To store hindringer for byggebransjen i å forbedre kredittprofilen sin

Ifølge en nylig utgitt rapport fra Vietnam Investment Credit Rating JSC (VIS Rating), har kredittprofilen til byggebransjen blitt noe bedre i løpet av årets tre første måneder, hovedsakelig på grunn av den sterke økningen i byggeetterspørselen fra offentlige investeringsprosjekter og eiendomsprosjekter der juridiske prosedyrer er fjernet. Det er verdt å merke seg at dekret 175/2024/ND-CP og nylige instruksjoner fra regjeringen bidrar til å forkorte tiden for godkjenning og innvilgelse av nye byggetillatelser, noe som letter prosjektgjennomføringen.

Spesielt fokuset på å fremme sosialboliger har åpnet store muligheter for store bedrifter i bransjen, som Coteccons Construction Joint Stock Company (CTD), Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company (HBC) og Newtecons Construction Investment Joint Stock Company.

Ifølge VIS Rating fortsetter verdien av uoppfylte kontrakter for mange store entreprenører å øke kraftig. CTD nådde 37 000 milliarder VND (opp 6 % sammenlignet med forrige kvartal), mens VCG (Vietnam Construction and Import-Export Corporation) anslo rundt 30 000 milliarder VND (opp 7 %).

Byggebransjen får løft fra politikken, men profittmarginen faller fortsatt.

Den største utfordringen bransjen står overfor i dag kommer imidlertid fra økende innsatskostnader. I løpet av årets fem første måneder økte prisene på byggesand med 30 %, sement med 8 % og stål med nesten 2 %. Dette har ført til at bransjens EBITDA-margin har falt fra 9,8 % til 9 %, noe som direkte påvirker lønnsomheten og gjeldsnedbetalingen.

Et annet lyspunkt er at tilgangen til kapital forbedres betydelig. Kreditt i hele bransjen økte med 3,56 % per april 2025, mye høyere enn 0,7 % i samme periode i fjor. Kortsiktig gjeld økte med 7 % og utgjør nesten 70 % av den totale gjelden – noe som gjenspeiler økte arbeidskapitalbehov ettersom byggevirksomheten trappes opp.

Den gjennomsnittlige renten har falt til 5,8 % per år, noe som skaper mer likviditet for bedriftene. Kontantstrømmen fra driften er imidlertid fortsatt negativ, mens tilbakeholdt overskudd ikke er nok til å dekke det økende kapitalbehovet.

Ifølge rapporten har store byggefirmaer en klar fordel i tilbakebetaling og innkreving av gjeld. Rentedekningsgraden for denne gruppen er 3,5 ganger – betydelig høyere enn 2,1 ganger for gruppen små og mellomstore bedrifter. I tillegg er kundeomsetningen for store selskaper også raskere, noe som bidrar til å opprettholde likviditeten i et miljø med høye kostnader og hard konkurranse.

Selv om bransjens inntekter forventes å øke med 15 % i år, vil det planlagte overskuddet synke med 4 % på grunn av reduserte fortjenestemarginer. Den finansielle gearingsgraden (gjeld/EBITDA) forblir på 4,9 ganger – noe som gjenspeiler potensielle risikoer dersom produksjonsmarkedet svinger.

VIS Rating spår at byggeaktivitetene vil akselerere i andre halvdel av året ettersom utbetalingsplanene for offentlige investeringer akselereres og eiendomsmarkedet viser tegn til bedring. Høye innsatskostnader og hard konkurranse vil imidlertid fortsatt være de viktigste hindringene for bransjens evne til å forbedre kredittprofilen.

Bedrifter rådes til å fokusere på å forbedre kapasiteten til kontantstrømstyring, kontrollere kostnader og utvide kapitalmobiliseringskanaler for å øke motstandskraften mot svingninger.

Torsdag

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-rao-can-lon-cua-nganh-xay-dung-trong-cai-thien-ho-so-tin-nhiem/20250701025738200