Leiligheter og tomter viser tegn til "oppvarming" etter Tet

(NLDO) – Vietnams eiendomsmarked opplever en positiv oppgang etter kinesisk nyttår 2025.

Data fra Batdongsan.com.vn som nettopp ble publisert viser at interessen for eiendom i Hanoi og Ho Chi Minh-byen økte fire til seks ganger på den 9. dagen i Tet (6. februar 2025) sammenlignet med før Tet. Spesielt den 10. februar 2025 (13. januar i månekalenderen) nådde antallet eiendomssøk den største toppen de siste fem månedene.

Tomte- og leilighetssegmentene registrerte en sterk oppgang i både interesse og oppføringer. I utleiesektoren fortsatte leiligheter å lede interessen, etterfulgt av private hus og pensjonater, noe som gjenspeiler stabil etterspørsel fra studenter, arbeidere og utenlandske eksperter.

Eksperter sier at markedet kan oppleve lokale og kortsiktige temperaturøkninger i enkelte områder.

I Hanoi fokuserte kjøperne på å søke etter leiligheter i vestlige distrikter som Nam Tu Liem og Ha Dong; tomter i forstadsområder som Long Bien, Hoai Duc og Ha Dong; og private hus i tettbygde distrikter som Dong Da, Hoang Mai og Long Bien.

I Ho Chi Minh-byen er etterspørselen etter leiligheter hovedsakelig konsentrert i det gamle distrikt 2 (nå Thu Duc City) og distrikt 7; tomter i det gamle distrikt 9 (Thu Duc City); private hus i distriktene Binh Thanh og Go Vap. Når det gjelder utleie, er det i det gamle distrikt 2 og distrikt 7 som er mest ettertraktet, mens pensjonater er konsentrert i Binh Thanh-distriktet.

I mellomtiden viser Savills Vietnams rapport at Hanoi i fjerde kvartal 2024 registrerte det høyeste antallet leiligheter til salgs siden 2020, med 12 972 enheter, en økning på 146 % fra kvartal til kvartal og 351 % fra år til år. Primærtilbudet nådde 16 629 enheter, en økning på 58 % fra kvartal til kvartal og 40 % fra år til år. Totalt nytt tilbud i 2024 nådde 24 996 enheter, det høyeste på de siste 5 årene. Salget var også positivt med 13 401 enheter omsatt i fjerde kvartal, en økning på 96 % fra kvartal til kvartal og 340 % fra år til år.

I Ho Chi Minh-byen økte primærtilbudet med 10 % i 2024 sammenlignet med året før, og nådde nesten 11 900 enheter. I fjerde kvartal 2024 ble det registrert 2700 transaksjoner, en økning på 43 % fra kvartal til kvartal, men en nedgang på 10 % fra året før. Det er anslått at Ho Chi Minh-byen innen 2027 vil ha ytterligere 46 000 leiligheter fra 69 prosjekter, hvor Thu Duc City står for 52 % av tilbudet, Binh Tan 11 % og Distrikt 7 står for 10 %.

Provinser og byer som Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai og Vung Tau tiltrekker seg også stor interesse, takket være utviklingen av industriparker og transportinfrastruktur. Da Nang leder an i interessen for landområder i den sentrale regionen.

Dinh Minh Tuan, sørlig regional direktør for Batdongsan.com.vn, kommenterte at markedet kan oppleve lokale og kortsiktige økninger i noen områder, men det er usannsynlig at det vil bli en omfattende "feber" i tomteprisene slik som i 2022. Årsaken er at bankene fortsatt er forsiktige med å låne ut til investeringseiendom, spesielt i provinsielle markeder der lokal tomtefeber har oppstått. Investorer prioriterer for tiden områder med gode infrastrukturforbindelser og klart økonomisk utviklingspotensial.

Kilde: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm