Leiligheter vil være den typen investering som mange velger i den kommende perioden.

Ifølge eksperter vil markedet registrere de første positive tegnene på bedring i den typen reelt boligbehov og gode priser, som er mellomklasseleiligheter. Dette kan lett sees tidligere, i mange markeder har leilighetstypen fortsatt registrert klare positive signaler med betydelig økt likviditet og interesse i markedet.

Dette signalet vises også ved at mange investorer har lansert nye produkter, samtidig som noen «dvale»-prosjekter også har begynt å bli startet opp igjen, hovedsakelig med fokus på produkter i segmentet 2–3 milliarder VND. Noen steder er det også mangel på varer fordi tilbudet i dette segmentet ikke har tilpasset seg den faktiske etterspørselen i tide av mange årsaker, inkludert mangel på juridisk godkjenning.

Leiligheter vil være den første typen utvikling i den nye markedssyklusen.

I en fersk undersøkelse fra Dat Xanh Services Research Institute om typen eiendom som fikk mye oppmerksomhet på slutten av 2023, viste den også at leiligheter var det overveldende valgte segmentet med 73 %, etterfulgt av 15 % som valgte lavblokker, mens 10 % som valgte tomter og feriesteder utgjorde bare 2 % av svarene. Det er verdt å merke seg at opptil 82 % av svarene fra kundene valgte leiligheter priset under 2,5 milliarder VND, 13 % valgte leiligheter fra 2,5–3,5 milliarder VND, og ​​bare 5 % valgte prisklassen over 3,5 milliarder VND.

Resultatene fra denne undersøkelsen viser at kundenes etterspørsel fokuserer på eiendomsprodukter som dekker eiendomsbehov til overkommelige priser, noe mange eksperter har kommentert. I tillegg forventes etterspørselen etter dette segmentet å forbli svært sterk, mens tilbudet synker, noe som fører til en liten økning i prisen på denne typen i nær fremtid.

Ifølge Dinh Minh Tuan, direktør for Batdongsan.com.vn i sør, har leilighetssegmentet hentet seg inn igjen både i salg og utleie, mens andre eiendomssegmenter viser tegn til å bunnen ut. Bunnen i leilighetssegmentet var rundt første kvartal 2023, da investorer tilbød mange preferanseprispolitikker på opptil 50 %, og banker også justerte for å redusere rentene. Eiendomsmarkedet forventes å motta kontantstrøm hovedsakelig til leilighetssegmentet.

En undersøkelse blant meglermiljøet utført av Batdongsan.com.vn tidligere viste også at mer enn 27 % av meglerne tror at leilighetsmarkedet vil ta seg opp igjen i tredje kvartal 2023; 42 % tror at denne typen bolig vil ta seg opp igjen i løpet av de første seks månedene av 2024. Dette er typen bolig som forventes å lede an i oppgangen innen eiendom.

Ifølge Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, vil imidlertid tilbudet av eiendom generelt, inkludert leiligheter, neppe få et gjennombrudd. Leiligheter fra rimelige til mellomklasse- og high-end-segmenter vil fortsatt være mangelvare, noe som fører til vanskelige salgspriser, eller til og med økninger. Samtidig vil transaksjoner rettet mot reelle boligbehov være flere. Imidlertid vil markedslikviditeten generelt være vanskelig å øke på grunn av begrenset tilbud. Denne eksperten spår også at prisene på primære leiligheter vil fortsette å øke med et gjennomsnitt på omtrent 3–8 % i 2024.

Kilde: https://www.congluan.vn/chung-cu-se-la-loai-hinh-dau-tu-duoc-nhieu-nguoi-lua-chon-trong-giai-doan-toi-post275062.html