Leilighetsprisene i Hanoi fortsetter å øke i tredje kvartal 2023

[annonse_1]

Rapporten indikerte også at boligmarkedet i Hanoi mottok nesten 1800 nye enheter i tredje kvartal 2023. Rimelige boliger var imidlertid fortsatt fraværende i markedet. Leiligheter priset rundt 30 millioner VND/m2 var bare tilgjengelige fra noen få prosjekter i områder langt fra sentrum.

Når det gjelder salgspriser, er den gjennomsnittlige leilighetsprisen i Hanoi for tiden på 53 millioner VND/m2, en økning på 2 % fra kvartal til kvartal. Ifølge Nguyen Van Dinh, styreleder i VARS, gjør det stadig knappere tilbudet, kombinert med stigende kostnader til anskaffelse av land, materialkostnader og finansieringskostnader, det vanskelig for eiendomsprosjekter å senke prisene, og dermed opprettholde høye salgspriser.

Herr Dinh spådde at leilighetsprisene vil fortsette å stige i både primær- og sekundærmarkedet, spesielt i rimelige og mellomstore segmenter, og i prosjekter som nærmer seg slutten av salgssyklusen.

Leilighetsprisene i Hanoi fortsetter å stige.

« Leilighetsprisene vil fortsette å stige i både første- og andremarkedene, spesielt i rimelige og mellomklassesegmenter i større byer. Positive tegn på markedsoppgang styrker investorenes tillit. Lavere renter og en mer positiv økonomisk situasjon forbedrer også etterspørselen betydelig. Ubalansen mellom tilbud og etterspørsel vil imidlertid vedvare, og det forventes at gjennomgående høye priser vil redusere folks kjøpekraft », spådde Dinh.

VARS-rapporten indikerte også at leilighetssegmentet fortsatte å lede an i tilbudet av nye boliger som ble lansert i Hanoi i tredje kvartal 2023. Luksuriøse leiligheter sto for 47 %, hovedsakelig fra prosjekter i store byområder utenfor sentrum.

Bare over 100 lavblokkeiendommer ble lansert i tredje kvartal 2023, fra neste fase av et prosjekt i Me Linh og nye lanseringer fra ett prosjekt i det vestlige området.

Statistikk fra VARS viser også at absorpsjonsraten for boligsegmentet i Hanoi nådde 30 % av nye tilbud i tredje kvartal 2023 med over 530 transaksjoner, en nedgang på mer enn 50 % sammenlignet med samme periode i fjor. Transaksjonssituasjonen for delfasene og påfølgende stadier av eksisterende storskala byprosjekter er imidlertid svært positiv. Dette segmentet forbedrer seg stadig mer når det gjelder byggekvalitet, juridiske aspekter osv.

Denne produktlinjen genererer også transaksjoner i enhver sammenheng fordi den dekker både boligbehovet og tilbyr investeringsmuligheter med dobbel avkastning fra leieinntekter og stabil prisvekst over tid.

Ifølge VARS' prognose forventes flere sosiale boligprosjekter som etter planen skal lanseres på slutten av året å forbedre publikums tillit og bidra til et mer levende marked.

Dinh mener imidlertid at til tross for økt deltakelse fra noen ledende selskaper i implementeringen av sosiale bolig- og næringsboligprosjekter, er det lite sannsynlig at eiendomsmarkedet i fjerde kvartal 2023 vil se en plutselig endring på kort sikt fordi tilbudet ennå ikke har klart å "slå gjennom". Prosjekter trenger relativt lang tid for å bli implementert og oppfylle betingelsene for salg. Antallet sosiale boligprosjekter som skal lanseres i nær fremtid er fortsatt svært lite sammenlignet med etterspørselen.

Ngoc Vy

[annonse_2]
Kilde