Ifølge DKRA Consulting har ikke eiendomsmarkedet i Da Nang i tredje kvartal 2025 hentet seg inn jevnt i alle segmenter. Markedet er imidlertid fortsatt drevet av mange positive faktorer fra politikk, lover, trafikkinfrastruktur osv.
Landsegmentet henter seg inn i en positiv bedring
Landsegmentet hadde en økning på 85 % i primærforsyningen i tredje kvartal 2025 sammenlignet med samme periode i 2024. Ngu Hanh Son Ward tok ledelsen og sto for 91 % av forsyningen og 99 % av det nye forbruket.
Sammenlignet med andre kvartal 2025 økte prisene på primærmarkedet i gjennomsnitt med omtrent 3 %, mens prisene på sekundærmarkedet økte i gjennomsnitt med omtrent 4 %. Transaksjonene fokuserte på prosjekter i bykomplekser med praktisk regional tilknytning og ferdigstilt juridisk infrastruktur.
I leilighetssegmentet fortsatte primærtilbudet å øke, og registrerte en økning på 87 % i samme periode. I tredje kvartal 2025 opprettholdt segmentet for leiligheter i klasse A sin ledende posisjon og sto for 81 % av det totale primærtilbudet i Da Nang.
Markedetterspørselen fortsatte å forbedre seg og nådde 68 % av den totale primærforsyningen, hovedsakelig i nyåpnede prosjekter i bydelene Hoa Xuan, Ngu Hanh Son og Hoa Cuong.
Leilighetsmarkedet viser gradvis en ubalanse i tilbudet mellom segmentene fordi de fleste prosjektene som lanseres på markedet er plassert i high-end-segmentet. Salgsprisene setter stadig nye prisnivåer, fra 80 til over 100 millioner VND per kvadratmeter leilighet.
Primærtilbudet av rekkehus/villaer fortsatte å synke med omtrent 15 % fra år til år, hvorav mesteparten av tilbudet kom fra beholdning av tidligere lanserte prosjekter, som utgjorde 84 % av det totale markedstilbudet.
Når det gjelder feriestedseiendommer og ferievillaer , fortsatte primærtilbudet å synke med omtrent 7 % sammenlignet med samme periode, hovedsakelig på grunn av beholdningen av gamle prosjekter. Nye prosjekter fortsatte å være fraværende i nesten 3 år. Etterspørselen i segmentet forble lav, forbruket var ubetydelig, og likviditeten sto fortsatt overfor mange vanskeligheter.
Primærtilbudet i segmentet for rekkehus/butikkboliger på feriestedet er fortsatt lavt, det mangler nye prosjekter, og tilbudet i kvartalet kommer hovedsakelig fra gamle prosjekter som ble åpnet for salg i fjor, men hvor det ikke ble registrert noen transaksjoner.
Prisnivået for den primære salgsprisen er generelt stabilt, uten vesentlige svingninger sammenlignet med samme periode i fjor, og svinger rundt 7,1–16,3 milliarder VND/enhet. Sekundærmarkedet fortsetter å være dystert.
I leilighetssegmentet falt primærtilbudet noe med 2 % sammenlignet med samme periode i fjor. Det er verdt å merke seg at 100 % av tilbudet i kvartalet kom fra lagerbeholdning av gamle prosjekter, mens nytt tilbud har vært fraværende i markedet i nesten et år. Etterspørselen i dette markedet er svært lav.
Ifølge Danang bys statistikkontor er oppgangen i Danangs eiendomsmarked i tredje kvartal 2025 takket være støttende kredittpolitikk, akselerert viktig infrastruktur og rikelig tilgang på nye prosjekter.
Oppgangutsikter i fjerde kvartal 2025
Ifølge DKRA Consultings prognose vil markedet innen fjerde kvartal 2025 ha klarere utsikter til gjenoppretting, avhengig av hvert spesifikke segment.
Der forventes det at det nye tilbudet av land i Da Nang vil opprettholde en positiv oppadgående trend, med rundt 850–950 nye produkter som forventes å bli lansert for salg. Områder som Ngu Hanh Son-distriktet, Dien Ban Dong ... vil være den viktigste forsyningskilden for markedet.
Det er forventet at det nye tilbudet av leilighetssegmentet som bringes til markedet sannsynligvis vil holde seg på nivået fra tredje kvartal 2025 eller øke noe, og svinge mellom 3000 og 4000 leiligheter.
Det forventes at det vil bli lagt ut rundt 100–200 nye rekkehus/villaer på markedet.
Samtidig forventes det at det fortsatt vil være fravær av nytt tilbud i feriestedsegmentet, og investorer er fortsatt ganske forsiktige med å gjennomføre salg i den nåværende trege markedssituasjonen.
Kilde: https://baodanang.vn/da-nang-thi-truong-dat-nen-va-can-ho-khoi-sac-trong-quy-iii-2025-3308036.html
![[Foto] Statsminister Pham Minh Chinh leder møte om bygging av kjernekraftverk](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/22/1761137852450_dsc-9299-jpg.webp)
Kommentar (0)