Formannen for nasjonalforsamlingen: Ikke bekymre deg for folk her ...

(Dan Tri) – Formannen for nasjonalforsamlingen sa at problemet ikke handler om å tvinge eiendomstransaksjoner gjennom gulvet, men om å kontrollere kontantstrømmen. Ikke bekymre deg, for i realiteten distribuerer eiendomsselskaper mye...

Du trenger ikke å handle via børsen

På ettermiddagen 24. august, som en fortsettelse av den 25. sesjonen, avga Nasjonalforsamlingens stående komité uttalelser om å forklare, godta og revidere utkastet til revidert lov om eiendomsmegling .

Under diskusjonssesjonen presenterte lederen av nasjonalforsamlingens økonomiske komité, Vu Hong Thanh, en rapport sendt til nasjonalforsamlingens stående komité om en rekke viktige spørsmål angående mottakelsen, forklaringen og revisjonen av dette lovutkastet.

Når det gjelder spørsmålet om eiendomshandelsgulv, foreslår mange meninger at det ikke gjøres obligatorisk, men kun oppmuntres til eiendomstransaksjoner gjennom eiendomshandelsgulvene.

Noen meninger er enige om regelverk for eiendomstransaksjoner gjennom gulvet.

Møtet fant sted på ettermiddagen 24. august (Foto: Duy Linh).

I rapporten fant den stående komiteen i den økonomiske komiteen at det praktiske sammendraget av implementeringen av loven om eiendomsmegling fra 2014 viste at nåværende eiendomshandelsgulv ikke sikrer åpenhet, og samtidig ikke den juridiske sikkerheten til transaksjoner fordi eiendomshandelsgulvet er en begunstiget i transaksjonsforholdet.

Å kreve transaksjoner gjennom eiendomshandelsgulv er uforenlig med dagens rettssystem, hindrer næringsfrihet og risikerer potensielt å utnytte lovbestemmelser til monopol.

Som svar på uttalelsene fra representantene i nasjonalforsamlingen, ifølge den økonomiske komiteen, har utkastet til den reviderte loven om eiendomsmegling blitt revidert for å fjerne forskrifter om eiendomstransaksjoner gjennom eiendomshandelsgulv.

Dette er for å gjøre det lettere for investorer og kunder å fritt velge transaksjonsmetode.

Staten oppfordrer imidlertid organisasjoner og enkeltpersoner til å gjennomføre transaksjoner med kjøp, salg, overføring, leasing, utleie av boliger, byggearbeid og bruksrettigheter til land gjennom eiendomshandelssentre.

Spørsmålet er ikke om det er en utveksling eller ikke.

Etter diskusjoner mellom økonomikomiteen og relevante departementer, sa viseminister for bygg og anlegg Nguyen Van Sinh i et innlegg til regjeringen at han ønsker at eiendomstransaksjoner skal kreves gjennom handelsgulv, og foreslår dermed to alternativer: oppmuntring og obligatorisk gjennom handelsgulvet.

For tiden oppmuntres det fortsatt til eiendomstransaksjoner, men i realiteten er det noen konsekvenser når det gjelder åpenhet og publisitet. På grunn av oppmuntringen er ikke betingelsene og kravene til handelsgulvet klart definert. Derfor har eiendomstransaksjoner i det siste forårsaket mange konsekvenser som påvirker kjøpere, det er tvister, og investorer offentliggjør ikke transaksjonene sine.

Representanten for Byggedepartementet viste til kontrollen over obligasjonsmarkedet, som nå har sin egen handelsgulv. Byggedepartementet foreslo å opprettholde reguleringen av eiendomshandel gjennom gulvet for å forhindre tap av inntekter, være offentlig, transparent og beskytte kjøpere. Dette bidrar også til at eiendomsmarkedet utvikler seg stabilt og sunt.

Formannen for nasjonalforsamlingen, Vuong Dinh Hue, sa at hvis handelsgulvet er profesjonelt, er det ikke obligatorisk for alle parter å delta, men hvis gulvet ikke er profesjonelt, selv om regelverket er obligatorisk, vil det finnes måter å omgå det på (Foto: Duy Linh).

Angående dette spørsmålet sa nasjonalforsamlingens leder, Vuong Dinh Hue, at det er viktig å kontrollere kontantstrømmen og foreta ikke-kontante betalinger. Selv om alle betalinger gjøres gjennom banker, er det fortsatt åpenhet om det er en nedre grense eller ikke.

Det viktigste er ikke å tvinge folk til å gå til markedet, men det viktigste er å handle og kontrollere kontantstrømmen. Markedet har prinsippet om fri markedsdrift. Formannen for nasjonalforsamlingen ga et eksempel på en tid da vi måtte betale en høy pris for handelsgulv, for eksempel gullhandelsgulvet.

Formannen for nasjonalforsamlingen, Vuong Dinh Hue, sa at ikke alle transaksjoner på børsen kan koble kjøpere og selgere sammen, for eksempel finnes det mange forskjellige børser på aksjemarkedet . Det er ikke alltid bra å ha en børs.

«Vi må være tydelige på dette. Ikke bekymre deg for andre her. Eiendomsselskaper distribuerer mye selv, organiserer distribusjonsselskaper, distribusjonssystemer og organisasjoner for tilknytning av ikke-kontante betalinger, slik at de er naturlig transparente og har data», understreket formannen for nasjonalforsamlingen.

Nasjonalforsamlingens leder sa at hvis utvekslingen er profesjonell, er det ikke obligatorisk for alle parter å delta. Men hvis utvekslingen ikke er profesjonell, selv om reguleringen er obligatorisk, vil det finnes måter å omgå den på.

I en uttalelse for å motta kommentarer sa visestatsminister Tran Hong Ha også at styringen av eiendomshandelsgulvene i realiteten for tiden er svært løs, og det finnes ingen lovbestemmelser for å standardisere produktene som inngår i transaksjonene.

Regjeringen oppmuntrer til utvikling av handelsgulv for eiendomsbedrifter i distribusjonssystemet, og gir samtidig lovbestemmelser for at disse gulvene skal kunne operere transparent og offentlig, og standardisere produkter. Når det gjelder loven, er det nødvendig å spesifisere og standardisere produkter og handelsgulv.

Visestatsministeren sa at regjeringen vil etablere et nasjonalt handelssenter. Dette kan dannes for næringsorganisasjoner eller offentlige tjenesteenheter, slik at regjeringen kan kontrollere alle eiendomsdata.

Myndighetene oppfordrer eiendomsmeglere til å legge ut produktene sine her gratis, noe som sikrer lovlighet og forbrukerrettigheter.

For tiden kommer manglene og risikoene i eiendomsmarkedet hovedsakelig fra eiendommer som dannes i fremtiden. Myndighetene anbefaler at eiendomsbedrifter som utvikler denne typen produkter må noteres i denne etasjen.

Dette vil bidra til å standardisere prosjektenes økonomiske og juridiske kapasitet. Når det gjelder informasjonssystemet, inkluderer gulvet en eiendomshandelsgulv, og eiendeler er bruksrettigheter til areal. Byggedepartementet er tildelt ansvaret for å distribuere dette gulvet, administrere og dele arealdata fra relevante departementer.

Dantri.com.vn