For at eiendomsmarkedet skal utvikle seg trygt, sunt og bærekraftig.

Investering i bygging av sosiale boliger og boliger for arbeidere.

I 2024 styrket provinsen inspeksjonen og tilsynet med forvaltningen og bruken av sosialboliger, implementerte låneprogrammet for sosialboliger, løste vanskeligheter og hindringer i investeringer og bygging av boliger for arbeidere, boliger for lavinntektspersoner, gjenbosettingsboliger i industrisoner og løsninger for å fremme en stabil, sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet.

Det gjennomsnittlige boligarealet er anslått til å nå omtrent 29 ^m² /person, nærmere bestemt: omtrent 30,6 ^m² /person i byområder; og omtrent 27,68 ^m² /person i landlige områder. Andelen solide og halvfaste hus er 97,31 %, mens substandard og rudimentære hus står for 2,69 %. I 2024 fullførte provinsen ett arbeiderboligprosjekt i en industripark og fortsetter å implementere fire sosiale boligprosjekter.

Golden City sosialboligprosjekt, Tay Ninh City.

I tillegg vil provinsen gjennomgå og evaluere resultatene av arealtildeling og gjennomføringen av investeringer i bygging av sosiale boliger og boliger for arbeidere i konsentrerte industrisoner; strengt implementere forskrifter om planlegging og arealtildeling for utvikling av sosiale boliger, og tildele areal i detaljerte byplanleggingsprosjekter og nye byggeplaner for industrisoner for å sikre sosial og teknisk infrastruktur som foreskrevet.

For øyeblikket er det ingen fattige distrikter i provinsen som er godkjent i statsministerens beslutning nr. 353/QD-TTg datert 15. mars 2022, som godkjenner listen over fattige distrikter og spesielt vanskelige kommuner i kyst- og øyområder for perioden 2021–2025.

I 2024 støttet provinsen, fra midlene som ble samlet inn til de fattige, byggingen av 314 nye hus og reparasjonen av 63 solidaritetshus for fattige husholdninger, nesten fattige husholdninger og husholdninger med spesielt vanskelige kår, til en verdi av 29,58 milliarder VND.

I følge prosjekt 338 satte statsministeren provinsen et mål om å utvikle 11 900 sosiale boenheter innen 2030 (5000 enheter i perioden 2021–2025 og 6900 enheter i perioden 2026–2030). Til dags dato har provinsen implementert 6746 enheter, hvorav 2400 av 5000 enheter er ferdigstilt, noe som utgjør 48 % av det totale målet (perioden 2021–2025).

For tiden er det to boligutviklingsprosjekter i provinsen som ble bygget som leilighetsbygg: Provincial Public Housing-prosjektet, som ble tatt i bruk i 2006, er fortsatt innenfor sin foreskrevne levetid og ble renovert og reparert i 2022; og Thanh Pho Vang sosialboliger-leilighetskompleks er under bygging, men har ennå ikke blitt inspisert, sertifisert eller satt i drift. I tillegg er det 13 arbeiderboliger i industrisoner, bygget og tatt i bruk fra 2015 til i dag, som også er innenfor sin foreskrevne levetid.

Basert på resolusjon nr. 33/NQ-CP og offisielt brev nr. 1551/BXD-QLN datert 20. april 2023 fra Byggedepartementet som veileder fastsettelsen av listen over prosjekter, emner, betingelser og kriterier for fortrinnslån til utvikling av sosialboliger, arbeiderboliger og renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg, har Tay Ninh-provinsen instruert investorer i sosialboliger og arbeiderboligprosjekter om å registrere sine lånebehov under kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND.

I tillegg har provinsen annonsert en liste over sosiale boligprosjekter som krever lån til ett prosjekt, nærmere bestemt: Thanh Pho Vang Social Housing Apartment-prosjektet, investert av Thanh Pho Vang Investment Joint Stock Company, i henhold til kunngjøring nr. 1750/TB-UBND datert 12. juni 2023.

2025: Eiendomsmarkedet tar seg opp igjen og stabiliserer seg.

I løpet av den siste perioden har provinsen regelmessig overvåket og samlet informasjon om markedsutviklingen i området for raskt å håndtere og forhindre situasjoner med "overoppheting" eller "frysing" i markedet, spredning av rykter, spekulasjoner for å blåse opp eiendomsprisene for profitt, ubalanser i tilbud og etterspørsel, og for å sikre sunn drift i henhold til markedsmekanismene.

Eiendomsmarkedet i provinsen er stabilt, med få transaksjoner. De fleste eiendomstransaksjoner som registreres gjennom notarialbekreftelse gjelder tomter til boligformål innenfor eksisterende boligområder.

Eiendomsmarkedet i provinsen er stabilt.

Ved implementeringen av statsministerens direktiv nr. 13/CT-TTg datert 29. august 2022 om en rekke løsninger for å fremme en trygg, sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet, og andre direktiver fra statsministeren om å fjerne vanskeligheter for eiendomsmarkedet og boligutvikling, har den provinsielle folkekomiteen utstedt mange implementeringsdokumenter. Samtidig har den pålagt departementer, etater og lokaliteter, i henhold til sine funksjoner og plikter, å strengt og effektivt implementere forskrifter for å fremme en bærekraftig utvikling av provinsens eiendomsmarked.

Styrke inspeksjon og tilsyn med forvaltning og bruk av sosialboliger, implementere låneprogrammet for sosialboliger og fjerne vanskeligheter og hindringer knyttet til investering og bygging av boliger for arbeidere, lavinntektstakere og gjenbosettingsboliger i industrisoner ...

Eiendomsmarkedet forventes å ta seg opp igjen og utvikle seg jevnt i 2025, noe som gir bedrifter gode muligheter til å få tilgang til kreditt, utstede obligasjoner og skaffe kapital fra kunder for å implementere boligprosjekter, sosialboliger og arbeidstakerboliger i industrisoner. De som er kvalifisert for sosialboligpolitikk vil ha tilgang til fortrinnsrettspolitikk og støtte, noe som vil føre til en forventet økning i eiendomstransaksjoner, spesielt salg og kjøp av sosialboliger, i den kommende perioden.

Nhi Tran

Kilde: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html