Kan jeg vilkårlig si opp en fullmaktsavtale for kjøp og salg av fast eiendom?

På grunn av manglende juridisk kunnskap ga jeg en yngre bror fullmakt til å hjelpe meg med å selge huset. Nå vil jeg forhandle direkte med kjøperen om prisen, så jeg gir ikke lenger fullmakt.

Boligkjøperen og jeg dro til notariuskontoret for å signere overføringskontrakten. Notarius sa imidlertid at autorisasjonskontrakten ikke var kansellert, så overføringen kunne ikke signeres. Derfor ba de broren min om å dra til notariuskontoret for å signere kanselleringen av autorisasjonskontrakten.

Jeg lurer på om notarens forespørsel er korrekt? Så kan jeg ensidig si opp autorisasjonskontrakten uten at broren min er til stede? Hva bør jeg gjøre nå?

Leser Duc Tri spurte Thanh Nien .

Oppdragsgiveren har rett til ensidig å si opp avtalen når som helst.

Konsulent

Representant for notariuskontoret, Nguyen Thi Diem Phuong, opplyser at autorisasjon ikke fratar rettighetene til grunnbrukeren. Det vil si at du fortsatt kan inngå en overføringskontrakt uten å måtte gå gjennom prosedyren for å avslutte autorisasjonen.

I realiteten er det imidlertid mange som overfører bruksrettigheter til land ved å signere en kontrakt som gir andre fullmakt til å gjøre dette arbeidet på deres vegne.

Det finnes tilfeller der bruksrettigheter til land pantsettes til en annen person, men en fullmakt ikke signeres, men en pantekontrakt signeres. Dette fører til en vanlig mentalitet blant notariusorganisasjoner om at de først må si opp fullmaktskontrakten.

I henhold til artikkel 569 i sivilloven har du rett til ensidig å si opp autorisasjonsavtalen.

Ved en godtgjørt autorisasjon har den autoriserende part rett til ensidig å si opp kontrakten når som helst, men må betale godtgjørelse til den autoriserte parten og kompensere for eventuelle skader.

Dersom fullmakten er uten vederlag, kan oppdragsgiveren si opp avtalen når som helst, men må gi rimelig varsel til den bemyndigede.

Kildekobling: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm