Er land kjøpt fra landsbyen kvalifisert for et sertifikat?

Nåværende tomtestatus: Herr Dungs familie har brukt den stabilt siden 1997. Det er ikke bygget noe hus, det har ikke vært noen tvister, bare én eier har brukt den siden tomten ble tildelt og frem til nå. Matrikkelkartet i kommunen registrerte at herr Dungs far bruker denne tomten, tomtetypen ONT.

Eksisterende dokumenter: (1) årlig kvittering for betaling av ikke- jordbruksskatt (fremdeles oppbevart fra 2015 og frem til i dag) i navnet til herr Dungs far; (2) landsbyens regnskapsførers skattebok registrerer det skattepliktige landarealet som 199 ^m² ; (3) faktisk areal i bruk er omtrent 285,8 ^m² (ifølge data fra den provinsielle matrikkelansvarlige om den siste målingen og oppdateringen av arealbruksstatus); (4) faktura for kjøp av land i 1997 (ikke tilgjengelig, fordi landsbyen bare samler inn penger, registrerer dem i landsbyens bok, og ikke utsteder kvitteringer/fakturaer til folket på nytt); (5) registrering av landtildeling i 1997 (ikke tilgjengelig, landsbyen utstedte ikke).

Herr Dung spurte, basert på ovennevnte begrunnelser, om familien hans er kvalifisert til å få innvilget et sertifikat for bruksrettigheter til areal? Hvordan beregnes arealavgiftene eller skattene som skal betales for å få innvilget et sertifikat, og hvilke dokumenter kreves?

Landbruks- og miljødepartementet svarte på denne saken slik:

Anvendelsen av retningslinjer for å vurdere og tildele sertifikater til husholdninger og enkeltpersoner som bruker land må baseres på hver enkelt sak og på journalene. Derfor har ikke Landbruks- og miljødepartementet grunnlag for å gi et spesifikt svar. Landbruks- og miljødepartementet har følgende prinsipielle oppfatning:

Gjeldende jordlover: Jordlov 2024 og veiledende dokumenter, detaljerte forskrifter for implementering ( regjeringens dekret nr. 101/2024/ND-CP datert 29. juli 2024 som regulerer grunnleggende landmåling; registrering, utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskap til eiendeler knyttet til land og landinformasjonssystem; regjeringens dekret nr. 151/2025/ND-CP datert 12. juni 2025 som regulerer myndighetsfordelingen mellom lokale myndigheter på O2-nivåer, desentralisering, desentralisering på landområdet, regjeringens dekret nr. 226/2025/ND-CP datert 15. august 2025 som endrer og supplerer en rekke dekretartikler som beskriver implementeringen av jordloven ...).

Utstedelse av det første sertifikatet til husholdninger og enkeltpersoner som bruker land med dokumenter om bruksrettigheter til land som foreskrevet i artikkel 137 i jordloven, uten dokumenter om bruksrettigheter til land som foreskrevet i artikkel 138 i jordloven, i strid med jordlovene som foreskrevet i artikkel 139 i jordloven, som faller inn under tilfelle av landtildeling uten riktig fullmakt som foreskrevet i artikkel 140 i jordloven.

Landbruks- og miljødepartementet ønsker å informere deg og kontakte den lokale kompetente myndigheten for vurdering og løsning i samsvar med lovens bestemmelser.

Kommentar (0)