Dat Xanhs aksjer steg kraftig etter nyheten om Gem Riverside-prosjektet.

Etter en kortsiktig nedgang for å teste tilbudet på nytt, er aksjemarkedet på vei tilbake til rundt 1,23x-merket, ledsaget av stabil likviditet og støttende katalysatorer som valutakurser, inflasjon og FEDs renteøkning, som ikke lenger vil bekymre investorer.

Sammen med markedets økning har eiendomsaksjer også bidratt betydelig til den nylige oppgangen, typisk for «lokomotivet» Vingroup som har ført til at denne gruppen vokste samtidig. Blant dem er DXG-aksjen i Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG).

DXG-aksjen er en av eiendomsaksjene som har vært i fokus på aksjemarkedet i det siste. Denne aksjen har økt med 18 % bare de siste 9 handelsdagene, da styret i Dat Xanh Group sa at det strategiske prosjektet Gem Riverside forventes å få byggetillatelse i fjerde kvartal 2023, fra prisintervallet 18 600 VND/aksje til intervallet 21 500 VND/aksje.

Sammenlignet med bunnen i november 2022 har DXGs aksjekurs nå økt 2,5 ganger til rundt VND 21 700/aksje. Gjennomsnittlig likviditet er omtrent 30,3 millioner matchede enheter, blant aksjene med størst handelsvolum på HoSE-gulvet.

DXG-transaksjonsstatistikk i de siste 9 øktene.

På denne bunnen kjøpte styreleder i Dat Xanh Group, Luong Tri Thin, 10 millioner DXG-aksjer fra 27. oktober til 8. november 2022. Tidligere, fra 23. august til 21. september 2022, kjøpte styrelederen i Dat Xanh også 5 millioner DXG-aksjer.

I tillegg godkjente Dat Xanhs styre Luong Tri Thins policy om å støtte selskapet med et lån på opptil 300 milliarder VND med en maksimal løpetid på 6 måneder og en rente på 6 %/år.

Så, fra 11. september til 10. oktober 2023, da DXGs markedspris hadde økt betydelig, registrerte Luong Tri Thin seg for å selge mer enn 20 millioner aksjer med det formål å støtte selskapets lån.

Etter at transaksjonen er fullført, vil Thin redusere eierandel i Dat Xanh fra 20,41 % (tilsvarende 124,8 millioner aksjer) til 17,15 % (tilsvarende 104,8 millioner aksjer) av den opprinnelige kapitalen i Dat Xanh.

Midlertidig beregnet med dagens pris på rundt 22 000 VND/aksje, kan styrelederen i Dat Xanh tjene rundt 440 milliarder VND. Denne inntekten er høyere enn beløpet Thin har til hensikt å låne Dat Xanh for å supplere kapitalen med hundrevis av milliarder VND.

Angående Gem Riverside-prosjektet, sa Vietcap Securities' rapport at Dat Xanh Groups styre forventes å motta byggetillatelse for Gem Riverside-prosjektet i fjerde kvartal 2023. Dette prosjektet regnes som et strategisk prosjekt for Dat Xanh Group, som ligger i sentrum av Thu Duc City med en skala på 12 blokker med 31 etasjers høyde, med 3175 leiligheter og en investeringskapital på over 5200 milliarder VND.

Vietcap Securities forventer at dette prosjektet vil bli gjenåpnet for salg i 2024, med et anslått salg for Dat Xanh Group (unntatt eiendomsutviklingsprosjekter fra datterselskapet Dat Xanh Services) på rundt 6 300 milliarder VND. Det forventes at Gem Riverside-prosjektet vil bli solgt i perioden 2024–2026, i stedet for 2027 som tidligere anslått.

DXG-aksjekursbevegelser på markedet (Kilde: Trading View).

I år forventes Dat Xanh Groups inntekter hovedsakelig å komme fra det forventede overleveringsvolumet ved Gem Sky World- og Opal Skyline-prosjektene i andre halvdel av 2023. Følgelig anslår Vietcap Securities at Dat Xanh Groups resultat etter skatt etter minoritetsaksjonærinteresser i 2023 vil være på 397 milliarder VND, en økning på 85 % sammenlignet med 2022.

Tidligere godkjente Dat Xanhs generalforsamling også planen om å utstede nesten 168 millioner aksjer til 12 000–15 000 VND/aksje, noe som øker stiftelseskapitalen til nesten 7 800 milliarder VND. Samtidig ønsker Dat Xanh Services også å utstede 121 millioner aksjer til eksisterende aksjonærer for å øke stiftelseskapitalen.

Når det gjelder forretningssituasjonen, rapporterte Dat Xanh igjen overskudd etter to kvartaler på rad med tap, takket være drastiske kostnadskutt og en stor reduksjon i antall ansatte. I andre kvartal 2023 registrerte selskapet en nedgang i omsetningen på 54 % sammenlignet med samme periode, ned til 714 milliarder VND.

Etter fradrag for kostnader var Dat Xanhs overskudd etter skatt 157 milliarder VND, en nedgang på 40 % sammenlignet med andre kvartal 2022, men dette er fortsatt relativt positiv informasjon etter at selskapet rapporterte et nettotap i de to foregående kvartalene. Akkumulert i årets første 6 måneder var Dat Xanhs overskudd etter skatt 40 milliarder VND, en nedgang på 94 % sammenlignet med samme periode i fjor .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-cua-dat-xanh-tang-nong-truoc-thong-tin-ve-du-an-gem-riverside-a625084.html