Tomteprisene øker, leilighetsprisene viser tegn til å avta på grunn av kjøpernes avventende mentalitet.

Informasjon om bolig- og eiendomsmarkedet i andre kvartal 2024 fra Byggedepartementet viser at i andre kvartal 2024 ble 9 kommersielle boligprosjekter ferdigstilt med en skala på omtrent 5005 enheter. Antallet prosjekter er 90 % sammenlignet med første kvartal 2024 og 128,57 sammenlignet med samme periode i 2023. I Nord er det 6 prosjekter, i Sentral-regionen er det 1 prosjekt og i Sør-regionen er det 2 prosjekter.

Byggedepartementet har nettopp annonsert informasjon om bolig- og eiendomsmarkedet i andre kvartal 2024. (Kilde: Byggeavisen)

Det er 19 nylig lisensierte prosjekter med en skala på omtrent 10 230 enheter. Antallet nylig lisensierte prosjekter er likt med første kvartal 2024 og lik 126,67 % sammenlignet med samme periode i 2023. I nord er det 9 prosjekter, i den sentrale regionen er det 9 prosjekter og i sør er det 01 prosjekt.

Det er 50 prosjekter som er kvalifisert for salg av fremtidige boliger med en skala på omtrent 13 167 enheter. Antallet prosjekter som er kvalifisert for salg av fremtidige boliger er 131,58 % sammenlignet med første kvartal 2024 og 106,38 % sammenlignet med samme periode i 2023. I Nord er det 17 prosjekter, den sentrale regionen har 20 prosjekter og den sørlige regionen har 13 prosjekter.

Det er 998 prosjekter under bygging med en skala på omtrent 437 153 enheter, antallet prosjekter under bygging er lik 101,42 % sammenlignet med første kvartal 2024 og lik 101,2 % sammenlignet med samme periode i 2023.

Når det gjelder sosiale boligprosjekter for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker, ble det i andre kvartal 2024, ifølge rapporter fra 53/63 lokaliteter, implementert 9 sosiale boligprosjekter landsdekkende, hvorav 3 prosjekter er fullført (1 prosjekt er fullført fullstendig, 2 prosjekter er delvis fullført) med en skala på 1120 enheter; 1 prosjekt har startet byggingen med en skala på 395 enheter; noen nye prosjekter har hatt banebrytende seremonier og lanseringsseremonier. Det er 5 prosjekter som er godkjent for investeringspolitikk med en skala på 2876 enheter.

Når det gjelder implementeringen av kredittpakken på 120 billioner VND for sosiale boliglån, har ifølge Bygg- og anleggsdepartementet, i tillegg til de fire statseide forretningsbankene (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) og VPBank registrert seg for å delta i programmet med et registrert beløp på 5000 milliarder VND for hver bank.

Så langt har 32 av 63 provinsielle folkekomiteer sendt dokumenter eller annonsert listen over prosjekter som deltar i programmet med 73 prosjekter på den elektroniske informasjonsportalen; hvorav noen provinser har annonsert mange prosjekter, som Hanoi (6 prosjekter), Ho Chi Minh-byen (6 prosjekter), Bac Ninh (6 prosjekter), Binh Dinh (5 prosjekter)...

Til dags dato har forretningsbanker utbetalt 1 234 milliarder VND, inkludert 1 202 milliarder VND til investorer i 12 prosjekter og 32 milliarder VND til boligkjøpere i 5 prosjekter.

Når det gjelder investeringsprosjekter i infrastruktur for å overføre bruksrettigheter til areal slik at folk kan bygge sine egne hus, ble 20 prosjekter fullført i andre kvartal 2024 med et omfang på omtrent 1 979 tomter/tomter, tilsvarende 95,24 % sammenlignet med første kvartal 2024 og tilsvarende 80 % sammenlignet med samme periode i 2023.

Det er 493 prosjekter under bygging med en skala på omtrent 82 993 tomter/tomter, tilsvarende 95 % sammenlignet med første kvartal 2024 og tilsvarende 151,23 % sammenlignet med samme periode i 2023.

Det er 16 nylig lisensierte prosjekter med en skala på omtrent 1882 tomter/tomter, tilsvarende 133,33 % sammenlignet med første kvartal 2024 og tilsvarende 35,56 % sammenlignet med samme periode i 2023.

Ifølge rapporten fra Byggedepartementet var volumet av leilighets- og eneboligertransaksjoner 72,2 % sammenlignet med første kvartal 2024, 87,08 % sammenlignet med samme periode i 2023; volumet av tomtetransaksjoner var 127,9 % sammenlignet med første kvartal 2024 og 185,8 % sammenlignet med samme periode i 2023.

Beholdningen av enkeltboliger og tomter i andre kvartal 2024 er 14 106 enheter/tomter (7 045 enkeltboliger; 7 061 tomter), tilsvarende 73 % sammenlignet med første kvartal 2024 (beholdningen av enkeltboliger og tomter i første kvartal 2024 er 19 323 enheter/tomter, hvorav: 8 468 enkeltboliger, 10 855 tomter).

I andre kvartal 2024 økte leilighetsprisene med gjennomsnittlig 5 % til 6,5 % i andre kvartal, og 25 % årlig, avhengig av område og beliggenhet, ifølge undersøkelser og rapporter fra flere større byer og provinser som Hanoi og Ho Chi Minh-byen. Leilighetsprisene økte ikke bare i nyåpnede prosjekter, men også i mange gamle leiligheter som har vært brukt i mange år.

Denne situasjonen oppstod imidlertid bare i en kort periode, og det var tegn til å avta mot slutten av kvartalet på grunn av høye priser og at kjøpernes psykologi var i en avventende modus.

Ifølge Byggedepartementet vil eiendomsmarkedet blomstre igjen når de tre endrede lovene, inkludert jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven, offisielt trer i kraft fra 1. august 2024, 5 måneder tidligere enn den opprinnelige planen, når «flaskehalsene» fjernes.

Kilde: https://baoquocte.vn/trading-bat-dong-san-quy-ii2024-dat-nen-tang-gia-chung-cu-co-dau-hieu-chung-do-tam-ly-nguoi-mua-cho-doi-277180.html