Ingen provins har utstedt nok dokumenter til å implementere de tre nye eiendomslovene.

[annonse_1]

Visestatsministeren ba derfor lokalsamfunnene om å avklare årsakene til og ansvaret for forsinkelsen i å fatte beslutninger innenfor deres myndighet; omfanget av innvirkningen på den sosioøkonomiske utviklingen i området, mobiliseringen av landressurser, driften av eiendomsmarkedet; implementeringen av boligmekanismer og -politikk ...

Lokale myndigheter må tydelig foreslå vanskeligheter og problemer som må fjernes og løses av statsministeren og ministrene, og departementer, avdelinger og etater må ha ansvar for å samarbeide om å veilede lokalsamfunnene til å fjerne og løse dem.

« Det endelige målet er å få fortgang i kunngjøringen av dokumenter som implementerer jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven, og dermed møte de presserende og nødvendige behovene i livet for å fjerne vanskeligheter og innføre bedre politikk », understreket visestatsministeren.

Viseminister for naturressurser og miljø, Le Minh Ngan, rapporterte tydeligere om denne situasjonen og sa også at 50 av 63 provinser og byer for tiden har utstedt en rekke dokumenter som beskriver implementeringen av jordloven. Imidlertid har ingen lokaliteter utstedt alle de juridiske dokumentene under deres myndighet. Noen lokaliteter har ikke utstedt noen dokumenter for implementering.

Ettermiddagen 8. oktober ledet visestatsminister Tran Hong Ha en nasjonal nettkonferanse om implementeringen av jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven. (Foto: VGP/Minh Khoi)

Av de 50/63 provinsene og byene som har utstedt dokumenter, er det bare Hai Duong-provinsen som har utstedt alt innholdet som er tilordnet den i detalj i loven. De resterende lokalitetene har hovedsakelig utstedt innhold knyttet til kompensasjon, støtte til gjenbosetting, forskrifter om grenser for landtildeling, anerkjennelse av bruksrettigheter til areal, vilkår for deling og konsolidering av land, osv.

Det er 13 provinser og byer som ennå ikke har utstedt dokumenter, inkludert Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc og An Giang.

Viseminister for byggesaker, Nguyen Van Sinh, påpekte også den nåværende situasjonen der bare 13 kommuner har utstedt dokumenter som beskriver boligloven, inkludert: Lao Cai, Lai Chau, Bac Ninh, Phu Tho, Yen Bai, Bac Giang, Thai Nguyen, Ha Nam, Hai Duong, Da Nang, Binh Dinh, Tay Ninh, Ca Mau; 50 kommuner har ikke utstedt noen dokumenter. Av disse har 10 kommuner fullført byggingen og sender den til den provinsielle folkekomiteen for vurdering og utstedelse; 40 kommuner er i byggeprosessen eller sender den til justisdepartementet for vurdering.

I tillegg til forsinkelsen i utstedelsen av dokumenter, påpekte viseminister Le Minh Ngan også noen vanskeligheter med implementeringen, som vanskeligheter knyttet til justering av landpristabeller. Disse vanskelighetene kommer ikke fra retningslinjer og lover, men fra dårlig implementering fra enkelte steder.

Viseministeren sa at hvis lokalsamfunnene ikke nøye vurderer og fullt ut vurderer virkningen, vil det være tilfeller der den justerte tomtepristabellen har en svært stor forskjell sammenlignet med dagens tomtepristabell.

Spesielt i områder som i perioden 2021–2024 ikke eller ikke regelmessig justerte tomteprislisten i henhold til bestemmelsene i jordloven fra 2013, fører den store justeringen nå til at folk og bedrifter reagerer fordi beløpet de har til å oppfylle økonomiske forpliktelser på tomter vil øke sammenlignet med når den gamle tomteprislisten ble brukt (antallet slike områder er ikke stort).

Viseministeren pekte også på noen mangler som har oppstått i det siste, som for eksempel: Noen av deltakerne i tomteauksjoner har egentlig ikke behov for boligtomter eller boliger, men spekulerer og manipulerer hovedsakelig prisene ved å presse opp prisene, blåse opp prisene og videreselge umiddelbart for å tjene penger eller skape et virtuelt prisnivå for omkringliggende områder.

Selv etter auksjonen har noen av eiendomsskatteobjektene ikke betalt bruksavgift i tide i henhold til auksjonsreglene, og det er tegn til at innskuddene er forlatt, noe som forårsaker dårlig opinion på enkelte steder.

Spesielt finnes det tilfeller der tomteprislisten ikke har blitt justert i tide, mye lavere enn det faktiske tomteprisnivået, noe som fører til en stor forskjell mellom auksjonsvinnerprisen og startprisen, noe som tiltrekker seg mange budgivere som ønsker å tjene penger.

Chau Anh

[annonse_2]
Kilde