Bankgjeldsforvaltningsselskaper har ikke lov til å drive eiendomsvirksomhet.

Det nylig utstedte rundskrivet fastsetter at kredittinstitusjoners gjeldsforvaltningsselskaper ikke har lov til å drive eiendomsvirksomhet. Dersom sikkerheten er fast eiendom, må selskapet selge eller overføre den innen 5 år fra kjøpsdatoen.

Den vietnamesiske statsbanken (SBV) har nettopp utstedt rundskriv nr. 31/2025/TT-NHNN som regulerer aktivitetene til datterselskaper og tilknyttede selskaper av kredittinstitusjoner (KI-er) innen gjeldsforvaltning og utnyttelse av eiendeler.

Rundskriv 31 fastsetter at et kredittinstitusjons gjeldsforvaltningsselskap ikke har lov til å drive eiendomsvirksomhet; det er kun tillatt å kjøpe sikkerhet for tap på fordringer fra den autoriserte parten under prosessen med å håndtere sikkerhet for tap på fordringer for å inndrive gjeld.

Den totale kjøpesummen for eiendelene som sikrer den tapssikrede fordringen skal ikke overstige selskapets stiftelseskapital.

Med fast eiendom som sikkerhet må selskapet selge eller overføre den innen 5 år fra kjøpsdatoen. Hvis det holder den utover denne perioden, kan ikke selskapet fortsette å kjøpe annen sikkerhet fra den autoriserte partens tap på fordringer.

Når det gjelder gjeldshandelstransaksjoner, kan selskapet kjøpe gjeld fra kredittinstitusjonen som eier selskapet i henhold til den godkjente restruktureringsplanen; kjøpe gjeld fra et annet kredittinstitusjon, med unntak av gjeld som morbanken eller datterselskapet til morbanken har solgt til det kredittinstitusjonen; kjøpe gjeld fra et annet gjeldsforvaltningsselskap, med unntak av gjeld som morbanken eller datterselskapet til morbanken har solgt til det selskapet.

Selskapet kan også selge gjeld til organisasjoner og enkeltpersoner, unntatt ved salg til et annet datterselskap av morbanken.

Gjeldsforvaltningsselskapet må rapportere gjeldshandelsaktiviteter til den eierende kredittinstitusjonen (morbanken) og sende økonomiske rapporter og aktivitetsrapporter til statsbanken på forespørsel.

Rundskriv 31 trer i kraft fra 1. desember 2025.

Gjeldsforvaltningsselskaper etablert før ikrafttredelsesdatoen for dette rundskrivet må utvikle en håndteringsplan for å sikre samsvar med bestemmelsene i dette rundskrivet, inkludert minst innholdet i aktiviteter som ikke er i samsvar med bestemmelsene og tiltakene, håndteringsplaner og veikart for å sikre samsvar med bestemmelsene i dette rundskrivet innen 12 måneder fra ikrafttredelsesdatoen for dette rundskrivet.

Innen maksimalt 60 dager fra ikrafttredelsesdatoen for dette rundskrivet, må gjeldsforvaltningsselskaper som er opprettet før ikrafttredelsesdatoen for dette rundskrivet sende håndteringsplanen som foreskrevet i punkt 3 i denne artikkelen, direkte eller per post, til Statsbanken (Departementet for kredittinstitusjonsforvaltning og tilsyn) for overvåking og tilsyn.

Etter tiden angitt i punkt 3 i denne artikkelen, må gjeldsforvaltningsselskaper som ikke oppfyller bestemmelsene i dette rundskrivet, opphøre driften. Kredittinstitusjoner med gjeldsforvaltningsselskaper skal rapportere til Statsbanken (avdelingen for kredittinstitusjonsforvaltning og tilsyn) om gjeldsforvaltningsselskapet har oppfylt bestemmelsene i dette rundskrivet eller har opphørt driften .

Kjøps- og salgsavtaler for gjeld og kontrakter for andre transaksjoner (hvis noen) mellom gjeldsforvaltningsselskaper og kunder signert før ikrafttredelsesdatoen for dette rundskrivet skal fortsatt implementeres i henhold til de signerte avtalene. Endringer og tillegg til disse kontraktene må være i samsvar med bestemmelsene i dette rundskrivet.

Kilde: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html