Eiendomsbedrifter må erkjenne sitt ansvar for å overvinne tilbud-etterspørselsparadokset.

[annonse_1]

ANTD.VN – Den 11. mars ledet visestatsminister Tran Hong Ha et personlig og nettbasert møte i statsministerens arbeidsgruppe for å gjennomgå, oppfordre til og veilede fjerning av vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter for lokaliteter og bedrifter (arbeidsgruppe) etter at jordloven (endret), loven om eiendomsvirksomhet (endret), loven om kredittinstitusjoner (endret) og boligloven (endret) ble kunngjort.

Mange prosjekter har blitt nedlagt.

Ifølge viseminister for bygg og anlegg, Nguyen Van Sinh, har eiendomsmarkedet generelt og fjerningen av vanskeligheter med å gjennomføre eiendomsprosjekter nylig hatt mange positive endringer.

Vanligvis har Hanoi for tiden 404 prosjekter. Etter å ha gjennomgått og klassifisert vanskeligheter og hindringer, har disse blitt løst: 81 prosjekter har blitt fjernet fra listen over prosjekter som er trege å implementere. 10 prosjekter har fått land gjenvunnet og driften avsluttet. 67 prosjekter fortsetter å oppfordre investorer til å fremskynde implementeringen.

Hanoi fortsetter å fjerne vanskeligheter og hindringer for 246 prosjekter i henhold til veiledningen fra Byggedepartementet og andre departementer og avdelinger.

På samme måte har Ho Chi Minh-byen implementert løsningen på 33 av 72 prosjekter som arbeidsgruppen ba om; 44 av 148 prosjekter foreslått av byens eiendomsmeglerforening; og fortsetter å løse vanskeligheter og hindringer for 143 prosjekter ...

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị

Visestatsminister Tran Hong Ha ledet konferansen

Mange institusjonelle vanskeligheter og problemer har imidlertid blitt løst av nye lover, men de har ennå ikke trådt i kraft, noe som har ført til at de nåværende vanskelighetene og problemene ikke blir løst umiddelbart.

Noen lokaliteter har ennå ikke opprettet arbeidsgrupper og har ikke løst vanskeligheter; det er fortsatt mange problemer med å organisere og implementere rettshåndhevelse; har ikke fokusert på å etablere og godkjenne planlegging, arealplaner, byggeplaner, programmer og 5-årige og årlige boligutviklingsplaner som grunnlag for godkjenning av investeringspolitikk for boligutviklingsprosjekter; har ennå ikke fremmet implementeringen av auksjoner av bruksrettigheter til areal, budgivning på prosjekter som bruker land ...; reform av administrative prosedyrer går sakte ...

Behov for å overvinne tilbud-etterspørselsparadokset og løse «prisinflasjon»-situasjonen

På konferansen bekreftet visestatsminister Tran Hong Ha at staten vil gjøre sitt ytterste, med stor besluttsomhet og store anstrengelser for å utføre det som ligger innenfor dens ansvar og myndighet.

Samtidig må investorer og eiendomsbedrifter også erkjenne sitt ansvar for å overvinne «paradokset» med overflødige luksussegmenter, mangel på produkter for personer med middel- og lavinntekt, og løse situasjonen med «prisinflasjon» og «prispress» slik at tilbud og etterspørsel møtes...

Visestatsministeren ba Byggedepartementet om å oppsummere hovedproblemene som kan løses i de nylig vedtatte endrede og supplerte lovene om land, bolig, eiendomsmegling osv., og deretter studere planen for å gi råd og sende den til regjeringen og nasjonalforsamlingen for å utstede dokumenter innenfor deres myndighet for å tillate anvendelse før loven trer i kraft.

Samtidig ba visestatsministeren arbeidsgruppen om å utarbeide statistikk over antall eiendomsprosjekter som har fått tildelt tomter, men som står overfor juridiske prosedyreproblemer, og å utvikle kriterier for dyktige eiendomsinvestorer.

Oppsummert, kodifiser pilotprosjektet slik at lokalsamfunnene kan justere planleggingen for eiendomsprosjekter lokalt uten å redusere generelle kriterier; utvide emnene som har tilgang til sosialboliger; gi full veiledning for lokalsamfunnene for implementering i samsvar med eksisterende mekanismer og retningslinjer for landgjenvinning, rydding av tomter, gjenbosetting, fastsettelse av landpriser osv.

«Behandlingen av begjæringer fra bedrifter og lokalsamfunn må ha en spesifikk adresse og frist. Hvilket departement eller sektor er ansvarlig, og når vil det være ferdig?», ba visestatsministeren.

Visestatsministeren ga også lokaliteter i oppgave å spesifikt beregne folks behov, fullt ut fordele tomtemidler til boligprosjekter, renovere gamle leilighetsbygg, være i ferd med å etablere og implementere by- og landlig planlegging; rapportere om aktivitetene til lokale arbeidsgrupper for å fjerne vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter.

Når det gjelder kapitalkilder til sosiale boligprosjekter, ba visestatsministeren statsbanken og Finansdepartementet om å studere langsiktig finanspolitikk for å støtte renten på fortrinnsrettslige kredittlån; opprette et investeringsfond for sosiale boliger, inkludert statsbudsjettet, bidrag fra bedrifter fra 20 % av kostnaden for bygging av sosiale boliger i kommersielle boligprosjekter og andre juridiske kilder for å støtte bedrifter som bygger sosiale boliger og folk som kjøper sosiale boliger, for å sikre harmoni mellom implementering av sosialpolitikk og markedsmekanismer.

Kredittpakken på 120 000 milliarder dollar er fortsatt vanskelig å utbetale.

Visesjef i statsbanken, Dao Minh Tu, rapporterte om noen problemer i lånepakken for sosiale boliger på 120 000 milliarder VND og sa at hovedspørsmålet her er å skape forutsetninger for at «etterspørselen skal møte tilbudet» og øke tilbudet, for på den måten å redusere produktprisene, spesielt for prosjekter og selskaper som presser opp prisene, monopoliserer og spekulerer i eiendom.

Representanter for bankene sa også at vanskeligheten med å utbetale kredittpakken på 120 000 milliarder VND for sosialboliger er investorens evne til å oppfylle kravene til finansiell kapasitet, sikkerhet, prosjektlikviditet og grensen for fortjenestemarginer i sosiale boligprosjekter ...

[annonse_2]
Kildekobling