Sudico-formannen prøver å motstå press, fast bestemt på å ikke «selge grønn ris» av prosjektet

[annonse_1]

Sudico-styreleder: «Hvordan bringe tilbake den høyeste verdien til Sudicos eiendeler»

Som svar på spørsmål fra aksjonærer sa styreleder Do Van Binh at Sudico hadde ventet i fire år på verdsettelse av eiendeler i forbindelse med salget av Song Da Corporation.

19. april 2022 solgte Song Da Corporation alle 41,7 millioner SJS-aksjer, og reduserte dermed eierskapet fra 36,35 % til 0 % av den opprinnelige kapitalen. Et Phat Investment Service Trading Joint Stock Company kjøpte 41,7 millioner SJS-aksjer for å øke eierskapet fra 0 % til 36,35 % av den opprinnelige kapitalen. Vanskene stoppet imidlertid ikke da Sudico i 2023 ble belastet med 593 milliarder VND i restskatt og gebyrer for forsinket betaling.

For tiden skiller Nam An Khanh-prosjektet seg ut i Sudicos enorme tomtefond. Til tross for den vakre beliggenheten og den åpne planløsningen, er den nåværende eiendomsprisen for dette prosjektet omtrent 30 % lavere enn prisen i nærliggende byområder. Styreleder Do Van Binh oppgir begrunnelsen for dette med at forsyningsdelen, som inkluderer fem offentlige og serviceområder, ikke har fått investeringslisens, og de juridiske prosedyrene for denne aktiviteten er svært kompliserte og tar tid.

Da en aksjonær foreslo å selge deler av prosjektet for å løse kontantstrømmen, sa styreleder Do Van Binh: «Hvis vi selger nå, vil det være som å selge umoden ris. Styret prøver også å bære alt presset. Produktet er i ventefasen for å bli solgt, ikke at det ikke er til salgs.»

Nam An Khanh urbane områdeprosjekt har en skala på omtrent 288 hektar og er utviklet i henhold til en diversifisert bymodell med omtrent 2000 produkter, inkludert rekkehus, villaer og butikklokaler. Prosjektet startet byggingen for mer enn ti år siden, og noen underavdelinger er satt i drift.

En rekke viktige eiendomsprosjekter som «besparelser»

I tillegg til Nam An Khanh har Sudico for tiden store landmidler mange steder. Tien Xuan-prosjektet er for tiden 10 år bak skjema. Angående årsaken sa Binh at det skyldes venting på tilkoblingen av planleggingsinfrastrukturen med den funksjonelle underavdelingen av Hoa Lac til satellittbyen, noe som fører til at prosjektet er forsinket i mange år, ikke fordi prosjektet ble kansellert slik mange spekulerte i. For tiden er Tien Xuan-prosjektet i ferd med å fullføre gjennomgangen av den nåværende landstatusen; forbereder seg på å justere den detaljerte planleggingen 1/500.

Sudico generalforsamling godkjente. Foto: SJS — Sudicos generalforsamling godkjente forretningsmålet for 2024. Foto: SJS

Van La- og Van Khe-prosjektene i Ha Dong skulle egentlig starte i 2023, men prosjektet ble forsinket på grunn av venting på spesifikk planlegging. Sudicos styre brukte mye tid på å fullføre prosedyrer, og nå er det nesten ferdig.

Generalforsamlingen godkjente spesifikke mål for å fullføre produksjons- og forretningsplanen for 2024. Av dette forventes den totale investeringen for Sudicos prosjekter å være 1 421,1 milliarder VND. Av dette er 3 prosjekter identifisert som viktige investeringsprosjekter, inkludert Nam An Khanh-prosjektet (424,9 milliarder VND), Thinh Lang - Hoa Binh- prosjektet (371,5 milliarder VND) og Van La-prosjektet (296,6 milliarder VND).

Når det gjelder kapitaløkningsplanen, planlegger Sudico å utstede 126,3 millioner aksjer for å øke stiftelseskapitalen, til en sats på 110 %. Av disse er det to metoder for å utstede aksjer: Utstedelse av 29,86 millioner aksjer for å betale utbytte for årene 2018 til 2021 og utstedelse av 96,27 millioner bonusaksjer, til en sats på 84 %. Kapitalkilden for utstedelse hentes fra ikke-utdelt overskudd etter skatt; fra overskuddskapital. Etter utstedelse planlegger Sudico å øke stiftelseskapitalen fra 1 148 milliarder VND til 2 411 milliarder VND.

I 2024 planlegger Sudico å drive virksomhet med en total omsetning på 858 milliarder VND, en økning på 60,1 % i samme periode, et resultat før skatt på 350 milliarder VND, en økning på 38,3 % sammenlignet med implementeringen i 2023 og forventet utbytte fra 10 % til 15 %.

[annonse_2]
Kilde