Hanoi planlegger å bruke ny prisliste for land fra 1. januar 2026

I følge utkastet er denne inndelingen bygget på grunnlag av omorganisering av administrative enheter, som gjenspeiler korrelasjonen mellom landverdier mellom sentrale, subsentrale og forstadsområder.

Område 1 – sentrum av hovedstaden, inkludert bydeler i ringvei 1 som Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung og Tay Ho – er identifisert som stedet med de høyeste tomteprisene. I følge utkastet er den høyeste prisen oppe i mer enn 702 millioner VND/m2 for lokasjon 1 (fasade mot hovedgater), gjeldende for Ba Trieu (seksjon fra Hang Khay til Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (seksjon fra Le Thanh Tong til Quan Su), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho og Tran Hung Dao (seksjon fra Tran Thanh Tong til Le Duan). Sammenlignet med gjeldende prisliste har den høyeste tomteprisen økt med omtrent 2 %.

bảng giá đất mới sẽ phân chia theo 17 khu vực hành chính. (Ảnh: T.L)

Den nye prislisten for tomter vil bli delt inn i 17 administrative regioner. (Foto: TL)

I samme område har Dong Co-gaten den laveste prisen – over 82 millioner VND/m2. Gjennomsnittsprisen på boligtomter i ni sentrale bydeler er 255,3 millioner VND/m2, også en økning på 2 % sammenlignet med dagens pris.

I forstadsområdene er den laveste tomteprisen i Hanoi rett over 3,1 millioner VND/m², i område 11, inkludert kommunene Phuong Duc, Phu Xuyen, Chuyen My og Dai Xuyen, som går på veien fra Luong-elvediken til Hoa Khe-kirkegården (Dai Xuyen kommune). På lokasjonene 2, 3 og 4 er prisen enda lavere, bare rundt 2 millioner VND/m².

Noen andre områder med lave priser inkluderer område 14 (Thach That, Hoa Lac, Tay Phuong, Yen Xuan, Phu Cat, Kieu Phu, Hung Dao, Quoc Oai, Ha Bang) med mer enn 3,5 millioner VND/m2; område 15 (Chuong My, Quang Bi, Hoa Phu, Xuan Mai, Phu Nghia, Tran Phu) ca. 3,5 millioner VND/m2; område 16 (Phuc Son, Ung Thien, Ung Hoa, My Duc, Van Dinh, Hong Son, Hoa Xa, Huong Son) mer enn 4,3 millioner VND/m2; område 17 (Soc Son, Noi Bai, Trung Gia, Da Phuc, Kim Anh) har tilsvarende pris.

Område 13 (Minh Chau, Quang Oai, Vat Lai, Co Do, Bat Bat, Suoi Hai, Yen Bai, Ba Vi) registrerte landpriser på over 4,5 millioner VND/m2, mens område 7 (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Thien Tham Locnh, Thien Tham Locnh, 5 millioner) nådde over 5 millioner.

Område 12 (Son Tay, Tung Thien, Doai Phuong, Phuc Loc, Phuc Tho, Hat Mon) har en pris på rundt 8 millioner VND/m2 ved Red River-diket gjennom Phuc Loc kommune. Område 10 (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) er omtrent 8,2 millioner VND/m2; Område 9 (Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, An Khanh) er 9 millioner VND/m2.

Det er verdt å merke seg at område 9 også er der den foreslåtte prisøkningen er sterkest, omtrent 26 % sammenlignet med dagens pris, med tomtepriser på lokasjon 1 langs hovedruter som riksvei 32 (fra Xuan Phuong til Kim Chung - Di Trach byområde) som forventes å nå 64,7 millioner VND/m2, i stedet for omtrent 51 millioner VND/m2 i dag. Tilsvarende er områdene 7 og 10 – inkludert mange kommuner som grenser til hovedruter eller som planlegges å bli bydeler – også justert for å øke med omtrent 25 %, noe som gjenspeiler trenden med byutvidelse og investeringskapital som flyttes til forstedene.

Ifølge Hanoi Department of Agriculture and Environment vil den nye landprislisten, når den er godkjent, være et viktig juridisk grunnlag for all landforvaltning, transaksjoner og kompensasjonsaktiviteter i området. Konsultasjoner med avdelinger, avdelinger, distrikter og byer gjennomføres før den sendes inn til byens folkekomité for godkjenning, slik at den offisielt kan gjelde fra 1. januar 2026.

Kilde: https://thoidai.com.vn/ha-noi-du-kien-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tu-112026-217322.html