Forslag om å håndtere brudd mot organisasjoner og enkeltpersoner som vant auksjonen, men droppet innskuddet

Som en fortsettelse av den 6. sesjonen, holdt nasjonalforsamlingen gruppediskusjoner på ettermiddagen 8. november om lovutkastet om nasjonal forsvars- og sikkerhetsindustri og industriell mobilisering; og lovutkastet som endrer og supplerer en rekke artikler i loven om auksjonssalg av eiendeler.

Forebygging av markedsmanipulasjon

Under gruppediskusjonen om lovutkastet som endrer og supplerer en rekke artikler i loven om auksjonssalg av eiendeler, foreslo delegat Ta Thi Yen ( Dien Bien ) å analysere og avklare de eksisterende manglene, hindringene og inkonsekvensene mellom lovens bestemmelser om land, investering, auksjons- og skatteforvaltning, finans og bedriftskreditt, spesielt vilkårene for registrering for å delta i auksjonen, auksjonsdeltakernes økonomiske kapasitet og fristen for å betale det vinnende budet.

«Det er ikke nok å bare endre og supplere forskriftene i auksjonsloven for å forhindre markedsmanipulasjon og spekulasjon, spesielt ikke i eiendomssektoren. Derfor er det behov for en mer omfattende løsning som omfatter retningslinjer for kreditt, land, bedrifter og auksjoner av eiendeler for å håndtere nåværende mangler», foreslo representant Ta Thi Yen.

Ifølge delegatene har det i den senere tid, i forbindelse med auksjoner av eiendeler, vært et fenomen med manipulering av startpriser, budgivning på svært høye priser og deretter oppgivelse av innskudd for å skape et kunstig prisnivå for profitt, noe som skaper en spekulativ landboble... Lovutkastet har endret og supplert forskrifter om kansellering av auksjonsresultater ved å tydelig definere emnene og grunnlaget for kansellering av auksjonsresultater for å sikre gjennomførbarhet og samsvar med sivilrettslige forskrifter, og de juridiske konsekvensene av å kansellere auksjonsresultater for å beskytte statens rettigheter, enkeltpersoners og organisasjoners legitime rettigheter og interesser, og tydelig definere ansvaret til de som bryter loven som fører til kansellering av auksjonsresultater.

«Men i praksis, når deltakernes oppførsel i auksjoner er uvanlig, bør lovutkastet fastsette at auksjonen kan utsettes eller stoppes», foreslo representant Ta Thi Yen.

Nasjonalforsamlingsrepresentant Nguyen Thi Yen fra Ba Ria - Vung Tau- provinsen holder en tale. Foto: Doan Tan/TTXVN

Delegat Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau), som delte det samme synet, foreslo å vurdere og legge til forskrifter for å håndtere brudd begått av organisasjoner og enkeltpersoner som vinner auksjoner, men mister innskuddene sine.

Representant Nguyen Thi Yen uttalte at det nylig har vært mange tilfeller av budgivere som vinner auksjoner, men som ikke betaler for å motta de auksjonerte eiendelene, spesielt med eiendeler av svært høy verdi etter auksjon, som bilskilt eller fast eiendom. «I mellomtiden har ikke loven om auksjonssalg av eiendeler sanksjoner for budgivere som ikke betaler depositumet sitt. Den bestemmer bare at de som vinner auksjonen, men ikke betaler, vil miste depositumet sitt», understreket representant Nguyen Thi Yen.

For å løse dette problemet foreslo representant Nguyen Thi Yen at det utkastende organet skulle vurdere å legge til en forskrift som slår fast at eiendeler som forvaltes av staten ikke kan oppgis etter å ha blitt auksjonert bort. «Vi må supplere og justere straffene for å oppgi innskudd; det bør finnes tiltak for å bøtelegge beløp som er mange ganger større enn innskuddet for å forhindre vellykkede auksjoner etterfulgt av oppgivelse av innskudd», sa representant Nguyen Thi Yen.

Delegat Nguyen Van Canh (Binh Dinh) argumenterte på gruppemøtet og argumenterte for at i lovutkastet som endrer og supplerer noen artikler i loven om auksjonssalg av eiendeler, er startprisen ganske lav; for eksempel er startprisen for å auksjonere bort et telefonnummer bare 262 000 VND.

