens elektroniske informasjonsside for å utføre etterkontrollarbeid, unngå dobbeltarbeid; instruere funksjonelle styrker til å inspisere og håndtere følgende handlinger: ulovlig megling, "agn", innkreving av depositum, innkreving av gebyrer for å "garantere vellykkede søknader", og salg av "diplomatiske kvoter" i strid med regelverket.

Samtidig må man offentliggjøre organisasjoner og enkeltpersoner som bryter loven for å advare folk; styrke informasjons- og kommunikasjonsarbeidet om sosialboligpolitikk i området slik at folk kan forstå retningslinjene og unngå å bli lurt; styrke etterkontroll og håndtering av brudd, kontrollere status for forvaltning og bruk av sosialbolig; strengt håndtere og tilbakekalle leiligheter i tilfeller av falsk erklæring, ulovlig overføring eller overføring til feil personer.

Folkekomiteene i provinser og byer påla også investorer i sosiale boligprosjekter å følge prosedyrene for kjøp og salg av sosiale boliger strengt i henhold til lovbestemmelsene; offentlig kunngjøre informasjon om sosiale boligprosjekter på foretakets informasjonsside; sende prosjektinformasjon til Byggeavdelingen og Folkekomiteen i kommunen der prosjektet ligger for kunngjøring og publisering på andre offisielle informasjonskanaler i lokalområdet i henhold til forskrifter. For direkte innsending av dokumenter må investorer avtale flere mottakspunkter; dele opp etter tidsramme, dag eller boligområde, ha veiledningsskilt, ha støttestyrker for å regulere og dele opp flyten for å unngå konsentrasjon på én gang.

I tillegg må investorer ha en reserveplan når antallet søkere overstiger kapasiteten. Dersom det er nødvendig å forlenge tiden for mottak av søknader, må det omgående kunngjøres offentlig på søknadsmottaksstedene, i massemediene og rapporteres til kompetent myndighet for å sikre at alle søkere mottar søknadene sine; oppmuntre til bruk av digital teknologi for å motta søknader på nett, stille søknader i kø elektronisk og distribuere søknader på nett for å redusere antallet personer som kommer personlig.

Spesielt for kjøpere av sosiale boliger bør lokalsamfunn proaktivt gjøre seg kjent med lovbestemmelser for å unngå å bli utnyttet eller tjene penger; proaktivt gjøre seg kjent med informasjon om sosiale boliger i området gjennom offisielle kanaler som: den elektroniske informasjonssiden til Byggeavdelingen, folkekomiteen i kommunen der prosjektet ligger, aviser som er talerør for lokale myndigheter, investorens offisielle informasjonsside; kun jobbe direkte, i henhold til instruksjonene fra investorens ansatte; ikke kjøp og selg gjennom "meglere", mellommenn eller tro på "diplomatiske kvoter", "interne kvoter"; erklære og være ansvarlig for ærligheten til registreringsdokumentene; kun sende inn dokumenter til ett prosjekt, ikke be noen andre om å stå i ditt navn for dokumentene.

Kilde: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm