Investor og forvaltningsselskap krangler om forvaltningsrettigheter til leilighetsbygg

I en nylig tilbakemelding til avisen Thanh Nien sa Van Hung Phuong, direktør i V-Home Building Management Company Limited (V-Home), at firmaet hans i den sosiale leilighetsbygningen SSH-08, Le Hong Phong I New Urban Area, Phuoc Hai Ward, Nha Trang City, ble angrepet av dusinvis av mennesker fra Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Company) den 2. november, og de tvang og overfalt ansatte for å oppnå lederrettigheter.

Forvaltningsenhet anklager investor for overgrep

Ifølge Phuong startet hendelsen tidlig i 2021. På den tiden hadde SSH-08, et sosialt leilighetsbygg investert av Ha Quang Company, nettopp blitt tatt i bruk, men det var ennå ikke opprettet et styre.

Sosialboliger SSH-08

Etter det signerte Ha Quang Company en kontrakt om å ansette V-Home Company til å utføre forvaltning og drift, med en varighet frem til februar 2023. Etter at perioden utløper, vil Ha Quang Company la V-Home fortsette å utføre forvaltnings- og driftstjenestene for SSH-08-bygningen.

Den 28. mai 2023, på den første leilighetskonferansen, stemte beboerne enstemmig for 100 % enighet om at V-Home Company skal fortsette å tilby forvaltnings- og driftstjenester for leilighetsbygget SSH-08 inntil styret er godkjent av Nha Trang bys folkekomité, og at de vil konsultere beboerne om valg av en forvaltnings- og driftsenhet. Dette ble registrert i møtereferatet og ble godkjent av folkekomiteen i Phuoc Hai-distriktet, beboerrepresentanter og Ha Quang Company.

V-Home mener at selv om styret ikke er opprettet, er dette en gyldig avgjørelse truffet av den høyeste myndighet i leilighetsbygget, beboermøtet (som fastsatt i boligloven). Samtidig sier de at selskapet har levert forvaltnings- og driftstjenester med de beste, sikreste, mest effektive og kostnadsbesparende tjenestene for beboerne.

Ifølge direktøren i V-Home har imidlertid Ha Quang Company nylig kontinuerlig utstedt ensidige dokumenter der de ber V-Home om å overføre forvaltningsrettighetene til investoren fra 2. november 2023.

Mens de ventet på at Nha Trang bys folkekomité skulle håndtere og løse saken, kom dusinvis av offiserer, ansatte og sikkerhetsvakter fra Ha Quang Company til V-Homes kontor i leilighetsbygget SSH-08 om morgenen 2. november for å håndheve og kreve overdragelse av bygningsdriftsretten. V-Homes ansatte ble til og med overfalt av Ha Quang Companys folk. «De kom i stort antall på 30–40 personer og tok med seg alle selskapets filer og dokumenter, selv om de var V-Homes private eiendom. Vi kunne bare hjelpeløst se på at de tok med seg eiendelene våre», sa direktøren for V-Home Company.

Investoren sa at forvaltningsselskapet kuttet av strømmen og barrikaderte seg i bygningen.

En representant for Ha Quang Company sa at selskapet 16. oktober 2023 sendte et skriftlig varsel til V-Home om opphør av SSH-08-leilighetsforvaltningskontrakten. Samtidig fantes det mange dokumenter som ba V-Home om å overlevere gjenstandene i henhold til kontraktsreglene, men selskapet utsatte fortsatt overleveringen.

Leilighetsbygget SSh-08, investert av Ha Quang Company, ble satt i drift i 2021.

Styreleder Ha Quang bekreftet at årsaken til å avslutte kontrakten med V-Home Company var at kvaliteten på selskapets ledelses- og driftstjenester ikke oppfylte kravene i kontrakten, noe som forårsaket mange negative problemer i håndteringen av teknisk maskineri, miljøsanering, sikkerhetsbeskyttelse og brannforebygging og -slukking. Frem til nå har disse bruddene ikke blitt raskt og grundig løst ...

Fru Vo Khanh Yen, assisterende administrerende direktør i Ha Quang Company, sa at selskapet nå har overtatt administrasjonen og driften av SSH-08-leilighetsbygningen fra V-Home, og har reparert noen elementer i bygningen for å sikre beboernes livskvalitet.

Når det gjelder saken mellom Ha Quang og V-Home, er dette ifølge fru Yen en sivil sak, så selskapet har gitt den juridiske avdelingen i oppdrag å samle dokumentene for å gjennomføre relaterte prosedyrer.

Angående direktøren i V-Home som anklaget de ansatte og sikkerhetsvaktene i Ha Quang Company for å ha overfalt selskapets ansatte, sa viseadministrerende direktør i Ha Quang Company at V-Home på tidspunktet for hendelsen hadde instruert sine ansatte om å barrikadere seg i det tekniske rommet og slå på brannalarmen, noe som førte til at bygningen mistet strømmen i omtrent 15 minutter, og det var da slåsskampen brøt ut. «Det var ingen juling, selskapet vil sende ut en offisiell pressemelding om dette», sa Yen.

I en samtale med Thanh Nien sa Phan Tan Dung, leder av folkekomiteen i Phuoc Hai-distriktet, at etter å ha mottatt saken, ba distriktet politiet om å dra direkte til stedet og invitere representanter fra V-Home og Ha Quang til å jobbe. «Kvartettens ansvar er å ikke la usikkerhet og uorden påvirke beboernes liv i bygningen», sa Dung.

Angående årsaken til at det ennå ikke er avholdt en konferanse for å velge styret i SSH-08-leilighetsbygningen, sa lederen av folkekomiteen i Phuoc Hai-distriktet at etter å ha gjennomgått personellet som deltar i styret, er de fleste av de nominerte og kandidatene tjenestemenn, embetsmenn og offentlig ansatte som for tiden jobber i statens administrative apparat. Hvis de blir valgt, vil de i henhold til forskriftene ha sitt eget stempel, juridiske status og konto, men i henhold til loven vil ikke dette være riktig.

«Valgkretsen ber også om byens veiledning for å kunne organisere en konferanse for leilighetskomplekset SSH-08 for å opprette et styre for å snart stabilisere situasjonen», sa Dung.

Kildekobling: https://thanhnien.vn/chu-dau-tu-va-cong-ty-quan-ly-xo-xat-gianh-quyen-quan-ly-chung-cu-185231106112508213.htm