Representant Nguyen Van Canh påpekte at noen eiendommer har lave startpriser, men at de vinnende budene er flere tusen ganger høyere, og foreslo å justere prisingen for å gjøre den mer fleksibel, ved å legge til et prosentbasert prisalternativ i tillegg til maksimums-, minimums- og fastprisene som i lovutkastet.

«For eksempel, når man auksjonerer bort et telefonnummer, er startprisen 262 000 VND, men når auksjonen når 1 million VND, bør det neste budet være 5 % av den millionen. Når den når 100 millioner VND, bør det neste budet være 5 % av 100 millioner VND. På denne måten vil budnivåene være passende. På samme måte auksjoneres mange bilskilt bort for milliarder av VND, men den neste personen trenger kanskje bare å legge til 5 millioner VND for å vinne, noe som er svært urimelig. Når den når 1 milliard VND, bør det neste budet være omtrent 50 millioner VND høyere», nevnte representant Nguyen Van Canh som et eksempel.

I en kommentar til forskriften om kansellering av auksjonsresultater foreslo delegat Nguyen Van Canh at dersom budgiveren kan bevise force majeure som fører til kanselleringen, for eksempel tap av eiendom, flom eller en ulykke, kan det aksepteres uten straff. Hvis de imidlertid ikke kan bevise en slik grunn, bør de forbys å delta i eiendomsauksjoner i en viss periode.

Dersom den vinnende budgiveren ikke gjør krav på eiendommen, foreslo representant Nguyen Van Canh at den nest høyeste budgiveren kunne gis retten til å motta eiendommen, og dermed unngå behovet for en ny auksjon, noe som ville spare tid og krefter.

Utvide praksisen med industriell mobilisering selv i fredstid.

Delegat Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) bidro med sine kommentarer til gruppediskusjonen om lovutkastet om nasjonalt forsvar, sikkerhet og industriell mobilisering, og var enig i at nasjonalforsamlingen bør vurdere og gi tilbakemelding på dette lovutkastet for å skape gunstige juridiske forhold og forbedre effektiviteten til den nasjonale forsvarsindustrien for å oppfylle kravene og oppgavene med å beskytte fedrelandet i den nye situasjonen.

Når det gjelder lovens kompatibilitet med dagens rettssystem, foreslo representant Nguyen Thi Yen en omfattende gjennomgang av innholdet i lovutkastet som er knyttet til andre lover, som for eksempel foretaksloven (forskrifter knyttet til produksjon og forretningsvirksomhet i foretak; forskrifter og økonomiske mekanismer for organisasjoner som deltar i industriell mobilisering); åndsverksloven (i tilfeller der staten kan rekvirere eller kjøpe åndsverksprodukter, overføre oppfinnelser, tekniske innovasjonsløsninger for forsvars- og sikkerhetsindustrien og industriell mobilisering)...

Representant Duong Khac Mai (Dak Nong) var enig i nødvendigheten av å vedta loven om nasjonalt forsvar, sikkerhet og industriell mobilisering basert på politiske, juridiske og praktiske grunner, slik det ble presentert i regjeringens innspill, og uttalte at selv om lovutkastet introduserer konseptet «våpenkomplekser», inneholder ikke loven om forvaltning og bruk av våpen, eksplosiver og støtteverktøy dette konseptet, kun konseptet «komplekser av produserte og produserte midler». Derfor ba representant Duong Khac Mai utkastkomiteen om å gjennomgå og justere loven for å sikre generell konsistens i rettssystemet.

For å utvikle forsvars- og sikkerhetsindustrien i en moderne retning med to bruksområder, foreslo delegat Duong Khac Mai å vurdere å utvide praksisen med industriell mobilisering selv i fredstid for å maksimere mobiliseringen av styrker i og utenfor militæret for å bygge, gradvis forbedre produksjonen, reparere, oppgradere, modernisere og forlenge levetiden til våpen og teknisk utstyr.

Ifølge VNA/nyhetsbyrået

Kilde