Leilighetsprisene i Hanoi fortsetter å øke i tredje kvartal 2023

[annonse_1]

Rapporten påpekte også at Hanois boligmarked i tredje kvartal 2023 hadde nesten 1800 nye produkter. Rimelige produkter var imidlertid fortsatt fraværende i markedet. Leiligheter med priser rundt 30 millioner VND/m2 var bare tilgjengelige fra noen få prosjekter i områder langt fra sentrum.

Når det gjelder salgspriser, er den gjennomsnittlige leilighetsprisen i Hanoi for tiden på 53 millioner VND/m2, en økning på 2 % kvartalsvis. Ifølge Nguyen Van Dinh, styreleder i VARS, blir tilbudet stadig knappere på grunn av kostnadene ved å opprette tomtefond, høye kostnader for råvarer, høye kostnader for tilgang til finansiering osv., slik at eiendomsprosjekter finner det vanskelig å redusere prisene og opprettholde høye salgspriser.

Herr Dinh spår at leilighetsprisene vil fortsette å øke i både primær- og sekundærmarkedet, spesielt i rimelige og mellomstore segmenter og i prosjekter som nærmer seg slutten av produktlinjen.

Leilighetsprisene i Hanoi fortsetter å stige.

« Leilighetsprisene vil fortsette å øke i både første- og andremarkedene, spesielt i rimelige og mellomstore segmenter i store byer. Positive tegn på bedring i markedet vil bidra til å styrke investorenes tillit. Lavere renter og en mer positiv økonomisk situasjon vil også bidra til å forbedre etterspørselen betydelig. Ubalansen mellom tilbud og etterspørsel vil imidlertid fortsette, sammen med høye priser, noe som forventes å redusere folks kjøpekraft », spådde Dinh.

VARS sin rapport påpekte også at leilighetssegmentet fortsatt leder an i tilbudet av nye boliger til salgs i Hanoi i tredje kvartal 2023. Luksuriøse leiligheter står for 47 %. Hovedsakelig fra prosjekter i store byområder i ikke-sentrale områder.

Det vil bli lansert litt over 100 lavblokkprodukter i 3. kvartal 2023, fra neste fase av prosjektet i Me Linh og nye lanseringer fra ett prosjekt i vest.

VARS-statistikk viser også at absorpsjonsraten for boligsegmentet i Hanoi nådde 30 % av nye tilbud i tredje kvartal 2023 med mer enn 530 transaksjoner, en nedgang på mer enn 50 % sammenlignet med samme periode i fjor. Transaksjonssituasjonen for underavdelingene og neste fase av eksisterende storbyprosjekter er imidlertid svært positiv. Etter hvert som tiden går, forbedres dette segmentet stadig når det gjelder byggekvalitet, lovlighet osv.

Dette er også en produktlinje som genererer transaksjoner i enhver sammenheng fordi den dekker både boligbehov og investeringsbehov med dobbel fortjeneste fra utleieutnyttelse og stabile prisøkninger over tid.

Ifølge VARS' prognose forventes en rekke sosiale boligprosjekter som forventes å åpne for salg på slutten av året å forbedre folks selvtillit, noe som bidrar til å varme opp markedet.

Dinh sa imidlertid at selv om det har vært mer «deltakelse» fra noen «ledende fugler» i implementeringen av sosiale boliger og kommersielle boligprosjekter. Eiendomsmarkedet i fjerde kvartal 2023 vil imidlertid neppe oppleve en plutselig endring på kort sikt fordi tilbudet ennå ikke har klart å «slå gjennom», og prosjektene trenger relativt lang tid for å kunne implementeres og kvalifisere for salg. Antallet sosiale boligprosjekter som vil bli åpnet for salg i nær fremtid er fortsatt svært lite sammenlignet med etterspørselen.

Ngoc Vy

[annonse_2]
Kilde