Skatteetaten i Ho Chi Minh-byen har nettopp utstedt et hastedokument der de ber Ho Chi Minh-byens folkekomité om å organisere et møte for å forene anvendelsen av landpristabeller, justeringskoeffisienter for landpriser og prosentvis beregning av landleie...
Dette dokumentet kommer fra det faktum at tusenvis av eiendomsregistre har oppstått siden 1. august, men som ikke har blitt beregnet for økonomiske forpliktelser, noe som forårsaker overbelastning.
Skattemyndighetene foreslo et møte for å raskt beregne økonomiske forpliktelser knyttet til grunneiendommer som oppstår fra 1. august til før datoen byens folkekomité besluttet å justere grunnprisene, og deretter gjelde i henhold til grunnprislisten for perioden 2020–2024.
Ho Chi Minh-byen sitter fast med tusenvis av eiendomsskattedokumenter (Illustrasjon: Trinh Nguyen).
Tidligere hadde skatteetaten i Ho Chi Minh-byen to ganger sendt begjæringer til folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen, med forslag om å snart utstede en justert liste over landpriser og instruere skattemyndighetene til å bruke juridiske dokumenter for å beregne økonomiske forpliktelser knyttet til land for dokumenter mottatt siden 1. august.
Ifølge den siste begjæringen opplyste skatteetaten i Ho Chi Minh-byen at fra 1. august til 27. august mottok etaten totalt mer enn 8808 søknader.
Av disse er 5448 personlige inntektsskatteregistreringer fra eiendomsoverdragelser, 2737 er i saker der det ikke oppstår økonomiske forpliktelser (personlig inntektsskatt fra eiendomsoverdragelser, tinglysingsavgifter osv.). De resterende 346 er innkrevingsregistreringer for bruksavgift for saker om anerkjennelse av bruksrett til areal og 277 er innkrevingsregistreringer for bruksavgift for saker om endring av formål med areal.
Angående disse filene foreslo Le Hoang Chau – styreleder i Ho Chi Minh-byens eiendomsmeglerforening (HoREA) – løsninger for å håndtere etterslepet av filer.
Han ba skattemyndighetene om å umiddelbart løse 2737 saker som ikke medfører økonomiske forpliktelser overfor staten. Fordi disse sakene ikke medfører personlige inntektsskatteforpliktelser fra eiendomsoverdragelser, tinglysingsavgifter osv., fordi ingen av disse sakene er juridisk sammenflettet.
Han foreslo også å klassifisere 5448 personlige inntektsskatteposter på grunn av eiendomsoverdragelser for å finne passende løsninger. HoREA-representanten ba Finansdepartementet om å utstede et dokument med faglig veiledning for håndtering av disse 5448 postene.
HoREA-representanten foreslo at for overdragere som registrerer prisen på overføringskontrakten lik eller høyere enn hus- og tomteprisen regulert av den provinsielle folkekomiteen på overføringstidspunktet, vil skattemyndigheten fortsette å løse beregningen av personlig inntektsskatt på grunn av eiendomsoverføring.
Dersom skattemyndighetene oppdager tegn til at det er oppgitt en lavere overføringspris enn bolig- og tomteprisen som ble fastsatt av den provinsielle folkekomiteen på overføringstidspunktet, vil de be partene om å oppgi overføringsprisen på nytt og vurdere å løse beregningen av personlig inntektsskatt på grunn av eiendomsoverføring slik det har blitt gjort tidligere år.
For 346 registreringer av innkreving av arealbruksavgift ved anerkjennelse av arealbruksrettigheter og 277 registreringer av innkreving av arealbruksavgift ved endring av formål med arealbruk, foreslo herr Chau å klassifisere dem i to tilfeller.
Dersom den kompetente myndigheten tillater den provinsielle folkekomiteen å justere justeringskoeffisienten for landprisen i henhold til bestemmelsene i landloven av 2013. Samtidig vil landprislisten utstedt av den provinsielle folkekomiteen i henhold til bestemmelsene i landloven av 2013 fortsatt gjelde frem til 31. desember 2025 i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 257 i landloven av 2024. De to ovennevnte typene registreringer (inkludert 5448 personlige inntektsskatteregistre på grunn av eiendomsoverføring) vil bli behandlet i henhold til denne bestemmelsen.
Ved implementering i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 257 i jordloven av 2024, som tillater den provinsielle folkekomiteen å bestemme seg for å justere landprislisten i henhold til bestemmelsene i denne loven for å tilpasse den faktiske landprissituasjonen på stedet, ber HoREA om at kompetente myndigheter i Ho Chi Minh-byen (så vel som andre steder) gjør en innsats for å utstede den justerte landprislisten snart i løpet av de neste 1–2 ukene.
[annonse_2]
Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-nghin-ho-so-thue-dat-ton-dong-cuc-thue-tphcm-kien-nghi-hop-khan-20240917115241165.htm
Kommentar (0)