I dag, 28. november, vedtok nasjonalforsamlingen loven om eiendomsvirksomhet og loven om styrker som deltar i beskyttelse av sikkerhet og orden på grasrotnivå.

Representanter fra nasjonalforsamlingen møttes i salen på ettermiddagen 27. november.

Det er forventet at nasjonalforsamlingen i morgentimene vil stemme over å vedta loven om eiendomsmegling (endret); og diskutere lovutkastet om endring og utfylling av en rekke artikler i loven om eiendomsauksjon i salen.

På ettermiddagen stemte nasjonalforsamlingen for å vedta: Resolusjon om pilotering av en rekke spesielle mekanismer og retningslinjer for investering i veitrafikkbygging; lov om styrker som deltar i å beskytte sikkerhet og orden på grasrotnivå; og diskuterte i salen utkastet til lov om nasjonal forsvarsindustri, sikkerhet og industriell mobilisering.

* Tidligere, 31. oktober, presenterte Vu Hong Thanh, medlem av nasjonalforsamlingens stående komité og leder av nasjonalforsamlingens økonomiske komité, en rapport om forklaring, mottakelse og revisjon av lovutkastet om eiendomsmegling (endret).

Når det gjelder omfanget av reguleringen, har den stående komiteen i nasjonalforsamlingen lagt til paragraf 2, artikkel 1 om tilfeller der eiendomsmeglingsloven ikke gjelder, der punkt d beskriver tilfellet med «Organisasjoner og enkeltpersoner som selger, leier ut, leier ut og kjøper boliger og byggearbeider under sitt juridiske eierskap, overfører, leier ut eller fremleier bruksretten til land under sine juridiske bruksrettigheter, ikke til forretningsformål», fordi dette er sivile transaksjoner, ikke eiendomsvirksomhet i listen over betingede investeringer og forretningssektorer og yrker under investeringsloven.

Samtidig endres paragraf 1, artikkel 3 om begrepet eiendomsvirksomhet, slik at emnene for eiendomsvirksomhet kun omfatter boliger, byggearbeider, bruksrettigheter til land med teknisk infrastruktur i eiendomsprosjekter, og må være knyttet til formålet om å søke profitt, slik at det ikke sikres noen overlapping med sivilloven og jordloven;

Endring av artikkel 5 for å tydeliggjøre hvilke typer eiendom som kan tas i bruk; (iv) fastsettelse i paragraf 1, artikkel 9 i lovutkastet, som sier at «Organisasjoner og enkeltpersoner som driver eiendomsvirksomhet må opprette et foretak i samsvar med bestemmelsene i lov om foretak eller et kooperativ i samsvar med bestemmelsene i lov om kooperativer, med eiendomsvirksomhetsområder».

Angående offentliggjøring av informasjon om eiendommer som er satt i drift, sa lederen av den økonomiske komiteen, Vu Hong Thanh, at det er foreslått å fastsette at «eiendomsmeglerforetak må offentliggjøre informasjon og være ansvarlige for fullstendigheten, ærligheten og nøyaktigheten av informasjonen som må offentliggjøres».

Det finnes uttalelser som foreslår spesifikke forskrifter for hvor informasjon om eiendom skal offentliggjøres. Som svar på uttalelser fra representanter i Nasjonalforsamlingen har Nasjonalforsamlingens stående komité revidert bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 6 i lovutkastet for å sikre eiendomsmeglernes ansvar for å gi fullstendig, ærlig og nøyaktig informasjon om eiendom og eiendomsprosjekter før de starter virksomheten. Informasjonsutlevering er en av betingelsene for eiendomsvirksomhet.

Samtidig har lovutkastet lagt til paragraf 6, artikkel 6, som gir regjeringen i oppdrag å gi detaljerte forskrifter for å spesifikt bestemme tidspunktet, rekkefølgen og prosedyrene for utlevering av informasjon.

