Tomteprisene vil neppe øke dramatisk i 2023

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) har nettopp annonsert «Rapporten om boligmarkedet i Ho Chi Minh-byen og omkringliggende områder i 2022», og samtidig laget en prognose for 2023.

Ifølge prognoser fra DKRA Group kan tilbudet og etterspørselen etter tomter i 2023 avta noe sammenlignet med 2022 på grunn av at lokaliteter strammer inn styringen av oppdeling og salg av tomter. Tilbudet svinger rundt 6200 tomter, hovedsakelig konsentrert i Long An og Binh Duong. Tomteprisene holder seg stabile, uten plutselige prisøkninger i 2023.

I leilighetssegmentet forventes det at nytilførselen vil synke kraftig, bare rundt 75 % sammenlignet med 2022 (20 000 enheter); hovedsakelig konsentrert i Ho Chi Minh-byen med rundt 12 000 enheter og Binh Duong med rundt 7000 enheter, mens andre provinser og byer har mangel på nytilførsel.

Den totale etterspørselen vil fortsette å synke fra midten av 2022, og det forventes en viss forbedring innen utgangen av fjerde kvartal 2023 når juridiske og kredittproblemer innen eiendom er løst.

A-klasse leilighetssegmentet vil opprettholde sin dominerende posisjon, mens C-klasse leilighets- og sosialboligersegmentet vil øke betydelig i 2023. Det er usannsynlig at det primære salgsprisnivået vil ha en plutselig økning i 2023, mens den sekundære salgsprisen vil fortsette å synke.

Vinhomes Central Park Urban Area - Ho Chi Minh-byen har titusenvis av leiligheter

Rapporten spår også at tilbudet og etterspørselen etter rekkehus og villaer vil fortsette å synke sammenlignet med 2022, med anslagsvis 5500 enheter. Dong Nai fortsetter å lede tilbudet med rundt 1700 enheter, etterfulgt av Long An med rundt 1400 enheter, Binh Duong med rundt 1200 enheter og Ho Chi Minh-byen med rundt 700 enheter, hovedsakelig konsentrert i øst. Det primære prisnivået holder seg stabilt på grunn av rabattpolitikken rettet mot kunder som betaler raskt.

Ifølge DKRA Group opplevde boligmarkedet i Ho Chi Minh-byen og omkringliggende områder mange svingninger i tilbud og forbruk i de fleste segmenter i 2022. Prisnivået økte noe i årets to første kvartaler, og sank deretter i andre halvdel av 2022. I 2023 forventes markedet å ha en viss oppgang fra tredje kvartal 2023, og nivået av positivitet avhenger av hvert segment.

Kilde: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm