Gjenbosettingsplanen er ikke utarbeidet ennå.

Det provinsielle inspektoratet hadde en dialog med fru Nguyen Dinh Le Thuy om klagen knyttet til beregningen av priser på land for gjenbosetting. Foto: N.D.

Langvarig klage

For å bygge infrastruktur for Dong Que Son industripark (IP) i Huong An kommune (gammel), utstedte Que Son distrikts folkekomité den 5. september 2012 beslutning nr. 163 om tilbakeføring av land fra husholdninger og enkeltpersoner (104 husholdninger). Dette inkluderer tomt nr. 40, kartark nr. 33, areal 4060 m2, landlig boligtomt tilhørende fru Le Thi Miengs husstand.

Fru Mieng sendte inn en klage med anmodning om tildeling av fire gjenbosettingstomter da staten gjenvant landet, men ble ikke godkjent av folkekomiteen i Que Son-distriktet. Etter at fru Mieng døde, fortsatte sønnen hennes, herr Vo Vinh Quang, å sende inn en klage, og i avgjørelse nr. 1865 datert 13. juli 2020 godkjente folkekomiteen i Quang Nam- provinsen tildelingen av fire gjenbosettingstomter.

Den 21. desember 2023 trakk Nguyen Dinh Le Thuy (herr Quangs kone) loddtrekning for å iverksette denne avgjørelsen og ble enige om fire bosettingsområder i boligområdet, samt om bosetting i landsby 3 i Huong An. Quang var imidlertid ikke enig i prisen på bosettingsområdet i avgjørelse nr. 448 datert 25. april 2024, og ga derfor Thuy fullmakt til å sende inn en klage.

Fru Thuy sa at i beslutning 448 anvendte folkekomiteen i Que Son-distriktet en pris på 1,815 millioner VND/m2, noe som ikke er i samsvar med forskriftene og ikke er i samsvar med beslutning 1793 datert 20. desember 2013 fra folkekomiteen i Que Son-distriktet om godkjenning av kompensasjonsverdien og gjenbosettingsstøtten for fru Le Thi Miengs husstand.

Ifølge fru Thuys argument implementerer Que Son-distriktets folkekomité beslutning 1865 datert 13. juli 2020 fra den provinsielle folkekomiteen, noe som betyr at den må løses i samsvar med ånden i beslutning 1793 fra distriktets folkekomité, ikke kunngjør og anvender nye priser på land for gjenbosetting.

Angående det juridiske grunnlaget for å ikke godta Thuys klage og anvende landprisen på 1,815 millioner VND/m2, ifølge Nguyen Minh Chau - nestleder i Que Son-distriktets folkekomité: I de relaterte avgjørelsene om landkompensasjon og anvendelse av kompensasjonsenhetspriser inkluderer ikke avgjørelse 1793 fra Que Son-distriktets folkekomité kompensasjon for land, kun kompensasjon for arkitektoniske objekter og belønningsmidler. For å beregne arealbruksavgiften for Le Thi Miengs husstand, baserte Que Son-distriktets folkekomité på paragraf 3, artikkel 108 i landloven fra 2013, det vil si beregning av prisen på gjenbosettingsland på tidspunktet for landtildeling.

Bekymringer rundt anvendelsen av lovbestemmelser for å beregne priser på gjenbosettingsjord for fru Le Thi Miengs husstand ble reist av provinsens profesjonelle sektor på den nylige dialogsesjonen til det provinsielle inspektoratet. Fordi loven fastsetter at gjenbosetting må ordnes før staten gjenvinner land, var det ikke før i 2023 at folkekomiteen i Que Son-distriktet fullførte byggingen av gjenbosettingsområdet.

Den provinsielle folkekomiteen ble også enige om å arrangere fire tomter for gjenbosetting etter at innbyggerne klaget. Den gang var prisen for landkjøp bare 50 000 VND/ ^m² , en enorm forskjell sammenlignet med prisen for gjenbosetting på 1 815 millioner VND/ ^m² ...