Når det gjelder vilkårene for organisasjoner og enkeltpersoner når de driver eiendomsvirksomhet , fastsetter lovutkastet at enkeltpersoner som driver eiendomsvirksomhet må etablere et foretak eller et kooperativ med eiendomsvirksomhetsområder. Når det gjelder enkeltpersoner som driver eiendomsvirksomhet i liten skala, trenger de ikke å etablere et eiendomsvirksomhetsforetak, men må deklarere og betale skatt i henhold til lovens bestemmelser.

Når det gjelder vilkårene for igangsetting av boliger og eksisterende byggearbeider, godtar og justerer Nasjonalforsamlingens stående komité bestemmelsene i punkt e, paragraf 3, artikkel 14. Følgelig gjelder salg og kjøp av byggearealer kun for byggearbeider på land leid av staten i form av engangsbetaling av landleie for hele leieperioden, for å sikre samsvar i forskriftene om brukerrettigheter til land som samsvarer med arealbruksformer som foreskrevet i landloven.

* Den 27. oktober rapporterte lederen av den nasjonale forsvars- og sikkerhetskomiteen, Le Tan Toi, i møtesalen om forklaringen, godkjenningen og revisjonen av lovutkastet om styrker som deltar i beskyttelse av sikkerhet og orden på grasrotnivå. Han sa at representanter fra nasjonalforsamlingen diskuterte og ga uttalelser om lovutkastet om styrker som deltar i beskyttelse av sikkerhet og orden på grasrotnivå på den 5. sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen.

Basert på delegatenes meninger, instruerte Nasjonalforsamlingens stående komité byrået som er ansvarlig for gjennomgangen, lovutkastet og relevante etater til å studere, forklare, absorbere og revidere lovutkastet. Lovutkastet har etter å ha blitt absorbert og revidert 5 kapitler med 34 artikler.

Angående oppgavene til styrken som deltar i å beskytte sikkerhet og orden på grasrotnivå, sa lederen av den nasjonale forsvars- og sikkerhetskomiteen, Le Tan Toi, at styrken som deltar i å beskytte sikkerhet og orden på grasrotnivå er en frivillig massestyrke valgt ut for å delta i å beskytte sikkerhet og orden, ikke utfører ledelsesfunksjoner, ikke tilhører statsapparatet, men arten av dens aktiviteter er å delta i støtte under veiledning, tildeling og direkte ledelse av politiet på kommunenivå, slik at reguleringen av myndighet og juridisk ansvar for denne styrken er urimelig.

Ansvaret til relevante etater, organisasjoner og enkeltpersoner for å beskytte nasjonal sikkerhet og orden er fastsatt i Grunnloven, loven om nasjonal sikkerhet, loven om folkets offentlige sikkerhet og andre relevante juridiske dokumenter.

Når det gjelder driftsbudsjettet og de materielle fasilitetene til styrken som deltar i å beskytte sikkerhet og orden på grasrotnivå, foreslo mange meninger en mer detaljert vurderingsrapport om organisasjon og budsjett ved etablering av styrken som deltar i å beskytte sikkerhet og orden på grasrotnivå. Det ble uttalt at det ikke bør stoppe ved antallet på rundt 300 000 personer som angitt i lovutkastet som ble lagt frem av regjeringen, og at budsjettet og garantibudsjettet vil øke. Det ble bedt om spesifikke data for å bevise at «det ikke er noen økning i bemanning» og «ingen økning i budsjettet» sammenlignet med dagens praksis.

Ifølge regjeringens rapport deltar det for tiden 298 688 personer på landsbasis i aktiviteter i sivilforsvaret, den semiprofesjonelle kommunale politistyrken som fortsatt brukes, og stillingene som kaptein og nestleder i sivilforsvarsteamet.

Ved å implementere gjeldende forskrifter betaler lokalsamfunn over hele landet omtrent 3 570 milliarder VND/år (beregnet i henhold til det nye grunnlønnsnivået) for organisering, drift, regimer, politikk og sikring av driftsforholdene for disse styrkene.

Internasjonal kilde

Kilde