På grunn av utilstrekkelig statlig forvaltning, for å sikre borgernes legitime rettigheter, var det provinsielle tilsynet enig med den profesjonelle sektorens synspunkt om å organisere et møte i det provinsielle rådgivende rådet for å innhente synspunkter på beregning av priser på gjenbosettingsjord i fru Miengs sak.

Vansker med å bestemme type boligtomt

Ifølge provinsens profesjonelle sektor vil beregningen av prisen på gjenbosettingsland for fru Le Thi Miengs husstand også være grunnlaget for å vurdere og løse de resterende 72 sakene om rydding av land for å tjene byggingen av Dong Que Son industripark-prosjektet.

Overvåkingsresultatene fra provinsens komité for fedrelandsfronten i Vietnam ved utgangen av 2023 viste at folkekomiteen i Que Son-distriktet etter 13 år med prosjektgjennomføring ennå ikke har fullført kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsarbeidet for de direkte berørte.

Dette problemet forårsaker vanskeligheter med å håndtere den nåværende situasjonen, og påvirker i stor grad folks liv, aktiviteter, rettigheter og legitime interesser. Spesielt familier som er underlagt hvit clearing har ikke land til gjenbosetting.

De gamle husene er forfallene og alvorlig skadet, men har ikke blitt reparert eller gjenoppbygd, noe som skaper harme blant folket. Familiene som har mottatt land og bygget hus på gjenbosettingsland, har ikke fått utstedt vedtak om tildeling av land eller sertifikater for bruksrett til land fra folkekomiteen i Que Son-distriktet i henhold til lovens bestemmelser, noe som påvirker rettighetene til landbrukerne.

I anbefalingene til Folkekomiteen i Que Son-distriktet ba provinsens komité for Vietnams fedrelandsfront om å raskt etablere, vurdere og godkjenne en gjenbosettingsplan for snart å kunne gå videre med tildeling av gjenbosettingsland og tildeling av bruksrettsbevis for land til 73 husholdninger som er direkte berørt av prosjektet, noe som bidrar til å stabilisere boligforhold, produksjon og liv for folket.

Som svar på forslaget fra den provinsielle komiteen for Vietnams fedrelandsfront, i rapport nr. 357 datert 10. juni 2024, sa folkekomiteen i Que Son-distriktet at de 73 husholdningene nevnt ovenfor hadde mottatt kompensasjon og støtte siden 2012, men fortsatt bodde på boligområdet som ble gjenvunnet i 2012 fordi de ikke hadde blitt tildelt gjenbosettingsland. Etter mer enn 11 år hadde staten nettopp fullført byggingen av to gjenbosettingsområder i landsby 3 og landsby 4 (Huong An by), men hadde ennå ikke etablert en plan for å tilrettelegge gjenbosettingsland for husholdningene.

Årsaken, ifølge folkekomiteen i Que Son-distriktet, er at det ikke er grunnlag for å gjenanerkjenne boligarealet i vedtakene om landgjenvinning, inkludert: Vedtak nr. 163 datert 5. september 2012, nr. 566, 571, 596 datert 25. desember 2012 fra distriktets folkekomité som registrerer typen gjenvunnet land: boligareal + hageareal.

For å løse problemet har distriktets folkekomité instruert og gitt spesialiserte etater til å gjennomgå regelverket for å gi distriktets folkekomité råd om å justere anerkjennelsen av boligareal i distriktets folkekomités beslutninger om landgjenvinning i 2012. Etter at beslutningen om å justere anerkjennelsen av boligarealtype for husholdninger er utstedt, vil gjenbosettingsarealet bli vurdert for tildeling, landpriser vil bli fastsatt for å innkreve bruksavgifter for gjenbosettingsareal, og planen for arrangement av gjenbosettingsarealet vil bli utarbeidet og sendt inn til godkjenning.

Under den nylige dialogen sa Huynh Ngoc Tien, assisterende sjefinspektør i provinsen, at lokale myndigheter anerkjente landet som landlig boligområde med et veldig stort område da det ble gjenvunnet, men at det ikke ble slik da grensen ble fastsatt senere. Folkekomiteen i Que Son-distriktet sliter med å bestemme hvilken type boligområde som ble gjenvunnet for å betjene Dong Que Son industripark-prosjektet på nytt.

Kilde: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html